An dem Workshop nahmen Leiter von Abteilungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt , Leiter von Volkskomitees, der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Finanzabteilung usw. aus 26 Provinzen und Städten in den südlichen und südzentralen Regionen teil.
Bei der Eröffnung des Workshops sagte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan: „Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist sich der Bedeutung der Politik zur Grundstücksbewertung bewusst und setzt die Anweisungen der Regierung und des Ständigen Regierungsausschusses um. Es hat einen Verordnungsentwurf zur Änderung und Ergänzung der Verordnung Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 (Verordnung 44) der Regierung zur Regulierung der Grundstückspreise sowie ein Rundschreiben zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Rundschreiben Nr. 36/2014/TT-BTNMT vom 30. Juni 2014 (Rundschreiben 36) des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt ausgearbeitet, in dem die Methode der Grundstücksbewertung detailliert beschrieben wird; außerdem werden Grundstückspreistabellen entwickelt und angepasst.“
Der Entwurf basiert auf dem Geist der Resolution 18-NQ/TW und sieht darüber hinaus im Zuge der Änderung des Bodengesetzes Änderungen an den Richtlinien im Zusammenhang mit den Bodenpreisen vor, um eine rechtzeitige Beseitigung bestehender Hindernisse in der Praxis und die Freigabe von Bodenressourcen für die sozioökonomische Entwicklung sicherzustellen.
Laut Vizeminister Le Minh Ngan weisen die südlichen und südzentralen Regionen eine sehr dynamische Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsdynamik auf und es besteht eine große Nachfrage nach Landnutzung zur Umsetzung von Projekten. Daher ist es oft notwendig, für große Grundstücke eine spezielle Grundstücksbewertung vorzunehmen, was bei der praktischen Umsetzung auf viele Schwierigkeiten und Hindernisse stößt.
Daher schlug der stellvertretende Minister Le Minh Ngan vor, dass die Delegierten aus 26 Provinzen und Städten, die am Workshop teilnehmen, auf der Grundlage der tatsächlichen Situation vor Ort aktiv ihre Meinungen einbringen und sich direkt mit den Problemen vor Ort befassen sollten, um diese beiden wichtigen Rechtsdokumente in kürzester Zeit fertigzustellen und die Qualität, Wirksamkeit und Effizienz bei der Umsetzung sicherzustellen.
In seiner Rede auf dem Workshop sagte Herr Vo Van Hoan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt: „Bei der Umsetzung der Bestimmungen des Bodengesetzes ist Ho-Chi-Minh-Stadt auf viele Schwierigkeiten und Hindernisse gestoßen. Es wurden proaktiv viele Berichte, Vorschläge und Empfehlungen vorgelegt und vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Aufmerksamkeit sowie rechtzeitige Anleitungen, Lösungen und Empfehlungen an die Zentralregierung zu geeigneten Mechanismen und Richtlinien erhalten.“
Durch die Umsetzung des Dekrets Nr. 44 und des Rundschreibens Nr. 36 hat sich Ho-Chi-Minh-Stadt in den vergangenen fast 10 Jahren bei der Festlegung der Grundstückspreise für mehr als 320 Immobilienprojekte beraten und so Bedingungen für Unternehmen geschaffen, Produkte auf den Markt zu bringen. Die Bürger werden öffentlich über objektive und genaue Methoden zur Bestimmung der Grundstückspreise informiert, was ihnen ein gutes Gefühl beim Kauf von Immobilienprojekten gibt, wenn sie ihre Rechte in vollem Umfang ausüben. Gleichzeitig wird eine große Einnahmequelle für den Stadthaushalt geschaffen.
Laut Herrn Vo Van Hoan stieß Ho-Chi-Minh-Stadt während des Umsetzungsprozesses jedoch auf zahlreiche Schwierigkeiten und Probleme. Die Stadt legte zahlreiche Berichte, Vorschläge und Empfehlungen vor und erhielt vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt rechtzeitig Anleitungen und Lösungen. Tatsächlich bestehen jedoch weiterhin rechtliche Schwierigkeiten und Probleme, da einige Vorschriften nicht streng genug sind und nicht auf die Realität in Ho-Chi-Minh-Stadt zugeschnitten sind.
„Der Workshop zur Einholung von Kommentaren zum Verordnungsentwurf zur Änderung und Ergänzung des Verordnungs Nr. 44 und zum Entwurf zur Änderung und Ergänzung des Rundschreibens Nr. 36 ist eine wertvolle Gelegenheit für Ho-Chi-Minh-Stadt sowie die Provinzen und Städte, Ideen zu Unzulänglichkeiten, Schwierigkeiten und Problemen einzubringen. Daher werden wir gemeinsam unsere Erkenntnisse bündeln, um mit größter Verantwortung detaillierte Kommentare zum Verordnungs- und Rundschreibenentwurf abzugeben“, bekräftigte Vo Van Hoan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt.
Im Namen der Redaktionsagentur stellte Herr Dao Trung Chinh, Direktor der Abteilung für Planung und Landressourcenentwicklung, die wichtigsten Inhalte des Entwurfs zur Änderung und Ergänzung des Dekrets 44 (einschließlich 11 geänderter und ergänzter Inhalte und 3 Übergangsinhalte) und des Entwurfs zur Änderung und Ergänzung des Rundschreibens 36 (einschließlich 3 Hauptinhaltsgruppen) vor.
Laut Herrn Dao Trung Chinh geht es darum, die Vorschriften zu Methoden der Grundstücksbewertung und die Verfahren zur Anwendung von Methoden der Grundstücksbewertung entsprechend den Bedingungen der Informationsquellen, der Eingabedaten und der praktischen Umsetzung vor Ort zu ändern und zu ergänzen. Die Auswahl und Anwendung von Methoden der Grundstücksbewertung für jeden Einzelfall soll geklärt werden, um Transparenz, Genauigkeit und Konsistenz bei der Bestimmung von Grundstückspreisen zu gewährleisten. Die Inhalte und Verfahren zur Anwendung von Bewertungsmethoden sollen überprüft werden, um die Zeit für die Bestimmung spezifischer Grundstückspreise vor Ort zu verkürzen, den Fortschritt der Bewertung sicherzustellen, die Wartezeit der Investoren zu verkürzen und die Verfahren zur Freigabe von Landressourcen zu vereinfachen.
Gleichzeitig ergänzen Sie die Vorschriften zu Verfahren, Aufzeichnungen und Verantwortlichkeiten von Behörden für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzbehörden und relevanten Abteilungen und Ämtern bei der Festlegung konkreter Grundstückspreise, der Bewertung von Grundstückspreisplänen, die dem Bezirksvolkskomitee zur Entscheidung über konkrete Grundstückspreise vorgelegt werden, in Fällen, in denen das Provinzvolkskomitee das Bezirksvolkskomitee ermächtigt, über konkrete Grundstückspreise gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Organisation der lokalen Regierung, Beschluss Nr. 73/NQ-CP vom 6. Mai 2023 der Regierung, festzulegen.
Auf dem Workshop stimmten viele Vertreter der Volkskomitees und der Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt aus 26 Provinzen und Städten in den südlichen und südzentralen Regionen dem Entwurf zur Ergänzung und Änderung des Dekrets 44 und des Rundschreibens 36 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zu und schätzten ihn sehr. Gleichzeitig beteiligten sich die Delegierten an zahlreichen Inhalten des Entwurfs, tauschten sich aus und diskutierten diese auf der Grundlage der Ermittlung der tatsächlichen Grundstückspreise vor Ort.
Nach Anhörung der Kommentare dankte Vizeminister Le Minh Ngan im Namen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt und der Redaktionsagentur allen im Workshop eingereichten Kommentaren und nahm diese uneingeschränkt an. Laut Vizeminister waren die Kommentare sehr verantwortungsvoll und engagiert und zeugten von großer Aufmerksamkeit für die Arbeit zur Bestimmung der Grundstückspreise vor Ort. Alle Kommentare werden von der Redaktionsagentur vollständig erfasst, zusammengefasst, angenommen, erläutert und ausgewählt, um den Entwurf des Dekrets und des Leitschreibens zu vervollständigen.
„Wir werden die größten und schnellsten Anstrengungen unternehmen, damit das Dekret mit seiner Verabschiedung Landressourcen freisetzt, lokale Barrieren beseitigt und es wirklich in die Praxis umsetzt“, betonte Vizeminister Le Minh Ngan.
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Quelle
![[Foto] Vorsitzender der Nationalversammlung nimmt am Seminar „Aufbau und Betrieb eines internationalen Finanzzentrums und Empfehlungen für Vietnam“ teil](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
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