Workshop zu Kommentaren zum Verordnungsentwurf und Rundschreiben zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Vorschriften zur Grundstücksbewertung in den südlichen und südzentralen Regionen

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An dem Workshop nahmen Leiter von Abteilungen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt , Leiter von Volkskomitees, der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Finanzabteilung usw. aus 26 Provinzen und Städten in den südlichen und südzentralen Regionen teil.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, hielt auf dem Workshop eine Rede.

Bei der Eröffnung des Workshops sagte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan: „Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist sich der Bedeutung der Bodenbewertungspolitik bewusst und setzt die Anweisungen der Regierung und des Ständigen Regierungsausschusses um. Es hat einen Verordnungsentwurf zur Änderung und Ergänzung der Regierungsverordnung Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 (Verordnung 44) zur Regulierung der Bodenpreise sowie ein Rundschreiben zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Rundschreiben Nr. 36/2014/TT-BTNMT vom 30. Juni 2014 (Rundschreiben 36) des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt zur detaillierten Beschreibung der Bodenbewertungsmethoden ausgearbeitet. Grundstückspreisliste erstellen und anpassen.

Der Entwurf basiert auf dem Geist der Resolution 18-NQ/TW und sieht darüber hinaus im Zuge der Änderung des Bodengesetzes Änderungen an den Richtlinien im Zusammenhang mit den Bodenpreisen vor, um eine rechtzeitige Beseitigung bestehender Hindernisse in der Praxis und die Freigabe von Bodenressourcen für die sozioökonomische Entwicklung sicherzustellen.

Laut Vizeminister Le Minh Ngan weisen die südlichen und südzentralen Regionen eine sehr dynamische Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungsdynamik auf und es besteht eine große Nachfrage nach Landnutzung zur Umsetzung von Projekten. Daher ist es oft notwendig, für große Grundstücke eine spezielle Grundstücksbewertung vorzunehmen, was bei der praktischen Umsetzung auf viele Schwierigkeiten und Hindernisse stößt.

Daher schlug der stellvertretende Minister Le Minh Ngan vor, dass die Delegierten aus 26 Provinzen und Städten, die am Workshop teilnehmen, auf der Grundlage der tatsächlichen Situation vor Ort aktiv ihre Meinungen einbringen und sich direkt mit den Problemen vor Ort befassen sollten, um diese beiden wichtigen Rechtsdokumente in kürzester Zeit fertigzustellen und die Qualität, Wirksamkeit und Effizienz bei der Umsetzung sicherzustellen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Vo Van Hoan, spricht auf dem Workshop

In seiner Rede auf dem Workshop sagte Herr Vo Van Hoan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt: „Bei der Umsetzung der Bestimmungen des Bodengesetzes ist Ho-Chi-Minh-Stadt auf viele Schwierigkeiten und Probleme gestoßen. hat proaktiv zahlreiche Berichte, Vorschläge und Empfehlungen vorgelegt und die Aufmerksamkeit des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie rechtzeitige Anleitungen, Lösungen und Empfehlungen an die Zentralregierung für geeignete Mechanismen und Richtlinien erhalten.

Durch die Durchführung des Dekrets Nr. 44 und des Rundschreibens Nr. 36 hat Ho-Chi-Minh-Stadt in den letzten zehn Jahren bei der Festlegung der Grundstückspreise für mehr als 320 Immobilienprojekte beraten und so Bedingungen für Unternehmen geschaffen, um Produkte auf den Markt zu bringen. Die Menschen werden öffentlich über objektive und genaue Methoden zur Bestimmung von Grundstückspreisen informiert, was ihnen ein beruhigendes Gefühl gibt, wenn sie sich an Immobilienkaufprojekten beteiligen und ihre Rechte in vollem Umfang ausüben. Gleichzeitig entsteht dadurch eine große Einnahmequelle für den Stadthaushalt.

Herr Dao Trung Chinh, Direktor der Abteilung für Planung und Landressourcenentwicklung, hielt auf dem Workshop eine Einführung.

Laut Herrn Vo Van Hoan stieß Ho-Chi-Minh-Stadt während des Umsetzungsprozesses jedoch auf zahlreiche Schwierigkeiten und Probleme. Dabei liegen der Stadt zahlreiche Berichte, Vorschläge und Empfehlungen vor und sie hat vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt rechtzeitig Anleitungen und Lösungen erhalten. In der Realität gibt es jedoch immer noch rechtliche Schwierigkeiten und Probleme und einige Vorschriften sind nicht streng und nicht für die Realität in Ho-Chi-Minh-Stadt geeignet.

„Der Workshop zur Einholung von Kommentaren zum Verordnungsentwurf zur Änderung und Ergänzung des Verordnungs Nr. 44 und zum Entwurf zur Änderung und Ergänzung des Rundschreibens Nr. 36 ist eine wertvolle Gelegenheit für Ho-Chi-Minh-Stadt sowie die Provinzen und Städte, Ideen zu Unzulänglichkeiten, Schwierigkeiten und Problemen einzubringen. Daher werden wir gemeinsam unsere Erkenntnisse bündeln, um mit größter Verantwortung detaillierte Kommentare zum Verordnungs- und Rundschreibenentwurf abzugeben“, bekräftigte Vo Van Hoan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Im Namen der Redaktionsagentur stellte Herr Dao Trung Chinh, Direktor der Abteilung für Planung und Landressourcenentwicklung, die wichtigsten Inhalte des Entwurfs zur Änderung und Ergänzung des Dekrets 44 (einschließlich 11 geänderter und ergänzter Inhalte und 3 Übergangsinhalte) und des Entwurfs zur Änderung und Ergänzung des Rundschreibens 36 (einschließlich 3 Hauptinhaltsgruppen) vor.

Herr Duong Tan Hien - ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Can Tho gab seine Kommentare ab

Laut Herrn Dao Trung Chinh besteht der Sinn darin, Vorschriften zu Methoden der Grundstücksbewertung sowie Verfahren zur Anwendung von Methoden der Grundstücksbewertung in Übereinstimmung mit Informationsquellen, Eingabedaten und praktischen Umsetzungsbedingungen vor Ort zu ändern und zu ergänzen. Klären Sie die Auswahl der Methoden zur Grundstücksbewertung für jeden Einzelfall, um Transparenz, Genauigkeit und Konsistenz bei der Bestimmung der Grundstückspreise zu gewährleisten. Überprüfen Sie die Inhalte und Verfahren zur Anwendung von Bewertungsmethoden, um die Zeit zur Ermittlung spezifischer Grundstückspreise vor Ort zu verkürzen, den Fortschritt der Bewertung sicherzustellen, die Wartezeit für Investoren zu verkürzen und die Verfahren zur Freigabe von Grundstücksressourcen zu vereinfachen.

Gleichzeitig ergänzen Sie die Vorschriften zu Verfahren, Aufzeichnungen und Verantwortlichkeiten von Behörden für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzbehörden und relevanten Abteilungen und Ämtern bei der Festlegung konkreter Grundstückspreise, der Bewertung von Grundstückspreisplänen, die dem Bezirksvolkskomitee zur Entscheidung über konkrete Grundstückspreise vorgelegt werden, in Fällen, in denen das Provinzvolkskomitee das Bezirksvolkskomitee ermächtigt, über konkrete Grundstückspreise gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Organisation der lokalen Regierung, Beschluss Nr. 73/NQ-CP vom 6. Mai 2023 der Regierung, festzulegen.

Herr Le Huyen, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Ninh Thuan, hielt eine Rede und trug seine Meinung vor.

Auf dem Workshop stimmten viele Führer der Volkskomitees und Abteilungen für natürliche Ressourcen und Umwelt aus 26 Provinzen und Städten in den südlichen und südzentralen Regionen dem vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ausgearbeiteten Entwurf zur Ergänzung und Änderung des Dekrets 44 und des Rundschreibens 36 zu und schätzten ihn sehr. Gleichzeitig haben die Delegierten viele Inhalte des Entwurfs auf der Grundlage der Ermittlung der tatsächlichen Grundstückspreise vor Ort eingebracht, ausgetauscht und diskutiert.

Nachdem er sich die Kommentare angehört hatte, dankte der stellvertretende Minister Le Minh Ngan im Namen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt und der Redaktionsagentur allen im Workshop eingebrachten Kommentaren und nahm diese uneingeschränkt an. Dem stellvertretenden Minister zufolge waren die geäußerten Meinungen sehr verantwortungsbewusst und enthusiastisch und zeugten von großer Aufmerksamkeit für die Arbeit zur Bestimmung der Grundstückspreise vor Ort. Alle Kommentare werden vollständig aufgezeichnet, zusammengefasst, empfangen, erläutert und von der Redaktionsagentur ausgewählt, um den Verordnungsentwurf und das Rundschreiben fertigzustellen.

„Wir werden die größten und schnellsten Anstrengungen unternehmen, damit das Dekret mit seiner Verabschiedung Landressourcen freisetzt, lokale Barrieren beseitigt und es wirklich in die Praxis umsetzt“, betonte Vizeminister Le Minh Ngan.

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