Mehr als 2 Jahre, nur 1 von 10 Sozialwohnungsprojekten abgeschlossen

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Am 27. Mai hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Bauministerium Daten zu Investitionen in Sozialwohnungen in der Stadt gemeldet.

Immobilien - Ho-Chi-Minh-Stadt: Nach mehr als zwei Jahren ist nur eines von zehn Sozialwohnungsprojekten fertiggestellt — *Nach mehr als zwei Jahren ist in Ho-Chi-Minh-Stadt erst ein Sozialwohnungsprojekt fertiggestellt und in Betrieb genommen worden.*

Konkret hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt auf Ersuchen des Bauministeriums die Daten zum sozialen Wohnungsbau und zu Arbeiterwohnungen überprüft und zusammengefasst und einen Bericht direkt an das Bauministerium gesandt. Dabei hat es die Anweisung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong, im Amtsblatt Nr. 4611 vom 16. Mai umgesetzt.

Dementsprechend teilte das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt mit, dass die Stadt im Bereich Sozialwohnungen von 2021 bis heute lediglich ein Projekt im Umfang von 260 Wohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen habe.

In dieser Phase wurden neun Sozialwohnungsprojekte genehmigt und werden mit einer Grundstücksfläche von 17,54 Hektar, einer Baufläche von 517.689,7 m2 und einem Umfang von 6.383 Wohnungen umgesetzt. Davon wurden fünf Projekte aus der vorherigen Phase übernommen, und bei vier Projekten erfolgt der Spatenstich und der Baubeginn im Jahr 2022.

Im Zeitraum von 2016 bis 2020 hat die Stadt 19 Projekte mit einer Gesamtfläche von 24,67 Hektar, einer Baufläche von 1,23 Millionen Quadratmetern und 14.954 Wohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen. Dies ist die Zeit mit der stärksten Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus aller Zeiten.

Im Bereich Arbeiterunterkünfte wurden von 2021 bis heute zwei Projekte mit einem Umfang von 1.400 Wohneinheiten genehmigt. Davon wurde für ein Projekt mit einem Umfang von 1.040 Wohneinheiten eine Baugenehmigung erteilt. Im Zeitraum 2009–2020 hat die Stadt 18 Arbeiterunterkünfte mit einem Umfang von 6.174 Wohneinheiten fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Angesichts der Tatsache, dass viele Sozialwohnungsprojekte gleichzeitig begonnen, dann aber ins Stocken geraten und unvollendet blieben, teilte das Bauministerium mit, dass es im Jahr 2022 in Abstimmung mit Investoren den Start und die Grundsteinlegung von vier Sozialwohnungs- und elf Wohnbauprojekten geplant habe. Der Spatenstich und die Bauarbeiten haben jedochpolitische Bedeutung, da sie wichtige Feiertage des Jahres begehen. Anschließend konzentrierten sich die Ministerien und lokalen Behörden auf den Abschluss der rechtlichen Formalitäten des Projekts.

Um rechtliche Schwierigkeiten zu lösen und den Bau sozialer Wohnungen zu beschleunigen, schlug das Bauministerium vor, die Vorbereitung und Genehmigung des Projekts zur Anpassung der allgemeinen Planung von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2040 mit einer Vision bis 2060, einschließlich der Planung für den Bau sozialer Wohnungen und Unterkünfte für Arbeiter, dringend abzuschließen.

Gleichzeitig soll der Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen in gewerblichen Wohnbauprojekten mit einer Fläche von über 10 Hektar überprüft und Investoren dringend aufgefordert werden, in den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünften zu investieren. Im Falle einer Verzögerung oder Nichtumsetzung wird das Land zurückgefordert und ein Ausschreibungsverfahren durchgeführt, um Investoren für den Bau von Sozialwohnungen auf diesem Land gemäß den Vorschriften auszuwählen.

Darüber hinaus wählt die Bieterorganisation Investoren aus, die den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterunterkünften auf direkt vom Staat verwalteten Grundstücken durchführen.

Das Bauministerium unterbreitet der Zentralregierung auch weiterhin politische Vorschläge zur Beseitigung von Hindernissen auf dem Immobilienmarkt. Dies geschieht über den Mechanismus der Arbeitsgruppe der Regierung und durch die Abgabe von Kommentaren zu den derzeit überarbeiteten und untersuchten Vorschriften, darunter das Gesetz über Grundstücke, Wohnungen und Immobiliengeschäfte sowie die Entschließungder Nationalversammlung zur Förderung der Entwicklung von Sozialwohnungen.

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Quelle