Anleitung zur Rückforderung eines Hauses oder Grundstücks für einen vorübergehenden Wohnsitz gemäß den gesetzlichen Bestimmungen?

Es ist in Vietnam weit verbreitet, Verwandte und Freunde in seinem Haus oder auf seinem Grundstück übernachten zu lassen. Die Rückforderung des Hauses oder Grundstücks nach einem solchen Aufenthalt kann jedoch oft kompliziert werden, wenn sie nicht auf legalem Wege geregelt wird. Dieser Artikel erklärt Ihnen, wie Sie das Haus oder Grundstück, das Sie Ihren Gästen überlassen haben, effektiv und legal zurückfordern können.

Rechtsstatus prüfen: Zunächst müssen Sie den Rechtsstatus des Hauses oder Grundstücks, das Sie vermieten, eindeutig klären. Stellen Sie sicher, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer sind. Dazu benötigen Sie vollständige Eigentumsnachweise wie den Grundbuchauszug oder eine Nutzungsbescheinigung. Ohne diese Dokumente ist es schwierig, das Eigentum zurückzufordern.

Schriftlicher Vertrag: Idealerweise sollten Sie von Anfang an einen schriftlichen Vertrag mit Ihrem Mieter abschließen. Dieses Dokument sollte die Mietdauer sowie die Rechte und Pflichten beider Parteien klar regeln. Im Streitfall dient dieser Vertrag als wichtiges Beweismittel. Sollten Sie keinen Vertrag haben, versuchen Sie, eine für beide Seiten vorteilhafte Lösung auszuhandeln.

Die friedliche Beilegung von Wohnungsstreitigkeiten hat stets höchste Priorität und trägt dazu bei, gute Beziehungen zu den Anwohnern zu pflegen. (Illustrationsfoto)

Schriftliche Mitteilung: Wenn Sie Ihr Haus oder Grundstück zurückfordern, müssen Sie die Mieter schriftlich darüber informieren. Die Mitteilung sollte die Frist, innerhalb derer sie das Objekt verlassen müssen (üblicherweise 30 bis 60 Tage), klar angeben. Eine angemessene Frist gibt den Mietern Zeit, sich vorzubereiten und verringert das Konfliktrisiko.

Verhandlung und Mediation: Wenn Ihr Mieter nicht kooperiert, sollten Sie zunächst versuchen, eine Verhandlung und Mediation durchzuführen. Vereinbaren Sie ein Treffen und sprechen Sie miteinander, um eine für beide Seiten akzeptable Lösung zu finden. Geduld und Verständnis können Ihnen helfen, eine Einigung zu erzielen, ohne rechtliche Schritte einleiten zu müssen.

Rechtliche Schritte: Sollten alle Versuche einer gütlichen Einigung scheitern, haben Sie das Recht, rechtliche Schritte einzuleiten. Hierfür müssen Sie ausreichende Beweise für Ihr Eigentum und Ihre Bemühungen zur Beilegung des Streits vorlegen. Da ein Gerichtsverfahren langwierig und kompliziert sein kann, ist es ratsam, sich von einem Anwalt beraten zu lassen, um Ihre Rechte zu wahren.

Befolgen Sie Gerichtsurteile: Nach einem Urteil, falls Sie den Prozess gewinnen, muss die Person, die bei Ihnen wohnt, Ihr Haus oder Grundstück verlassen. Kommt sie dieser Anweisung nicht nach, haben Sie das Recht, die Vollstreckungsbehörde mit der Durchsetzung des Urteils zu beauftragen.

Die Rückgewinnung eines Hauses oder Grundstücks kann ein komplizierter Prozess sein, doch mit sorgfältiger Vorbereitung und Befolgung der obigen Anweisungen steigen Ihre Erfolgschancen. Denken Sie immer daran, dass die friedliche Beilegung von Streitigkeiten oberste Priorität hat und Ihnen hilft, gute Beziehungen zu Ihren Mitmenschen zu pflegen.

BAO HUNG

Quelle: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html