Anleitung zur gesetzlichen Rückforderung eines Hauses oder Grundstücks als vorübergehenden Wohnsitz?

In Vietnam ist es üblich, Verwandte und Freunde in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück wohnen zu lassen. Die Rückforderung des Hauses oder Grundstücks nach der Überlassung kann jedoch oft kompliziert werden, wenn sie nicht rechtlich geklärt wird. Dieser Artikel zeigt Ihnen, wie Sie das Haus oder Grundstück, auf dem Sie sie wohnen ließen, effektiv und legal zurückfordern können.

Rechtsstatus prüfen: Zunächst müssen Sie den Rechtsstatus des Hauses oder Grundstücks, auf dem Sie wohnen, eindeutig klären. Stellen Sie sicher, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie sind. Dazu benötigen Sie vollständige Eigentumsnachweise wie z. B. ein Eigentumsbuch oder eine Nutzungsrechtsbescheinigung. Ohne diese Dokumente wird es schwierig sein, die Rechte zurückzufordern.

Schriftliche Vereinbarung: Wenn möglich, sollten Sie von Anfang an eine schriftliche Vereinbarung mit Ihrem Mieter treffen. Dieses Dokument sollte die Fristen, Rechte und Pflichten der beteiligten Parteien klar regeln. Diese Vereinbarung ist im Streitfall ein wichtiges Beweismittel. Falls Sie keine Vereinbarung haben, versuchen Sie, ein Dokument auszuhandeln, das für beide Parteien von Vorteil ist.

Die friedliche Beilegung von Wohnungsstreitigkeiten hat stets oberste Priorität und trägt dazu bei, gute Beziehungen zu den Menschen in der Umgebung aufrechtzuerhalten. (Illustrationsfoto)

Schriftliche Mitteilung: Wenn Sie Ihr Haus oder Grundstück zurückfordern, müssen Sie die Mieter schriftlich darüber informieren. In der Mitteilung sollte die Frist für den Auszug klar angegeben werden, in der Regel 30 bis 60 Tage. Eine angemessene Frist gibt den Mietern Zeit zur Vorbereitung und verringert das Konfliktrisiko.

Verhandlung und Vermittlung: Wenn Ihr Mieter nicht kooperiert, sollten Sie zunächst versuchen, zu verhandeln und zu vermitteln. Vereinbaren Sie ein Treffen und besprechen Sie, wie Sie eine für beide Seiten akzeptable Lösung finden. Geduld und Verständnis können Ihnen helfen, eine Einigung zu erzielen, ohne rechtliche Schritte einleiten zu müssen.

Rechtliche Schritte: Sollten alle Bemühungen zur gütlichen Lösung scheitern, haben Sie das Recht, rechtliche Schritte einzuleiten. Dazu müssen Sie ausreichende Beweise vorlegen, um Ihr Eigentum und Ihre Bemühungen zur Lösung des Problems nachzuweisen. Das Rechtsverfahren kann langwierig und kompliziert sein. Lassen Sie sich daher am besten von einem Anwalt beraten, um Ihre Rechte zu wahren.

Befolgen Sie Gerichtsurteile: Wenn Sie den Prozess gewinnen, muss die Person, die bei Ihnen wohnt, nach der Urteilsverkündung Ihr Haus oder Grundstück verlassen. Kommt die Person dieser Aufforderung nicht nach, haben Sie das Recht, die Vollstreckungsbehörde um die Vollstreckung des Urteils zu bitten.

Die Rückforderung eines Hauses oder Grundstücks kann ein komplizierter Prozess sein. Wenn Sie sich jedoch sorgfältig vorbereiten und die oben genannten Anweisungen befolgen, erhöhen sich Ihre Erfolgschancen. Denken Sie immer daran, dass die friedliche Beilegung von Streitigkeiten oberste Priorität hat und Ihnen hilft, gute Beziehungen zu Ihren Mitmenschen zu pflegen.

BAO HUNG

Quelle: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html