Im Bezirk Thanh Oai finden weiterhin Grundstücksauktionen statt. Wird dies einen neuen Höchststand erreichen?

Hanoi : Im Bezirk Thanh Oai finden weiterhin Grundstücksversteigerungen statt. Wird dies einen neuen Höchststand erreichen?

Nach der Nachricht, dass für 55/68 Grundstücke in der Gemeinde Thanh Cao die Anzahlungen verfallen sind, wird der Bezirk Thanh Oai (Hanoi) weiterhin Grundstücke in der Gemeinde Do Dong versteigern. Insiderprognosen zufolge wird die Spannung in der nächsten Sitzung jedoch deutlich abnehmen.

Die Vietnam Auction Joint Stock Company hat die Versteigerung von 58 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai, angekündigt. Es handelt sich um Grundstücke mit den Nummern 140 bis 197, die zur ONT-7- und ONT-8-Serie gehören.

Die Grundstücksflächen reichen von 76 bis 189 m², der Startpreis pro Grundstück beträgt 5,3 Millionen VND/m². Die Kaution pro Grundstück beträgt 81 bis 201 Millionen VND. Die Auktion erfolgt in Form einer direkten, geheimen Abstimmung in einer Runde.

Bilder von Grundstücken im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Die Frist für die Einreichung der Anmeldeunterlagen zur Teilnahme an der Auktion ist der 2. Oktober. Die Auktion findet dann am Morgen des 5. Oktober im Thanh Oai District Gymnasium statt.

Im Vergleich zu den 68 versteigerten Grundstücken im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao – wo die Anzahlung für das 100 Millionen VND/m2 teure Grundstück gerade storniert wurde – ist der Startpreis im Dorf Van Quan etwa doppelt so niedrig. Aufgrund der relativ großen Grundstücksfläche sind die Anzahlungen in beiden Dörfern jedoch nahezu gleich.

Masterplankarte der Unterteilung der versteigerten Grundstücke im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong.

Laut Herrn TN, einem erfahrenen Experten für die Versteigerung von Grundstücken in den Distrikten Hoai Duc und Thanh Oai, werden die auf Grundstücksauktionen spezialisierten Teams in Zukunft vorsichtiger vorgehen. Derzeit sind die Grundstückspreise in den Distrikten am Stadtrand von Hanoi sehr hoch. Wenn sie weiterhin mutig höhere Preise zahlen, um die Auktion zu gewinnen, wird die Liquidität ernsthaft beeinträchtigt.

„Das Team, das beim letzten Mal das 100 Millionen VND/m2 teure Grundstück in der Gemeinde Thanh Cao ersteigerte, hat den Marktpreis falsch eingeschätzt. Allein diese Gruppe musste auf Anzahlungen für etwa zwei bis drei Grundstücke verzichten. Die Gruppe selbst stammte aus einer anderen Provinz und besaß keine Wohngrundstücke im Umkreis des Auktionsgebiets. Daher kann man sagen, dass das Team im Bezirk Thanh Oai Verluste erlitten hat“, so TN.

Das Thanh Oai District Land Fund Development Center gab kürzlich bekannt, dass trotz Ablauf der Zahlungsfrist nur 13 von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba der Gemeinde Thanh Cao vollständig bezahlt wurden. Für die verbleibenden 55 Grundstücke verfallen somit offiziell die Anzahlungen. Für diese Grundstücke wurden hohe Zuschlagspreise zwischen 80 und 100 Millionen VND/m² erzielt.

Mit den oben genannten Ergebnissen betrug der bei der Auktion eingenommene Betrag nur etwa 60 Milliarden VND und lag damit deutlich unter dem erwarteten Betrag von über 400 Milliarden VND.

Zuvor hatte das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai am 29. August die Versteigerung von 114 Grundstücken im Gebiet Dam, Dorf Muc Xa, Gemeinde Cao Duong, vorübergehend aussetzen müssen. Geplant war, dass der Bezirk Thanh Oai diese Grundstücke in zwei Sitzungen mit jeweils 57 Grundstücken versteigern würde. Die ersten 57 Grundstücke sollten am 8. September versteigert werden. Dieser Termin wurde jedoch abgesagt.

Kunden, die sich zur Teilnahme an der Auktion angemeldet haben, erhalten ihre Anmeldegebühr zurück. Der Zeitpunkt für die Neuorganisation der Auktion wird vom Bezirk nach Abschluss der rechtlichen Prüfung, der Bedingungen und der Sicherstellung der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bekannt gegeben.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html