Im Bezirk Thanh Oai werden weiterhin Grundstücksauktionen durchgeführt

Hanoi : Im Bezirk Thanh Oai werden weiterhin Grundstücksauktionen durchgeführt – wird ein neuer Höchststand erreicht?

Nach der Meldung, dass 55 von 68 Grundstücken in der Gemeinde Thanh Cao aufgegeben wurden, wird der Bezirk Thanh Oai (Hanoi) die Versteigerung von Grundstücken in der Gemeinde Do Dong fortsetzen. Insiderprognosen zufolge wird das Interesse an der nächsten Versteigerungsrunde jedoch deutlich nachlassen.

Die Vietnam Auction Joint Stock Company hat die Versteigerung von 58 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai, angekündigt. Es handelt sich um Grundstücke mit den Nummern 140 bis 197 aus den Serien ONT-7 und ONT-8.

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 76 und 189 m², der Startpreis pro Grundstück beträgt 5,3 Millionen VND/m². Die Anzahlung pro Grundstück liegt zwischen 81 und 201 Millionen VND. Die Versteigerung erfolgt in Form einer direkten, geheimen Abstimmung in einer einzigen Runde.

Bilder von Grundstücken im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Die Frist für die Einreichung der Anmeldeunterlagen zur Teilnahme an der Auktion endet am 2. Oktober. Die Auktion findet dann am Morgen des 5. Oktober in der Turnhalle des Distrikts Thanh Oai statt.

Im Vergleich zu den 68 versteigerten Grundstücken im Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao – wo die Anzahlung für ein Grundstück mit 100 Millionen VND/m² gerade storniert wurde – ist der Startpreis im Dorf Van Quan etwa halb so hoch. Aufgrund der relativ großen Grundstücksfläche ist die Anzahlung in beiden Dörfern jedoch nahezu gleich.

Masterplankarte der Aufteilung der versteigerten Grundstücke im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong.

Laut Herrn TN, der in den Bezirken Hoai Duc und Thanh Oai über Erfahrung mit illegalen Grundstücksauktionen verfügt, werden die auf Grundstücksauktionen spezialisierten Teams künftig vorsichtiger agieren. Derzeit befinden sich die Grundstückspreise in den Randbezirken von Hanoi auf einem sehr hohen Niveau. Sollten die Teams weiterhin so überhöhte Preise zahlen, um die Auktionen zu gewinnen, wird die Liquidität des Marktes ernsthaft beeinträchtigt.

„Das Team, das beim letzten Mal das Grundstück in der Gemeinde Thanh Cao für 100 Millionen VND/m² ersteigert hat, hat den Marktpreis falsch eingeschätzt. Allein diese Gruppe musste Anzahlungen für zwei bis drei Grundstücke verlieren. Die Gruppe selbst kam aus einer anderen Provinz und besaß keine Wohngrundstücke in der Umgebung des Auktionsgebiets. Daher kann man sagen, dass das Team im Bezirk Thanh Oai Verluste erlitten hat“, berichtete TN.

Das Landentwicklungszentrum des Distrikts Thanh Oai gab kürzlich bekannt, dass trotz Ablauf der Zahlungsfrist nur 13 von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba der Gemeinde Thanh Cao vollständig bezahlt wurden. Die Anzahlungen für die verbleibenden 55 Grundstücke sind somit verfallen. Es handelt sich dabei um Grundstücke mit hohen Verkaufspreisen zwischen 80 und 100 Millionen VND/m².

Angesichts der oben genannten Ergebnisse belief sich der Erlös aus der Auktion auf lediglich rund 60 Milliarden VND, deutlich weniger als die erwarteten 400 Milliarden VND.

Am 29. August musste das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai die Versteigerung von 114 Grundstücken im Gebiet Dam, Dorf Muc Xa, Gemeinde Cao Duong, vorübergehend aussetzen. Geplant war, die Grundstücke in zwei Tranchen mit jeweils 57 Parzellen zu versteigern. Die erste Tranche mit 57 Parzellen sollte am 8. September versteigert werden. Dieser Termin wurde jedoch abgesagt.

Kunden, die sich für die Teilnahme an der Auktion registriert haben, erhalten ihre Anmeldegebühren zurückerstattet. Der Termin für die Neuansetzung der Auktion wird vom Bezirk nach Abschluss der rechtlichen Prüfung und Sicherstellung der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bekannt gegeben.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html