Grundstücksauktion in Thu Thiem beginnt: Überblick über die Tycoons, denen erstklassige Grundstücke gehören

Kürzlich gaben Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt in der Sendung „Die Bürger fragen – die Regierung antwortet“ bekannt, dass das Parteikomitee und das Volkskomitee der Stadt den Inhalt des Plans zur Versteigerung von Grundstücken im Gebiet Thu Thiem genehmigt haben. Demnach soll 2024 der Versteigerungsplan für Grundstücke im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem sowie in angrenzenden Gebieten umgesetzt werden.

Zuvor, im Juli 2023, hatte das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt vorgeschlagen, vier Grundstücke im Funktionsbereich Nr. 3 (die bereits 2021 erfolgreich versteigert worden waren, bei denen das Unternehmen jedoch auf die Kaution verzichtet hatte) erneut zu versteigern und 3.790 Umsiedlungswohnungen zu versteigern.

Der Aktienmarkt hat auf die obigen Informationen sehr positiv reagiert. Die Aktien einiger Unternehmen mit Grundstücksfonds in Thu Thiem legten deutlich zu. Auch andere Aktien wie DXG von Dat Xanh oder NVL von Novaland stiegen. Insbesondere die CII-Aktie von Ho Chi Minh City Infrastructure Investment erreichte ihren Höchststand.

Die Ho Chi Minh City Infrastructure Investment Company (Börsenkürzel: CII) besitzt laut Jahresbericht 2022 acht Projekte mit einer Gesamtfläche von fast zehn Hektar in Thu Thiem. Zu den übergebenen Projekten gehören Lakeview 1 und Lakeview 2 mit einer Gesamtfläche von über zwei Hektar, die an wichtigen Straßen in Thu Thiem wie der Vong Cung Avenue, der Mai Chi Tho Avenue und der Luong Dinh Cua Avenue liegen.

CII realisiert außerdem die Projekte „The River 1“ und „The River 2“ in der Nähe der Thu-Thiem-1-Brücke und an der Vong-Cung-Straße. Die beiden Projekte umfassen eine Gesamtfläche von ca. 3,5 Hektar. „The River 1“ ist fast fertiggestellt, während sich „The River 2“ noch in der Investitionsphase befindet.

Im Jahr 2022 übergab CII außerdem rund 95 % des Projekts D'verano mit einer Fläche von fast 9.500 Quadratmetern.

Der Grundstücksfonds von CII ist noch nicht eingesetzt und befindet sich in der Investitionsvorbereitungsphase. Er umfasst etwa 2,5 Hektar an der Ecke der Straßen Nguyen Co Thach und To Huu – dem Kern des Thu Thiem Zentrums – auf den Grundstücken 4.8 und 3.6 sowie das Projekt Riverfront Residence.

Khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm: Điểm lại những đại gia sở hữu đất vàng - 1 — Vorbereitungen für die Grundstücksauktion in Thu Thiem (Illustrationsfoto: Hai Long).

Die Novaland Group (Börsenkürzel: NVL) besitzt außerdem einen großen Grundstücksfonds angrenzend an das Stadtgebiet Thu Thiem. Das Unternehmen betreibt das 30,2 Hektar große Projekt „The Water Bay“ im Stadtbezirk Binh Khanh der Stadt Thu Duc, das sich derzeit in der Reaktivierungsphase befindet. In das Projekt wurden bisher rund 6 Billionen VND investiert.

Das Projekt „Sun Avenue“ an der Mai Chi Tho Straße im Stadtteil An Phu der Stadt Thu Duc ist ebenfalls direkt mit Thu Thiem verbunden. Das Projekt wurde 2018 übergeben und umfasst acht Wohntürme mit mehr als 1400 Wohnungen.

Andere Investoren besitzen ebenfalls große Projekte in Thu Thiem, wie zum Beispiel Thaco mit dem Sala Urban Area von über 113 Hektar; Son Kim Land, das den Luxuskomplex The Metropole Thu Thiem entwickelt; und das Joint Venture Tien Phuoc - Tran Thai - Gaw Capital - Keppel Land mit dem Empire City-Projekt von 14,5 Hektar, dessen Highlight ein 86-stöckiger Turm ist.

Die Lotte Group beteiligte sich ebenfalls mit dem intelligenten Komplex Lotte Eco Smart City Thu Thiem, der ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 20 Billionen VND aufweist. Ein weiteres koreanisches Unternehmen, GS E&C, entwickelte das Projekt Thu Thiem Zeit mit einer Fläche von 3,3 Hektar.

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