Keine Regelungen zur Rückzahlung von Geldern an Investoren mit Grundstücken in Sozialwohnungsprojekten

Der Resolutionsentwurf sieht keine staatliche Politik der Rückerstattung von Geldern an Investoren vor, die über Landnutzungsrechte oder Vereinbarungen zur Übertragung von Landnutzungsrechten oder zur Vorauszahlung von Entschädigungen, Unterstützungsleistungen und Umsiedlungskosten verfügen. Erlauben Sie den Investoren stattdessen, diese Kosten in die Investitionskosten des Projekts einzubeziehen.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung , Tran Thanh Man, äußerte auf der Sitzung seine Meinung.

Am späten Nachmittag des 27. Mai gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung unter dem Vorsitz des Vorsitzendender Nationalversammlung , Tran Thanh Man, Stellungnahmen zum Resolutionsentwurf der Nationalversammlung ab, der eine Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Sozialwohnungen zum Ziel hat.

Bauminister Tran Hong Minh stellte kurz den Bericht über die Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Resolutionsentwurfs vor und sagte, dass die Regierung unter Berücksichtigung der Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung die Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Politik zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus proaktiv geprüft und dem Politbüro über die Veröffentlichung einer Pilotresolution zu einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus Bericht erstattet habe. Dabei liegt der Schwerpunkt auf sechs politischen Gruppen zur Förderung und Entwicklung von Sozialwohnungen. Gleichzeitig überprüfte und ergänzte die Regierung drei Maßnahmenpakete, um Schwierigkeiten und Hindernisse in der Praxis zu beseitigen.

Insbesondere wurde der Resolutionsentwurf hinsichtlich des Inhalts, der den Delegierten interessiert, überarbeitet. Er enthält nicht mehr die staatliche Politik der Rückerstattung von Geldern an Investoren, die über Landnutzungsrechte oder Vereinbarungen zur Übertragung von Landnutzungsrechten oder zur Vorauszahlung von Entschädigungen, Unterstützungsleistungen und Umsiedlungskosten verfügen. Erlauben Sie dem Investor stattdessen, diese Kosten in die Investitionskosten des Projekts einzubeziehen.

„Die Regierung akzeptiert auch die Meinungen der Abgeordneten der Nationalversammlung und wird die Schwierigkeiten und Einschränkungen beim sozialen Wohnungsbau weiterhin prüfen, um das Wohnungsbaugesetz 2023 in der kommenden Zeit zu perfektionieren“, bekräftigte Minister Tran Hong Minh.

Der Vorsitzende des Ausschusses für Recht und Justiz, Hoang Thanh Tung, erläuterte den Empfang, die Erläuterung und die Überarbeitung des Resolutionsentwurfs weiter und sagte, dass in dem Fall, in dem der Investor aufgrund einer Vereinbarung zur Übertragung von Landnutzungsrechten das Recht hat, Land zu nutzen, die berechneten Kosten den Betrag nicht überschreiten dürfen, der gemäß der Landpreisliste des Landtyps, der Nutzungsform und der Nutzungsdauer ermittelt wird, das der Staat zuweist oder pachtet, wenn das Land des Typs Land, für das der Investor zum Zeitpunkt des Erhalts die Übertragung der Landnutzungsrechte erhalten hat, vorhanden ist.

Bauminister Tran Hong Minh

Falls der Investor das Recht hat, das Land zu nutzen, entspricht der berechnete Betrag der Landnutzungsgebühr und der Landmiete, die der Staat für das Land zuweist oder pachtet, und wird gemäß der Landpreisliste für den Landtyp, die Landnutzungsform und die Landnutzungsdauer des Landtyps vor der Änderung des Landnutzungszwecks zum Zeitpunkt der Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks in Wohngrundstück bestimmt.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Tran Thanh Man, äußerte sich bei dem Treffen dazu, dass die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten aufgrund der langen Bearbeitungszeit von Verwaltungs- und Rechtsverfahren langsam voranschreite. Der Vorsitzende der Nationalversammlung schlug vor, dass im Resolutionsentwurf festgelegt werden sollte, dass „die Frist für die Erteilung von Lizenzen für Sozialwohnungsprojekte von der Regierung festgelegt wird“ und dass die Verwaltungsverfahren weiter vereinfacht werden sollten.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung schlug außerdem vor, dass neben der Verkürzung der Umsetzungszeit von Sozialwohnungsprojekten auch auf die Gewährleistung der Bauqualität sowie auf Brandschutz und -bekämpfung bei diesen Projekten geachtet werden müsse. Es ist notwendig, Lösungen zur Kontrolle und Sicherung der Qualität von Sozialwohnungsprojekten zu finden und Mechanismen zur Inspektion, Bewertung und Prüfung der Qualität von Projekten nach Projektabschluss zu ergänzen, um zu vermeiden, dass Sozialwohnungen die vorgeschriebenen Anforderungen nicht erfüllen.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, schloss die Diskussion ab.

Zum Abschluss der Diskussion erklärte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Khac Dinh, dass der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung dem Vorschlag der Regierung hinsichtlich des erwarteten Inhalts der Entgegennahme, Überarbeitung und Vervollkommnung des Resolutionsentwurfs grundsätzlich zustimme. Dabei sei man dem Inhalt der Überarbeitung der Artikel 8, 9, 19 und 11 des Resolutionsentwurfs in der Richtung zugestimmt, die staatliche Politik der Rückerstattung von Geldern an Investoren mit Landnutzungsrechten oder Vereinbarungen zur Übertragung von Landnutzungsrechten oder Vorauszahlungen von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungskosten nicht zu regeln; Gleichzeitig wurde der Beschlussentwurf dahingehend überarbeitet, dass Investoren diese Kosten in die Investitionskosten des Projekts einbeziehen können.

In Bezug auf das Betriebsmodell, die Kapitalquellen und die Aufgaben des Nationalen Wohnungsfonds hat der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung vereinbart, wie im Resolutionsentwurf festgelegt, dass es sich dabei um einen nicht budgetären staatlichen Finanzfonds handelt, der auf zentraler und lokaler Ebene eingerichtet wird und dessen Hauptaufgabe darin besteht, einen Wohnungsfonds für Mietwohnungen einzurichten.

Darüber hinaus hat der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung vereinbart, die Arten von Projekten und Wohnungstypen klar zu definieren, die dem Mechanismus zur Zuweisung von Investoren und zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien unterliegen, und gleichzeitig Investoren ohne Ausschreibung zuzuweisen. Dabei wurde klargestellt, dass die Prioritätskriterien für die Zuweisung von Investoren nur in Fällen gelten, in denen zwei oder mehr Investoren als Investoren registriert sind. Ergänzung der Verantwortung der Regierung bei der Regulierung der Verhinderung von Korruption, Negativität, Verschwendung und politischer Profitgier, Sicherstellung der Bauqualität, Ausgewogenheit der Kapitalallokation und Anleitung der Kommunen bei der Kapitalallokation zur Entwicklung von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen der Resolution.

HERR. PHUONG

Quelle: https://www.sggp.org.vn/khong-quy-dinh-hoan-tra-tien-cho-chu-dau-tu-co-dat-trong-du-an-nha-o-xa-hoi-post797079.html