6. Sitzung der 15. Nationalversammlung Abgeordnete der Provinznationalversammlung kommentieren den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienauktionen

Im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 6. Sitzung der 15.Nationalversammlung besprach die Nationalversammlung am Morgen des 28. November im Saal den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über die Versteigerung von Immobilien.

Die an der Diskussion im Saal teilnehmende Delegierte Tran Thi Hong Thanh (stellvertretende Leiterin der Delegation der Nationalversammlung der Provinz Ninh Binh ) stimmte der Notwendigkeit einer Änderung des Gesetzes über die Versteigerung von Vermögenswerten zu und sagte gleichzeitig, dass der Inhalt des Gesetzesentwurfs im Wesentlichen die Strategien und Richtlinien der Partei und des Staates zur Sozialisierung, digitalen Transformation, Prävention und Bekämpfung von Korruption, Negativität und Verschwendung institutionalisiert habe; Überwindung institutioneller Beschränkungen und Mängel, Schaffung einer Rechtsgrundlage zur Förderung der Professionalität, Öffentlichkeit, Transparenz, Objektivität und Nachhaltigkeit der Auktionsaktivitäten; Verbessern Sie die Effektivität und Effizienz von Vermögensauktionsaktivitäten sowie das staatliche Management von Vermögensauktionen.

In ihren Kommentaren zum Umfang der Änderungen und Ergänzungen des Gesetzesentwurfs forderten die Delegierten die Redaktionsagentur auf, den Gesetzesentwurf zu prüfen und zu ergänzen, um im Rahmen des Umsetzungsprozesses eine Rechtsgrundlage für die im aktuellen Gesetz noch nicht vorgesehenen Bestimmungen zu schaffen.

Dem Delegierten zufolge sieht der Gesetzesentwurf derzeit kein gesondertes Verfahren für die Versteigerung von Vermögenswerten zur Vollstreckung von Urteilen vor. In der Praxis dauert die Versteigerung von Vermögenswerten, die Gegenstand einer Zwangsvollstreckung sind, jedoch oft sehr lange, und zwar vom Zeitpunkt der Beschlagnahme über die Preisvereinbarung und die Auswahl einer Bewertungsorganisation bis hin zur Bewertung, Auswahl einer Organisation für die Vermögensauktion und Unterzeichnung des Auktionsdienstleistungsvertrags. Im Falle einer erfolglosen Auktion wird der Vermögenspreis reduziert, um den Verkauf fortzusetzen...

Über jede der oben genannten Maßnahmen und Arbeiten der Vollstreckungsbeamten, Organisationen und Behörden kann sich der Eigentümer/die von der Vollstreckung betroffene Person beschweren oder sie anprangern, und der Prozess der Beilegung von Beschwerden und Anschuldigungen nimmt viel Zeit in Anspruch. In vielen Fällen scheuen die Menschen das Risiko beim Kauf von Vermögenswerten zur Vollstreckung von Urteilen, sodass die Versteigerung von Vermögenswerten zur Vollstreckung von Urteilen oft mehrmals ohne Käufer stattfindet. Bei einer erfolgreichen Versteigerung kommt es häufig zu vielfältigen Einwänden des Vollstreckungsschuldners/Immobilieneigentümers, die zu Verzögerungen bei der Übergabe der Immobilie an den Käufer führen.

Dies führt dazu, dass die Rechte des Vollstreckungsschuldners und des Auktionsgewinners beeinträchtigt werden; Die Vollstreckungsbehörde ist dem Risiko von Beschwerden, Anzeigen und staatlichen Entschädigungen ausgesetzt. Daher schlug der Delegierte vor, im Gesetzentwurf spezifische Vorschriften über die Reihenfolge und das Verfahren zur Versteigerung von Vermögenswerten zur Zwangsvollstreckung zu prüfen und zu ergänzen.

Darüber hinaus schlugen die Delegierten vor, Regelungen zu den persönlichen Voraussetzungen und den berechtigten Personen zur Teilnahme an der Auktion hinzuzufügen. Ergänzende Vorschriften, in denen die Fälle, Gründe und Verfahren für die Verschiebung der Auktion klar definiert sind.

Bezüglich der Regelung zur Verlegung der Adresse des Hauptsitzes eines Unternehmens für die Versteigerung von Vermögenswerten von einer Provinz oder zentral verwalteten Stadt in eine andere (Klausel 6, Artikel 1 des Entwurfs) schlug der Delegierte vor, die Regelung über die Verpflichtungen, die das Unternehmen für die Versteigerung von Vermögenswerten gegenüber der Steuerbehörde erfüllen muss, wenn es seinen Hauptsitz verlegt, zu prüfen und zu ergänzen, um eine Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Steuer- und Unternehmensrechts zu gewährleisten.

Gleichzeitig wird vorgeschlagen, spezielle Regelungen für den Fall hinzuzufügen, dass ein Unternehmen, das Vermögenswerte versteigert, den Dienstleistungsvertrag für die Versteigerung von Vermögenswerten nicht erfüllt hat. Kann es dann die Adresse seines Hauptsitzes ändern?

Bezüglich der Entscheidung über die Frist für die Unterzeichnung des Vertrags über den Verkauf versteigerter Vermögenswerte nach Auktionsende schlug der Delegierte vor, dass die Redaktion eine Frist für die Genehmigung der Auktionsergebnisse durch die zuständige staatliche Behörde nach Auktionsende einfügt, da es neben den durch die Unterzeichnung eines Kaufvertrags übertragenen Vermögenswerten auch Vermögenswerte gibt, die nicht durch die Unterzeichnung eines Kaufvertrags übertragen werden, sondern von der zuständigen staatlichen Behörde für die Auktionsergebnisse genehmigt werden …

Darüber hinaus äußerten sich die Delegierten auch konkret zu Klausel 11, Artikel 1 und den Regelungen zu Sanktionen bei Verstößen bei Immobilienauktionen.

Am Nachmittag diskutierte die Nationalversammlung im Saal den Gesetzesentwurf zur Verteidigungsindustrie, Sicherheit und industriellen Mobilisierung. Im Laufe des Tages stimmte die Nationalversammlung für die Verabschiedung einer Resolution zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für Investitionen in den Bau von Straßenverkehrsanlagen. Abstimmung über die Verabschiedung des Gesetzes über Kräfte, die an der Aufrechterhaltung von Sicherheit und Ordnung auf Basisebene beteiligt sind, und des Gesetzes über Immobiliengeschäfte (geändert).

Mai Lan

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