Neue Erwartungen an Immobilienkapitalflüsse durch neue Börsennotierungswelle

Die lebhafte Börsenlage ermutigt Immobilienunternehmen, an die Börse zu gehen. (Foto: PV)

Wichtige Indikatoren wie Preisindex, Kapitalisierung und Liquidität brachen kontinuierlich Rekorde und erreichten neue Niveaus. Diese Begeisterung hat für viele Unternehmen eine wichtige Voraussetzung für Börsengänge und Notierungen geschaffen.

Laut Daten der staatlichen Wertpapieraufsichtsbehörde (State Securities Commission) nahmen IPO-Transaktionen ab Mai 2025 in vielen Bereichen wie dem Bankwesen, Immobilien, Bauwesen usw. zu. Insbesondere die Debütsitzung am 13. Mai mit mehr als 1,79 Milliarden Aktien der Vinpearl Joint Stock Company (Code: VPL) – einer Tochtergesellschaft der Vingroup – an der HOSE sorgte für einen großen Schub. Mit einer Bewertung von bis zu 6 Milliarden USD (Schlusskurs am 13. Mai lag bei 85.500 VND/Aktie) schloss sich dieses Unternehmen schnell der Gruppe der Unternehmen mit der höchsten Marktkapitalisierung an und sorgte nach einer langen Zeit ohne „Blockbuster“-Deals auf dem Markt für weitere Aufregung.

Nach der allgemeinen Aufregung war auch der Immobiliensektor schnell begeistert, als er das Auftauchen einer Reihe neuer „Neuzugänge“ mit großem Börsenpotenzial miterlebte. So debütierte beispielsweise am Morgen des 1. August die TAL-Aktie von Taseco Land offiziell an der Ho-Chi-Minh -Stadt-Börse (HOSE) mit einem Höchstwertanstieg von 20 %, wodurch die Kapitalisierung des Unternehmens auf über 9.500 Milliarden VND stieg.

Am 30. September genehmigte HOSE zudem die Notierung von knapp 24 Millionen NTC-Aktien der Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company mit einem Gesamtnotierungswert von knapp 240 Milliarden VND. Zuvor hatte das Unternehmen im Juni die Notierungsunterlagen eingereicht und bei HOSE erhalten. Der Schritt zur Notierung gilt als wichtiger Wendepunkt nach vielen Jahren des NTC-Aktienhandels an der UPCoM.

Am 1. Oktober gab die CRV Real Estate Group Joint Stock Company – die zentrale juristische Person des Hoang Huy Group-Ökosystems – bekannt, dass sie die Zulassungsentscheidung von HOSE erhalten habe. Demnach stimmte HOSE der Notierung von 672,4 Millionen CRV-Aktien zu, was einem Gesamtnennwert von 6,724 Milliarden VND entspricht.

Experten sind der Meinung, dass jetzt der ideale Zeitpunkt für Unternehmen ist, Börsengänge durchzuführen oder zusätzliche Aktien auszugeben. Denn die Börse bietet große Bewertungsvorteile. Eine Kapitalerhöhung durch Börsengang und IPO bringt Unternehmen viele praktische Vorteile.

Experten zufolge ist die treibende Kraft hinter der Börsengangswelle auch die makroökonomische Ausrichtung. Die Regierung fördert die Umstrukturierung staatlicher Unternehmen im Zeitraum 2022–2025 mit dem Ziel, die Zahl der zu 100 % staatlichen Unternehmen bis 2025 auf 195 zu reduzieren (von 478 Unternehmen Ende 2022). Dadurch entsteht eine sehr große Zahl von Unternehmen, die an die Börse gebracht und notiert werden müssen. Gleichzeitig benötigen viele private Unternehmen nach einer Phase der Stagnation Eigenkapital, um ihr Geschäft auszubauen, anstatt sich hauptsächlich auf Fremdkapital zu verlassen. Das derzeit lebhafte Börsenumfeld ermutigt diese Unternehmen zusätzlich, an die Börse zu gehen.

LE ANH

Quelle: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html