Lam Dong prüft und bewertet die Grundstückspreisliste hinsichtlich ihrer Realitätsnähe.

whole-scenario-of-the-covenant(1).jpg — Überblick über das Treffen

An dem Treffen nahmen die Leiter der Provinzbehörden, Zweigstellen, Sektoren, Fronten und Massenorganisationen sowie die Volkskomitees der Gemeinden, Stadtteile und Sonderzonen über ein Online-Fernsehsystem teil.

Laut den Erläuterungen und Kommentaren in der Sitzung weist der dem Provinzialen Bewertungsrat vorgelegte Entwurf der Grundstückspreisliste viele Punkte auf, die nicht mit den Vorschriften und der lokalen Realität übereinstimmen. Er muss daher überarbeitet und vervollständigt werden, bevor er dem Provinzialen Volksrat zur Prüfung und Genehmigung vorgelegt werden kann.

Konkret schreibt Artikel 18 des Regierungsdekrets 71/2024/ND-CP vor, dass die Grundstückspreisliste nach Fläche und Lage erstellt werden muss. Der aktuelle Entwurf berücksichtigt jedoch lediglich die Lage, nicht die Region, was zu Preisunterschieden zwischen verschiedenen Grundstücksarten führt, insbesondere zwischen günstigen und schwierigen Lagen sowie zwischen Gebieten mit ähnlichen Bedingungen.

dsc_3513(1).jpg — Der Vertreter der Beratungseinheit erläuterte in der Sitzung die Erläuterungstabelle zum Entwurf der Grundstückspreisliste.

Darüber hinaus wurde der Entwurf der Grundstückspreisliste an einigen Standorten angepasst, sodass die Preise im Vergleich zum aktuellen Niveau deutlich gestiegen sind. Im erläuternden Bericht wurde jedoch nicht konkret auf die Auswirkungen auf Menschen, Unternehmen, laufende Projekte, Industrieparks und konzentrierte Gewerbegebiete eingegangen.

Hinsichtlich des Inhalts des Resolutionsentwurfs sind die Kriterien zur Bestimmung der Lage von Nicht- Agrarflächen , der Tiefenkoeffizient von Grundstücken und einige andere Faktoren zur Anpassung der Grundstückspreise im Entwurf weiterhin unklar und stehen im Widerspruch zu den geltenden Vorschriften und der Realität der Provinz. Daher ist es notwendig, den Entwurf zu überprüfen, genauer zu erläutern und seine Übereinstimmung mit den Vorgaben sicherzustellen, bevor eine Resolution zur Veröffentlichung der Grundstückspreisliste der Provinz nach der Fusion erstellt wird.

z7183356200096_1838c264cdfefa67d1429399eda116b3-1-(1).jpg — Ein Vertreter der Provinzsteuerbehörde sprach auf der Sitzung des Landbewertungsrates.

Bei dem Treffen forderten Vertreter von Abteilungen, Zweigstellen und Kommunen die Beratungseinheit auf, die Datenbasis zu ergänzen und Feldstudien durchzuführen, um die sozioökonomischen Auswirkungen von Bodenpreisanpassungen zu klären. Die Kommunen betonten zudem, dass die Bewertung realitätsnah erfolgen müsse, um eine Nivellierung oder zu hohe Preiserhöhungen zu vermeiden und gleichzeitig die langfristige Stabilität der Preisliste zu gewährleisten. Die Berechnungs-, Untersuchungs- und Forschungsmethoden der Beratungseinheit zur Bodenpreisentwicklung wiesen noch viele Mängel auf.

dsc_3516(1).jpg — Die Mitglieder der Arbeitsgruppe des Landbewertungsrates konzentrierten sich auf die Erforschung und Kommentierung der Ergebnisse der Erstellung der Grundstückspreisliste der Provinz Lam Dong.

In seinen Schlussbemerkungen forderte der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Le Trong Yen, die Beratungsstelle auf, sich eng mit den Behörden auf Gemeinde-, Stadtteil- und Sonderzonenebene abzustimmen, um die Grundstückspreisliste zu überprüfen und zu vervollständigen; die Anpassung müsse den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen, den Marktwert genau widerspiegeln und Preisunterschiede zwischen Regionen ausgleichen.

Genosse Le Trong Yen, Mitglied des Ständigen Parteikomitees der Provinz und stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, sprach auf der Sitzung des Landbewertungsrates der Provinz Lam Dong.
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Die 124 Vorsitzenden der Volkskomitees der Gemeinden, Stadtteile und Sonderzonen müssen bis zum 4. November um 17:00 Uhr schriftliche Stellungnahmen zur neuen Grundstückspreisliste abgeben. Jede Gemeinde, die nicht reagiert, wird vor dem Bewertungsrat zur Rechenschaft gezogen.
Genosse Le Trong Yen, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Provinzpartei, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz

Der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees beauftragte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt mit der Leitung und Koordination der Erstellung des Dossiers, das dem Provinzvolksrat fristgerecht vorgelegt werden soll, um die Interessenharmonie zwischen Staat, Bevölkerung und Wirtschaft zu gewährleisten.

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