Den zweiten Platz zurückerobern
Genauer gesagt belief sich nach Angaben der Agentur für Auslandsinvestitionen das gesamte neu registrierte Kapital, das angepasste Kapital sowie die Kapitaleinlagen und Aktienkäufe und Kapitaleinlagen ausländischer Investoren in Vietnam bis zum 20. August auf fast 18,15 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 8,2 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.
Insbesondere Hanoi ist mit einem registrierten Gesamtinvestitionskapital von über 2,34 Milliarden US-Dollar führend. Dies entspricht fast 12,9 % des gesamten registrierten Investitionskapitals und einem Anstieg um das 2,89-fache im gleichen Zeitraum. Es folgen die Provinzen und Städte Hai Phong, Ho-Chi-Minh-Stadt und Bac Giang ...
Die Anzahl der Projekte belief sich auf 1.924 neue Investitionsprojekte, ein Plus von 69,5 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Das gesamte eingetragene Kapital erreichte über 8,87 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 39,7 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Ho-Chi-Minh-Stadt ist landesweit führend bei der Anzahl neuer Projekte, angepasster Projekte und Kapitalbeteiligungen.
In den ersten acht Monaten des Jahres 2023 investierten ausländische Investoren in 18 von 21 Sektoren der Volkswirtschaft . Spitzenreiter ist die verarbeitende Industrie mit einem Gesamtvolumen an ausländischen Direktinvestitionen von fast 13 Milliarden US-Dollar. Dies entspricht fast 67,8 % des gesamten registrierten Investitionskapitals und verzeichnete im gleichen Zeitraum ein Wachstum von 14,7 %. Den zweiten Platz belegt die Immobilienwirtschaft mit einem Gesamtinvestitionskapital von über 1,76 Milliarden US-Dollar.
Der Immobiliensektor ist wieder die zweitgrößte Branche, die ausländisches Direktkapital anzieht.
Zuvor hatte die Immobilienbranche im April 2023 den zweiten Platz in der Rangfolge der Sektoren verloren, die ausländisches Direktkapital anziehen. Seit Juli hat diese Branche jedoch wieder den zweiten Platz erobert.
Die Attraktivität ausländischer Direktinvestitionen (ADI) wird durch viele Immobilienarten, darunter groß angelegte Fusions- und Übernahmeprojekte (M&A), der letzten Monate, gesteigert. Laut einem aktuellen Bericht der vietnamesischen Immobilienvereinigung bleibt das Interesse ausländischer Investoren an inländischen Immobilienprojekten auch in den ersten Monaten des Jahres 2023 bestehen. Das Interesse hat im Laufe der Zeit zugenommen. Projekte, deren rechtliche Verfahren abgeschlossen sind, stehen im Fokus vieler Investoren.
Ausländische Investoren, die in Vietnam Fusionen und Übernahmen tätigen, kommen überwiegend aus Korea, Singapur, Japan, Taiwan, Malaysia, Thailand usw. Vietnamesische Unternehmen konzentrieren sich hingegen häufig auf kleine und mittelgroße Transaktionen.
Welcher Typ zieht viel Kapital an?
Neben M&A-Transaktionen gelten Industrieimmobilien derzeit als Lichtblick für die Anziehung ausländischer Direktinvestitionen. Nicht nur aktuell, sondern auch seit Jahresbeginn, als der Immobilienmarkt insgesamt extrem stagnierte und die Liquidität eingefroren war, entwickeln sich Industrieimmobilien weiterhin mit vielen positiven Indikatoren und werden von vielen Investoren begrüßt.
So reiste beispielsweise im ersten Quartal 2023 eine Delegation von 52 US-Unternehmen, darunter viele namhafte Unternehmen wie Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netflix und Apple, nach Vietnam, um Geschäfts- und Kooperationsmöglichkeiten zu prüfen. Dies zeigt, dass Vietnam das Potenzial hat, für viele Unternehmen und Konzerne ein neuer Standort zu werden. Gleichzeitig fördert es die Kapitalbeschaffung für Industrieimmobilien.
Industrieimmobilien werden weiterhin als vielversprechend für die Anziehung ausländischer Direktinvestitionen angesehen.
Viele Experten gehen davon aus, dass sich Industrieimmobilien aufgrund des steigenden Interesses in- und ausländischer Investoren auch in Zukunft dynamisch entwickeln werden. Denn dieser Typ bietet viele Vorteile wie Infrastruktur, reichlich Arbeitskräfte, große Grundstücksfonds und eine starke Unterstützung durch die Investitionspolitik.
Auf einem kürzlich abgehaltenen Forum für Industrieimmobilien erklärte Bruno Jaspaert, Generaldirektor des DEEP C Industrial Park Complex, dass die Zahl der Investoren in Vietnam seit Jahren stetig zunimmt und dass es, wenn dieser Trend anhält, keine Grenzen für die Nutzung der Chancen neuer Kapitalströme geben wird.
Der Experte erklärte außerdem, dass Investoren derzeit von staatlichen Stellen in der Investitionspolitik und von lokalen Behörden gezielt unterstützt würden. Darüber hinaus sei Vietnam dank Freihandelsabkommen das offenste Land Südostasiens, was erhebliche Handelsvorteile mit sich bringe und den Markt für Investoren vergrößere.
Darüber hinaus sind die Grundstücksmieten in Vietnam immer noch niedriger als in anderen ASEAN-Ländern. Der China+1-Trend wird auch für Vietnam zu einem wichtigen Vertriebskanal, da etwa 10 % der produzierenden Unternehmen China verlassen.
Schließlich steigen Vietnams Infrastrukturausgaben stark an. Derzeit machen öffentliche Investitionen in die Infrastruktur 52 % des öffentlichen Ausgabenplans 2021–2025 aus, und mit der Entwicklung der Infrastruktur wird der Industriesektor zu den größten Nutznießern gehören.
Es wird erwartet, dass dieser Typ auch in Zukunft weiterhin ausländische Direktinvestitionen anzieht und positiv wächst. Es bestehen jedoch weiterhin viele Probleme, die in Zukunft auftreten können, wie z. B. Investitionsverfahren, Projektrechtmäßigkeit, Energieinfrastruktur, Bevölkerungsalterung usw. Diese Herausforderungen stellen diesen Typ bei der Anziehung von zunehmendem ausländischen Direktinvestitionskapital vor Herausforderungen.
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