Bei einer Reihe von Novaland-Projekten in Ho-Chi-Minh-Stadt wurden die rechtlichen Probleme gelöst: 10.500 Haushalte besitzen rosa Bücher, einige Projekte werden wieder aufgebaut.

(Chinhphu.vn) – Dank der klaren Vorgaben der Regierung und des Engagements des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt konnten nach jahrelangem Stillstand die rechtlichen Hürden für eine Reihe von Novaland-Projekten beseitigt werden. Von der Ausstellung von Eigentumsurkunden an die Bewohner über die Erfüllung finanzieller Verpflichtungen und die Genehmigung von Grundstückspreisen bis hin zur Wiederaufnahme unvollendeter Projekte – dieses Ergebnis kommt Zehntausenden von Haushalten direkt zugute und stärkt gleichzeitig die Wirtschaft und den Markt.

Das Sun Avenue-Projekt beschleunigt die Ausstellung und Übergabe der rosa Bücher an die Bewohner.

Mehr als 10.500 Haushalte erhielten rosa Bücher.

Im Jahr 2025 koordinierten die Behörden von Ho-Chi-Minh-Stadt mit Unternehmen die Ausstellung von 3.108 Eigentumsurkunden (rosa Bücher) an die Bewohner der Wohnprojekte Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston, Sunrise North, Palm A1 und Garden Gate. Damit wurde die Situation „fertige Häuser, aber noch nicht ausgefüllte Urkunden“ beendet – viele Haushalte konnten ein stabiles Zuhause finden und ihre Eigentumsrechte sowie den Zugang zu damit verbundenen Finanzdienstleistungen vollständig sichern.

Doch damit nicht genug: Im Jahr 2026 will Ho-Chi-Minh-Stadt weitere 7.464 Anträge für die oben genannten Projekte sowie für die übrigen Projekte wie Lexington, Lucky Palace, Tropic Garden 1, Tresor, Rivergate, Golden Mansion, Lake View und viele weitere Gebäude von Sunrise Riverside bearbeiten.

Somit werden in nur zwei Jahren (2025-2026) die Rechtsansprüche von mehr als 10.500 Haushalten geklärt sein, was die Bemühungen der Regierung zur Sicherstellung der legitimen Rechte der Bevölkerung deutlich unterstreicht.

Zahlreiche Arbeiter versammelten sich, um an wichtigen Projekten in Ho-Chi-Minh-Stadt zu arbeiten.

Bei vielen Projekten wurden rechtliche Hindernisse beseitigt, wodurch das Wohnungsangebot erhöht wurde.

Parallel zur Ausstellung der Baugenehmigungen („Pink Books“) haben viele Novaland- Projekte die rechtlichen Dokumente für die Fortsetzung des Baus und die termingerechte Übergabe erhalten. Für den Hauptteil des Park Avenue-Projekts im Stadtbezirk Phu Tho wurde die Baugenehmigung erteilt; die Wiederaufnahme der Bauarbeiten ist für Dezember 2025 geplant. Damit wird ein zentrales Projekt wiederbelebt, das lange Zeit stillstand. Auch die beiden anderen Großprojekte Victoria Village (VTV) und The Grand Manhattan (GMA) sind rechtlich gesichert. GMA wartet noch auf die Genehmigung des Grundstückspreises und soll voraussichtlich 2027 übergeben werden.

Für die Bewohner bringen diese Änderungen klare Vorteile. Wohnungen mit einem roten Grundbucheintrag sind rechtlich identifiziert und steigern somit ihren Wert. Auch geplante oder neu gestartete Projekte tragen zur Verbesserung des Stadtbildes bei und beseitigen die Problematik unfertiger Bauten, die das ästhetische Empfinden und die Lebensqualität der Anwohner beeinträchtigen. Mit der Entwicklung des Immobilienmarktes wird das tatsächliche Angebot an Wohnungen aus abgeschlossenen Bauprojekten den Preisdruck verringern, insbesondere angesichts des begrenzten Wohnungsbestands mit vollständigen Genehmigungsverfahren in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Für Novaland bedeutet die Behebung der Probleme und Schwierigkeiten sowie der Neustart, dass das Unternehmen seine Schulden schneller eintreiben und so einen Cashflow generieren kann, um die Restrukturierung fortzusetzen und neue Projekte zu realisieren. Gleichzeitig wird das Marktvertrauen – der wichtigste Faktor für die Immobilienbranche – gestärkt, wenn Kunden transparente Bearbeitungsprozesse, konkrete Ergebnisse und klare Fristen erleben.

Für Ho-Chi-Minh-Stadt trägt die rechtliche Genehmigung von Großprojekten nicht nur dazu bei, dass sich Tausende von Menschen angemessen niederlassen können, sondern erhöht auch die städtischen Haushaltseinnahmen aus finanziellen Verpflichtungen, beschleunigt die Stadterneuerung und reduziert den Beschwerdedruck im Zusammenhang mit Projekten, deren Genehmigungsverfahren sich verzögern. Die zeitnahe Bereitstellung von Wohnraum hilft zudem, die Knappheit an legalem Wohnraum auf dem Markt zu verringern.

Viele Experten gehen davon aus, dass der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt zwischen 2022 und 2024 einfrieren wird, während der Erholungsprozess in den Jahren 2025 und 2026 auf einer klaren rechtlichen Grundlage beginnt. Diese Veränderungen schaffen die Basis für einen stabilen Markt, der sich im Einklang mit der Regierungspolitik zur Förderung von Wohnungsbau und Stadtentwicklung im Sinne nachhaltigen Wachstums in die richtige Richtung entwickelt. Zudem wird ein reichhaltiges Warenangebot die Preise in der Stadt senken.

Quelle: https://baochinhphu.vn/loat-du-an-novaland-tai-tphcm-duoc-go-vuong-phap-ly-10500-ho-co-so-hong-mot-so-du-an-xay-dung-tro-lai-102251202130831327.htm