Immobilienmakler spielen eine wichtige Rolle in der Immobilienbranche.
Laut einem Bericht des Bauministeriums erholte sich der Immobilienmarkt nach der Eindämmung der COVID-19-Pandemie allmählich, die Zahl der suchenden und handelnden Kunden stieg ebenfalls allmählich an, und die Aktivitäten der Immobilienmakler passten sich an und erholten sich.
Demnach hat das System der Immobilienhandelsplätze sowohl quantitativ als auch qualitativ gewisse Ergebnisse erzielt.
Immobilienmakler spielen eine wichtige Rolle in der Immobilienbranche. (Foto: OH)
Anfang 2022 hatten 80 % der Handelssäle ihren Betrieb wieder aufgenommen, während viele neue gegründet wurden und einen recht stabilen Betrieb aufrechterhielten. Aktuell gibt es am Markt über 1.100 aktive Immobilienhandelssäle.
Die Aktivitäten der Handelssäle schaffen nach und nach ein transparentes Umfeld für Immobilieninvestoren und bringen den Menschen beim Zugang zu Immobilienprodukten, insbesondere Wohnraum, viele Vorteile. Sie sind ein wichtiger Kanal zur Bereitstellung von Marktinformationen für die Bevölkerung und staatliche Verwaltungsbehörden.
Herr Nguyen Van Sinh, stellvertretender Bauminister, sagte, dass die Immobilienvermittlung eine wichtige Rolle in der Immobilienbranche spiele und einen starken und tiefgreifenden Einfluss auf die nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes und der Wirtschaft habe.
Makler schaffen stets einen umfassenden und vielfältigen Informationskanal zum Thema Immobilien, damit Verbraucher und Investoren sich informieren, beraten lassen und fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder der Investition treffen können. Sie gewährleisten die legitimen Rechte und Interessen aller, insbesondere benachteiligter Gruppen, im Rahmen von Immobilientransaktionen.
Über das Brokerteam werden jährlich Hunderttausende von Transaktionen mit einem Wert von bis zu mehreren Millionen Milliarden VND abgewickelt.
Makler haben eine effektive Brücke zwischen Angebot und Nachfrage geschaffen und so Investitionen, Konsum, Handel und die Nutzung von Immobilien angekurbelt. Sie sind Faktoren, die das BIP des Landes maßgeblich beeinflussen.
Der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh merkte jedoch an, dass der Immobilienmarkt in letzter Zeit aufgrund von Problemen mit vielen Schwierigkeiten zu kämpfen hatte, und dass Investitionsprojekte und Transaktionsaktivitäten zurückgegangen seien.
Die Hauptursachen liegen im Rechts- und Kreditbereich, bei Anleihen usw. Das Immobilienmaklerteam ist dabei die erste und am stärksten betroffene Gruppe.
Konkret lag die Zahl der neu genehmigten, laufenden oder abgeschlossenen Projekte in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 bei nur etwa 50 %; das Gesamtvolumen der Wohnungs- und Grundstückstransaktionen erreichte im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 nur etwa 60 %.
Allerdings versuchen Organisationen und Einzelpersonen im Immobiliensektor, insbesondere die Maklerteams, weiterhin, sich über Wasser zu halten und zum Funktionieren des Immobilienmarktes beizutragen.
Viele Unternehmen haben verstärkt auf Technologie gesetzt. (Foto: OH)
Insbesondere die Aktivitäten der Handelssäle schaffen zunehmend ein transparentes Umfeld für Immobilieninvestoren und bringen den Menschen beim Zugang zu Immobilienprodukten, insbesondere Wohnraum, viele Vorteile. Sie sind zudem ein wichtiger Kanal zur Bereitstellung von Marktinformationen für die Bevölkerung und staatliche Verwaltungsbehörden.
„Viele Börsen haben in Einrichtungen und die Ausbildung ihrer Mitarbeiter investiert, ihre Serviceabläufe schrittweise professionalisiert und sich untereinander vernetzt, um Informationen auszutauschen und die Effizienz ihrer Dienstleistungen zu verbessern“, bekräftigte Vizeminister Nguyen Van Sinh.
Börsenparkette erhöhen ihre Investitionen in Technologie
Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des vietnamesischen Immobilienmaklerverbands, stellte fest: Je wettbewerbsintensiver der Markt und je anspruchsvoller die Kunden sind, desto mehr müssen Makler ihre Arbeitsweise professionalisieren. Insbesondere der Einsatz von Technologie ist unerlässlich, um berufliche Aktivitäten zu optimieren, Daten zu verwalten und das Kundenerlebnis zu verbessern.
„Ich glaube, Technologie wird der Schlüsselfaktor für den Erfolg von Maklern sein“, sagte Herr Dinh.
Der Vorsitzende des Verbandes vietnamesischer Immobilienmakler erklärte, dass die Verbesserung der Qualität des Maklerteams ein unvermeidlicher Trend sei, den Immobilienvertriebe anstreben müssten, um das Vertrauen des Marktes und der Investorengemeinschaft zu gewinnen.
Tatsächlich haben sich in der aktuellen Situation, in der der Markt von vielen Umbrüchen geprägt ist, viele Unternehmen verstärkt auf Technologie konzentriert, sowohl um das Kundenerlebnis zu verbessern als auch um Makler effektiv bei der Steigerung ihrer Verkaufschancen zu unterstützen.
Herr Nguyen Thanh Tung, Generaldirektor von One Mount Real Estate, sagte, dass angesichts der vielen Herausforderungen auf dem Markt Investitionen in Technologie der „offene Weg“ für Unternehmen und einzelne Makler seien.
Herr Nguyen Thanh Tung, Generaldirektor von One Mount Real Estate. (Foto: OH)
Laut Herrn Tung hat diese Einheit kürzlich über eine große E-Commerce-Plattform für Immobilien in Vietnam ein Technologie-Netzwerk für Immobilienmakler ins Leben gerufen, das Wohnungen, Baugrundstücke, Reihenhäuser, Projektvillen usw. vertreibt. Derzeit verfügt dieses Netzwerk über rund 1.000 Makler; bis 2024 soll die Zahl auf 10.000 Makler steigen.
Herr Tung sagte außerdem, dass die Maklertätigkeiten auf einem Netzwerk basieren, in dem Makler, die Angebot (Verkäufer) oder Nachfrage (Käufer) beitragen, einander treffen, Bedürfnisse abgleichen, Transaktionen abschließen und Provisionen im System erfassen können.
„Wenn es auf dem Markt vorkommt, dass Händler Waren, aber keine Kunden haben oder umgekehrt, dann werden im Netzwerk die technologischen Werkzeuge schnell die Bedürfnisse der drei Parteien zusammenbringen: Kundenseite, Lieferantenseite und Händler; so dass diejenigen mit Kunden sofort passende Produkte im Netzwerk finden können; und diejenigen mit Waren sofort diejenigen mit Kunden treffen können“, sagte Herr Tung.
Darüber hinaus ist Herr Tung der Ansicht, dass der Provisionsmechanismus attraktiv sein muss, um die Makler langfristig zu binden. Beispielsweise sollte die Provision bereits nach einem Tag ausgezahlt werden. Die Provision wird nicht nur an erfolgreiche Vertriebsmakler vergeben, sondern auch an diejenigen, die Warenquellen erschließen, Personal rekrutieren und ein Team aufbauen – auch dies wird entsprechend honoriert.
„Wenn ein Makler im Team eine erfolgreiche Transaktion abschließt, erhält der verantwortliche Makler auch einen Teil der Provision aus dieser Transaktion“, sagte Herr Tung.
Quelle
Kommentar (0)