Eine sichere Wahl für Anleger.
Laut dem jüngsten Bericht von CBRE herrschte in Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 ein Angebotsmangel bei Villen und Reihenhäusern, da nur wenige neue Einheiten auf den Markt kamen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ging das Angebot an neuen Immobilien in Hanoi im ersten Halbjahr dieses Jahres um fast 80 % zurück.
Laut Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands: „Derzeit ist das Angebot an Villen und Reihenhäusern in der Innenstadt von Hanoi erschöpft, wodurch die Nachfrage nach Flachbauten in die Vororte verlagert wird. Dies wird auch in Zukunft ein treibender Faktor für weitere Preissteigerungen in diesem Segment sein.“
Herr Dinh betonte, dass der Markt für Ferienimmobilien weiterhin schleppend verlaufe, Grundstücke noch auf ihren richtigen Moment warteten und innerstädtische Wohnungen überhitzt seien, Villen und Reihenhäuser aber nach wie vor die erste Wahl vieler Investoren seien, da sie sowohl Sicherheit als auch ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen böten.
In den vergangenen drei Jahren verzeichneten Gebiete wie Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc und sogar Van Giang ( Hung Yen ) Preissteigerungen von über 100 %. Experten prognostizieren, dass dieser Anstieg anhalten wird, da das Landgesetz, das Immobilienwirtschaftsgesetz und das Wohnungsgesetz kürzlich in Kraft getreten sind und Dong Anh und Gia Lam voraussichtlich im Jahr 2025 zu Stadtbezirken aufgewertet werden.
Herr Vu Tri Anh, stellvertretender Generaldirektor von AHS Property, sagte: „Villen und Reihenhäuser rund um das 31 Hektar große Gia Lam Parkgebiet, dessen Bau gerade erst begonnen hat, verzeichnen einen starken Preisanstieg. In einigen Gebieten haben die Transaktionen auf dem Sekundärmarkt neue Höchststände von fast 300 Millionen VND/m² erreicht, was einem Anstieg von etwa 30 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.“
In Gia Lam haben zahlreiche Immobilienkonzerne in Großprojekte investiert, in Erwartung der Infrastrukturentwicklung der Region. Beispiele hierfür sind Vinhomes Ocean Park von Vingroup, Eurowindow Twin Parks von Eurowindow Holding sowie Projekte von BRG, Sunshine, Ecopark usw.
Der Brennpunkt für Investitionen in Flachbauimmobilien im Zentrum von Gia Lam.
Eurowindow Twin Parks, eines der zentral gelegenen Projekte in Gia Lam, ist dank einer Reihe herausragender Faktoren ein bei Investoren sehr geschätztes Stadtentwicklungsprojekt. Der Investor von Eurowindow Twin Parks gab an, dass das Projekt abgeschlossen sei und stabil laufe. Eigentümer könnten die Wohnungen sofort beziehen oder ihren Geschäften nachgehen, was zu einem positiven Cashflow und steigenden Gewinnen führe.
Eurowindow Twin Parks besteht aus Reihen von Stadthäusern und Villen, die im offenen Rastermuster der 36 Straßen der Altstadt von Hanoi geplant sind, und verspricht, das pulsierendste Geschäftszentrum in Gia Lam zu schaffen.
Eine Kundin, die kürzlich ein Reihenhaus im Stadtgebiet erworben hat, teilte mit: „Der Gia Lam Park wird viele Besucher anziehen. Insbesondere mein Ladenlokal mit Blick auf den Park kann davon profitieren, um eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anzubieten.“
Strategisch günstig an der Thanh Trung Straße, direkt neben dem 31 Hektar großen Gia Lam Park gelegen, bildet Eurowindow Twin Parks einen zentralen Knotenpunkt, der moderne Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der Region miteinander verbindet. In der Umgebung befinden sich Schulen aller Stufen, Krankenhäuser sowie Einkaufszentren, künstliche Seen und Kinos – alles nur wenige Minuten entfernt.
Die Bewohner von Eurowindow Twin Parks profitieren nicht nur von der erstklassigen Lage, sondern auch von einem vielseitigen Grünanlagensystem, das mit der offiziellen Eröffnung des Gia Lam Parks Ende 2024 eröffnet wird. Gleichzeitig steht ihnen innerhalb des Projektgeländes ein „zweiter Park“ zur Verfügung, der drei Themengärten, zwei Außenpools, einen Meditationsgarten, einen Grillplatz, Badmintonplätze, Basketballplätze und einen Kinderspielplatz bietet.
Das Wertsteigerungspotenzial der Villen und Reihenhäuser in Eurowindow Twin Parks wird durch die attraktiven Anreizprogramme des Projektentwicklers zusätzlich verstärkt: 12 % Sofortrabatt bei frühzeitiger Zahlung; eine Gesamtzahlungsfrist von bis zu 40 Monaten; 0 % Zinsunterstützung und eine Tilgungsfreiheit von bis zu 36 Monaten; kostenlose Verwaltungsgebühren für bis zu 60 Monate; und Geschenkpakete im Wert von bis zu 2 % des Listenpreises… Insbesondere erhalten Kunden bis zum 31. August einen zusätzlichen Rabatt von 1 % auf den Listenpreis.
Bui Huy
Quelle: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html
![[Video] Die Kunst der Herstellung von Dong-Ho-Volksmalereien wurde von der UNESCO in die Liste der dringend zu schützenden Kunsthandwerke aufgenommen.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
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