Sichere Wahl für Anleger
Laut dem jüngsten Bericht von CBRE ist der Markt für Villen und Stadthäuser in Hanoi in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 knapp, und es stehen nur wenige neue Einheiten zum Verkauf. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist das Angebot an neuen Einheiten in der ersten Hälfte dieses Jahres in Hanoi um fast 80 % zurückgegangen.
Der Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, Nguyen Van Dinh, sagte: „Derzeit ist auf dem Markt für Villen und Stadthäuser in Hanoi das Angebot an innerstädtischen Produkten erschöpft, sodass sich die Nachfrage nach niedrigen Wohngebäuden in die Vororte verlagert. Dies wird auch in Zukunft die treibende Kraft für weitere Preissteigerungen in diesem Segment sein.“
Herr Dinh betonte, dass Villen und Stadthäuser nach wie vor die erste Wahl vieler Investoren seien, da sie Sicherheit gewährleisteten und ein hohes Potenzial für Preissteigerungen aufwiesen, auch wenn es auf dem Immobilienmarkt für Ferienanlagen noch ruhig sei, Grundstücke auf ihre Zeit warteten und Wohnungen in der Innenstadt zu heiß seien.
In den letzten drei Jahren verzeichneten Gebiete wie Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc ... und sogar Van Giang ( Hung Yen ) Preissteigerungen von über 100 %. Experten prognostizieren, dass sich dieser Anstieg fortsetzen wird, da das Landgesetz, das Immobiliengeschäftsgesetz und das Wohnungsgesetz vor Kurzem in Kraft getreten sind und Dong Anh und Gia Lam im Jahr 2025 bald zu Distrikten erklärt werden.
Herr Vu Tri Anh, stellvertretender Generaldirektor von AHS Property, sagte: „Die Preise für Villen und Stadthäuser rund um das 31 Hektar große Gebiet Gia Lam Park, in dem gerade mit dem Bau begonnen wurde, steigen stark an. An einigen Orten haben Sekundärtransaktionen eine neue Schwelle von fast 300 Millionen VND/m2 erreicht, was einem Anstieg von etwa 30 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.“
In Gia Lam haben viele Immobilienriesen im Hinblick auf die Entwicklung der regionalen Infrastruktur in Großprojekte investiert. Beispiele hierfür sind der Vinhomes Ocean Park der Vingroup, die Eurowindow Twin Parks der Eurowindow Holding sowie Projekte von BRG, Sunshine, Ecopark usw.
Investitionsschwerpunkt sind niedrige Immobilien im Zentrum von Gia Lam
Unter den Projekten im Zentrum von Gia Lam ist Eurowindow Twin Parks ein Stadtgebiet, das aufgrund einer Reihe herausragender Faktoren bei Investoren sehr beliebt ist. Der Investor des Eurowindow Twin Parks-Projekts sagte, das Projekt sei abgeschlossen und funktioniere stabil. Den Eigentümern werde ermöglicht, sofort zu leben oder zu arbeiten, Cashflow zu generieren und die Gewinne zu steigern.
Durch die Ansammlung nebeneinander liegender Villenreihen, die im offenen Schachbrettmuster der 36 alten Straßen Hanois geplant sind, verspricht Eurowindow Twin Parks, den lebendigsten kommerziellen Treffpunkt in Gia Lam zu schaffen.
Ein Kunde, der gerade ein Stadthaus im Stadtgebiet gekauft hat, berichtete: „Der Gia Lam Park wird viele Besucher willkommen heißen. Insbesondere mein Ladengeschäft gegenüber dem Park kann den Vorteil nutzen, sein Produkt- und Dienstleistungsangebot zu diversifizieren.“
Eurowindow Twin Parks befindet sich in erstklassiger Lage in der Thanh Trung Street, neben dem 31 Hektar großen Gia Lam Park und wird zum Mittelpunkt der modernen Dienstleistungseinrichtungen in der Gegend. Es ist umgeben von Schulen aller Stufen und Krankenhäusern und nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum, dem künstlichen See und dem Kino entfernt.
Die Bewohner von Eurowindow Twin Parks profitieren nicht nur von der Lage, sondern kommen auch in den Genuss eines vielschichtigen grünen Versorgungssystems, wenn der Gia Lam Park Ende 2024 offiziell in Betrieb geht. Gleichzeitig können die Bewohner direkt im Projektgebiet einen „zweiten Park“ mit 3 Themengärten, 2 Außenpools, einem intellektuellen Garten, einem Grillgarten, einem Badmintonplatz, einem Basketballplatz, einem Kinderspielplatz usw. erleben.
Der Wert der Villen und Stadthäuser von Eurowindow Twin Parks wird noch weiter gestärkt, wenn der Projektinvestor viele attraktive Anreizmaßnahmen einführt: 12 % Rabatt bei vorzeitiger Zahlung; Gesamtzahlungszeitraum bis zu 40 Monaten; 0 % Zinsunterstützung und Tilgungsfreiraum bis zu 36 Monaten, kostenlose Verwaltung bis zu 60 Monaten, Geschenkpaket bis zu 2 % des Listenpreises … Insbesondere erhalten Kunden von jetzt an bis zum 31. August einen zusätzlichen Rabatt von 1 % auf den Listenpreis.
Bui Huy
Quelle: https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html
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