Vermögensverschlüsselung: Eine Gelegenheit, Immobilien für nur wenige Millionen vietnamesische Dong zu besitzen

(Dan Tri Zeitung) – Vietnam steht vor einer historischen Chance, den Übergang von einem „physischen Vietnam“ zu einem „digitalen Vietnam“ zu vollziehen.

Auf dem VCG 2025 Forum, das am Nachmittag des 10. Dezember stattfand, wiesen führende Experten darauf hin, dass digitale Vermögenswerte nicht länger nur Spekulationsblasen seien, sondern leistungsstarke Instrumente zur „Verschlüsselung“ realer Vermögenswerte darstellten, wodurch Kapital freigesetzt werde, das derzeit in Grundstücken und geistigem Eigentum brachliege.

Gleichzeitig stellt sich die Frage: Wie können Vietnams materielle und immaterielle Vermögenswerte in Betriebskapital umgewandelt werden, um die wirtschaftliche Entwicklung zu fördern?

Das Paradoxon der Kapitalströme und die Lösung von „Digital Vietnam“

Herr Nguyen Duc Thuan, Vorsitzender des vietnamesischen Verbandes der Unternehmensverwalter (VACD), bekräftigte: „Digitale Vermögenswerte sind nicht länger nur eine Spekulationsblase, sondern entwickeln sich nun zu einem Kernbestandteil der globalen digitalen Wirtschaft.“

Herr Nguyen Duc Thuan, Vorsitzender des vietnamesischen Verbandes der Unternehmensverwalter (VACD), hielt die Eröffnungsrede auf dem Forum (Foto: Organisationskomitee).

Um zu verstehen, warum Vietnam digitale Vermögenswerte benötigt, müssen wir uns jedoch die Schwachstellen der aktuellen Wirtschaft ansehen. Nguyen Phu Dung, Mitbegründer der PILA Group, wies auf ein bemerkenswertes Paradoxon hin: Vietnams Kapitalumschlagsrate beträgt nur ein Drittel derjenigen Singapurs.

„Mit demselben Kapital kann Singapur es dreimal umsetzen, Vietnam hingegen nur einmal. Der Hauptgrund dafür liegt darin, dass unser Kapital zu stark in Sachwerten, vor allem Immobilien, gebunden ist. Fehlendes Vertrauen und rechtliche Hürden erschweren den Kapitalzugang und verhindern so einen starken Geldfluss in Produktion und Wirtschaft“, analysierte Herr Dung.

Die Lösung dieses Problems liegt im Wandel von einem „physischen Vietnam“ zu einem „digitalen Vietnam“. In diesem Modell basiert Vertrauen nicht mehr auf emotionalen Beziehungen zwischen Menschen, sondern auf transparenten Daten.

Wenn Daten auf der Blockchain validiert werden, sind physische Sicherheiten möglicherweise nicht mehr die einzige Hürde. Banken und Finanzinstitute können Finanzierungen auf Basis von „digitalem Vertrauen“ bereitstellen, das auf einer transparenten und unveränderlichen Datenhistorie beruht.

„Verflüssigung“ von Milliardenvermögen

Der wichtigste Höhepunkt des Forums ist das Konzept der tokenisierten realen Vermögenswerte (RWA). Diese werden als „Zauberstab“ zur Erweckung brachliegender Ressourcen betrachtet.

Herr Le Thanh, Mitbegründer von Ninety Eight, zeichnete ein vielversprechendes Bild dieser Anwendung. Seinen Angaben zufolge werden durch die Übertragung realer Vermögenswerte (Immobilien, Anleihen) auf die Blockchain Möglichkeiten für den Zugang zu globalen Kapitalströmen eröffnet.

Bisher war es für Privatanleger in den USA oder Singapur aufgrund geografischer und rechtlicher Hürden nahezu unmöglich, in vietnamesische Immobilien zu investieren. Durch die Tokenisierung werden Vermögenswerte jedoch fragmentiert und digital gehandelt, wodurch internationales Kapital leichter fließen kann.

Herr Thanh hob insbesondere die tiefgreifende soziale Bedeutung dieser Technologie für die jüngere Generation hervor: „Meine Generation und meine jüngeren Geschwister streben alle danach, ein Eigenheim zu besitzen, aber die Immobilienpreise sind derzeit zu hoch. Die Tokenisierung löst dieses Problem, indem sie den Besitz in Anteilen ermöglicht.“

Anstatt jahrzehntelang sparen zu müssen, um eine ganze Wohnung zu kaufen, können junge Menschen über Tokens 10 % oder 20 % des Immobilienwerts erwerben. Dies ist ein Weg, Investitionsmöglichkeiten zu demokratisieren und es Normalbürgern zu ermöglichen, an Märkten teilzuhaben, die bisher nur „Haien“ vorbehalten waren.

Laut einer VACD-Umfrage sind 90 % der Unternehmer und Unternehmen an digitalen Vermögenswerten und Krypto-Assets interessiert (Foto: Organisationskomitee).

Nguyen Phu Dung beschränkte sich nicht nur auf materielle Vermögenswerte, sondern erweiterte seinen Blick auch auf immaterielle Werte – Vietnams einzigartige Stärken. „Die Halong-Bucht, die Insel Phu Quoc oder traditionelle Nationalgerichte … Wenn Vietnam diese Stärken nicht nutzt, um sein Potenzial voll auszuschöpfen, wird es sehr schwer werden, mit dem Rest der Welt mitzuhalten“, betonte Herr Dung.

Herr Nguyen The Vinh, Mitbegründer von Ninety Eight, teilte diese Ansicht und ergänzte sie um einen weiteren „blauen Ozean“: geistiges Eigentum und Patente. Lieder vietnamesischer Künstler, die Milliarden von Aufrufen erzielen, oder technologische Erfindungen, deren Registrierung üblicherweise drei bis fünf Jahre dauert und deren Bewertung schwierig ist, können nun tokenisiert werden, um direkt Kapital von der Fangemeinde und Investoren zu beschaffen. So entsteht ein dynamischer Handelsmarkt für immaterielle Vermögenswerte.

„Früher Börsengang“ und der Sandbox-Mechanismus: Die Startbahn ist offen

Aus der Perspektive eines Finanzinstituts bot Herr Nguyen Trung Trang, Produktdirektor von SSI Digital, einen interessanten Vergleich an: Die Tokenisierung von Vermögenswerten ist im Wesentlichen eine Form des "frühen Börsengangs".

Laut Herrn Trang können Unternehmen mit realen Geschäftstätigkeiten, realen Gewinnen und realem Cashflow Token auf Basis ihres Unternehmenswerts ausgeben (ähnlich wie Aktien), um internationales Kapital zu beschaffen, ohne auf die komplizierten traditionellen IPO-Verfahren warten zu müssen.

Teilnehmer der Diskussionsrunde: Gestaltung des digitalen Asset-Ökosystems (Foto: Organisationskomitee).

„Ein Unternehmen mit einem Gesamtvermögen von 1 Billion VND kann Token im Wert von 1 Billion VND ausgeben, um sie an ausländische Investoren zu verkaufen“, erklärte Herr Trang und nannte ein Beispiel.

Chancen bringen jedoch immer auch Herausforderungen mit sich. Frau Le Vu Huong Quynh, Direktorin für die Entwicklung im asiatisch- pazifischen Raum bei Tether, erklärte, dass die Erstellung von Token heutzutage sehr einfach sei und auf Plattformen wie Tethers Hadron nur 5-10 Minuten dauere.

Die größte Herausforderung besteht jedoch darin, Investoren zu finden und einen Vertriebskanal aufzubauen.

Zur Lösung dieses Problems spielen rechtliche Rahmenbedingungen und Testmechanismen (Sandboxes) eine entscheidende Rolle. Herr Tran Anh Tuan, Direktor des Wissenschafts- und Technologieamts von Hanoi, verkündete erfreuliche Neuigkeiten: Hanoi hat eine Resolution zu Sandboxes verabschiedet und ist bereit, die Suche nach dem Hauptarchitekten für digitale Daten und Assets zu starten.

Hanoi setzt sich dafür ein, Unternehmen zu unterstützen und die Risiken zu teilen, um neue Wirtschaftsmodelle zu verwirklichen.

Quelle: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm