Ein Unternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt hat einen Kredit in Höhe von 2,5 Billionen VND von Him Lam erhalten: Keine Einnahmen, nur noch 10 Mitarbeiter übrig.

Investco (ING), ein Bauinvestitions- und Entwicklungsunternehmen, hat mit der Him Lam Joint Stock Company eine Kapitalaufnahme in Höhe von maximal 2.520 Milliarden VND und einem Zinssatz von bis zu 12,1 % pro Jahr vereinbart.

Unternehmen, die Schwierigkeiten beim Zugang zu Bankkrediten haben, werden sich an unterschiedliche Ansätze anpassen – Foto: QUANG DINH

Wie würde Investco vorgehen, wenn es Kapital von Him Lam leihen wollte?

Die Investco Construction Investment and Development Joint Stock Company gab kürzlich bekannt, dass ihr Verwaltungsrat einen Beschluss zur Aufnahme von Kapital von der Him Lam Joint Stock Company gefasst hat.

Dieses Darlehen soll Investco zusätzliches Betriebskapital für ihre Investitions- und Geschäftstätigkeit bereitstellen. Das Immobilienunternehmen hat außerdem zugestimmt, maximal 2.520 Milliarden VND zu einem Zinssatz von 12,1 % pro Jahr aufzunehmen.

Der Kreditverhandlungs- und Unterzeichnungsprozess wurde von Investcos Rechtsvertreter, Herrn Pham Van Danh – dem Generaldirektor –, autorisiert.

Laut dem Jahresbericht 2023 verfügt Investco über ein Grundkapital von 208 Milliarden VND und hat seinen Hauptsitz im Bezirk Binh Thanh in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Ursprünglich war dieses Unternehmen eine Tochtergesellschaft der Hanoi Construction Corporation (HAN Corp). Investco wurde später im Jahr 2005 mit einem Stammkapital von 35 Milliarden VND privatisiert.

Bemerkenswert ist, dass die Umsatzerlöse des Unternehmens sowohl für 2022 als auch für 2023 nicht angegeben wurden. Dies liegt daran, dass das Unternehmen die Übergabe von Projekten, die zur Übergabe an Kunden berechtigt waren, wie beispielsweise Investco Babylon und Investco Dong Dieu, abgeschlossen hatte. Daher wurden aus diesen Projekten keine Einnahmen generiert.

Darüber hinaus hat das Unternehmen ein laufendes Projekt: das Wohngebietsprojekt Investco Green City in der Gemeinde Binh Hung, Bezirk Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieses Projekt befindet sich derzeit in der Phase der rechtlichen Fertigstellung, weshalb das Unternehmen daraus noch keine Einnahmen erzielt.

Ein weiterer bemerkenswerter Punkt beim Blick auf den Finanzbericht von Investco ist, dass die Finanzerlöse zwar sehr hoch sind, die Finanzaufwendungen diese jedoch vollständig aufzehren.

Beispielsweise erzielte dieses Unternehmen im Jahr 2023 Finanzerlöse in Höhe von 220 Milliarden VND, die Finanzaufwendungen überstiegen jedoch 222 Milliarden VND. Infolgedessen blieb der Nachsteuergewinn bei -14 Milliarden VND.

Ähnlich wie im Jahr 2022 verzeichnete Investco einen Anstieg der Finanzeinnahmen um 661 Milliarden VND, aber auch die Finanzausgaben beliefen sich auf 661 Milliarden VND.

Laut den Anmerkungen zum Jahresabschluss bestehen die Finanzerträge des Unternehmens hauptsächlich aus Zinsen auf Einlagen und Darlehen, während die Finanzaufwendungen Zinszahlungen aus Geschäftspartnerschaftsverträgen darstellen.

Porträt des „Tycoons“, der Investco Geld leihen wird.

Aufgrund von Geschäftsverlusten belief sich der nicht ausgeschüttete Nachsteuergewinn von Investco Ende September dieses Jahres auf 286 Milliarden VND. Dies führte zu einem negativen Eigenkapital des Unternehmens von 26 Milliarden VND.

Der Bericht zeigt auch, dass dieses Immobilienunternehmen in Ho-Chi-Minh-Stadt zum 30. September 2024 nur noch 10 Mitarbeiter hatte.

Investco verfügt über liquide Mittel in Höhe von lediglich rund 1,9 Milliarden VND. Der Großteil der Vermögenswerte, insgesamt 2.535 Milliarden VND, entfällt auf langfristige, unfertige Projekte.

Die Sicherung der Finanzierung durch Him Lam und die Möglichkeit, unfertige Projekte zu verkaufen, werden entscheidende Faktoren für die Erholung dieses Unternehmens sein.

Die Him Lam Joint Stock Company, ein Immobilienunternehmen, war einst unter der Leitung von Herrn Duong Cong Minh ein bekannter Name auf dem Immobilienmarkt. Derzeit bekleidet Herr Minh nicht mehr die Position des Vorstandsvorsitzenden dieses Unternehmens.

Auf ihrer Website stellt Him Lam ihren Vorgänger als Him Lam Trading Company Limited vor, die 1994 in Ho-Chi-Minh-Stadt gegründet wurde.

Im Jahr 2008 wandelte Him Lam seine Unternehmensstruktur von einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung in eine Aktiengesellschaft um, um seine Geschäftsentwicklungsmöglichkeiten zu erweitern.

Im Jahr 2010 erhöhte Him Lam sein Stammkapital auf 6.500 Milliarden VND, was einer Steigerung um das 21.000-fache gegenüber dem ursprünglichen Kapital von 100 Milliarden VND entspricht.

Das Unternehmen verfügt nach eigenen Angaben über ein Stammkapital von 10.000 Milliarden VND, seinen Hauptsitz im Bezirk Binh Thanh in Ho-Chi-Minh-Stadt und seine Niederlassung in Hanoi im Long-Bien-Gebäude am Long-Bien-Golfplatz. Die Stammbelegschaft umfasst bis zu 4.500 Mitarbeiter.

Quelle: https://tuoitre.vn/mot-cong-ty-o-tp-hcm-chot-vay-2-500-ti-tu-him-lam-khong-doanh-thu-con-10-nhan-vien-20241225213531155.htm