Zum Ende des dritten Quartals erzielte Nam Long einen Nettoumsatz von knapp 357 Milliarden VND, ein Rückgang von 60 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Nach Abzug der Warenkosten betrug der Bruttogewinn knapp 150 Milliarden VND, weniger als die Hälfte des Wertes im dritten Quartal 2022.
Laut der an die Investoren versandten Erklärung gab Nam Long an, dass der Großteil der Einnahmen im Berichtszeitraum aus dem Verkauf von Häusern und Wohnungen stammte (86 % der Gesamteinnahmen des Quartals). Mizuki war dabei ein Schlüsselprojekt, das in diesem Zeitraum übergeben wurde. Da es jedoch zu einem Joint-Venture-Unternehmen gehört, wurden die Einnahmen nicht konsolidiert; es wurde lediglich der zugeordnete Gewinn verbucht.
Die Finanzerträge stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur geringfügig, während die Finanzaufwendungen um 38 % zunahmen, hauptsächlich aufgrund von Zinsaufwendungen in Höhe von über 66 Milliarden VND, was einem Anstieg von mehr als 70 % entspricht.
Die verbuchten Ausgaben waren niedriger und spiegelten den Geschäftsrückgang wider. Dies konnte die schwache Performance jedoch nicht ausgleichen. Der Nettogewinn des Immobilienunternehmens lag bei nur etwas über 7 Milliarden VND, einem Zehntel des Vorjahreswertes.
Der gesamte den Aktionären der Muttergesellschaft im Konzernabschluss zurechenbare Gewinn basiert auf dem latenten Körperschaftsteueraufwand für den Berichtszeitraum, der sich auf knapp 81 Milliarden VND beläuft.
Ähnlich wie in den ersten neun Monaten des Jahres ging das operative Kerngeschäft zurück, begleitet von einem Anstieg der Zinsaufwendungen um fast 100 Milliarden VND. Infolgedessen sank der Nettogewinn aus dem operativen Kerngeschäft von Nam Long im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht. Der den Aktionären der Muttergesellschaft zurechenbare Nettogewinn betrug knapp 194 Milliarden VND, ein Anstieg um 63 %, der hauptsächlich auf latente Körperschaftsteueraufwendungen zurückzuführen ist.
Im Gegensatz zum Wachstum, das im Konzernabschluss ausgewiesen wurde, wiesen die Gewinnzahlen der Muttergesellschaft Nam Long im Einzelabschluss einen deutlichen Rückgang auf.
Im dritten Quartal erzielte die Muttergesellschaft Nam Long einen Nettoumsatz von gut 71 Milliarden VND, hauptsächlich aus dem Projektmanagement. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang gegenüber dem Nettoumsatz von über 600 Milliarden VND im dritten Quartal des Vorjahres.
Der Bruttogewinn betrug lediglich 15 Milliarden VND, verglichen mit über 200 Milliarden VND im Vorjahreszeitraum. Infolgedessen verzeichnete die Muttergesellschaft Nam Long einen Nettoverlust von über 46 Milliarden VND, ein Anstieg gegenüber dem Verlust von über 42 Milliarden VND im dritten Quartal 2022.
In den ersten neun Monaten des Jahres wies der separate Finanzbericht von Nam Long einen Nettogewinn von lediglich knapp 8 Milliarden VND aus, verglichen mit knapp 143 Milliarden VND im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Zum Ende des dritten Quartals erreichten die konsolidierten Gesamtaktiva von Nam Long fast 27,7 Billionen VND, ein Anstieg um über 600 Milliarden VND gegenüber Jahresbeginn. Der Wertzuwachs war hauptsächlich auf die Lagerbestände zurückzuführen.
Der Gesamtbestand von Nam Long erreichte zum Ende des dritten Quartals über 16,8 Billionen VND, ein Anstieg um 2 Billionen VND gegenüber Jahresbeginn. Dieser Bestand besteht größtenteils aus unfertigen Immobilienprojekten. Angeführt wird die Liste vom unfertigen Bauprojekt Izumi mit über 9 Billionen VND, ein Plus von über 700 Milliarden VND gegenüber Jahresbeginn. Der Bestand des Projekts Waterpoint (Phase 1) beträgt 3,556 Billionen VND, Phase 2 1,527 Billionen VND; das Projekt Hoang Nam (Akari) weist einen Bestand von über 1,047 Billionen VND auf…
Die Gesamtverbindlichkeiten beliefen sich zum Ende des dritten Quartals auf knapp 14.560 Milliarden VND, ein Anstieg um 790 Milliarden VND gegenüber Jahresbeginn. Davon entfielen 2.325 Milliarden VND auf kurzfristige und 3.336 Milliarden VND auf langfristige Leasingverbindlichkeiten. Die gesamten kurz- und langfristigen Leasingverbindlichkeiten überstiegen 5.660 Milliarden VND.
Die Kredite von Nam Long sind größtenteils durch Landnutzungsrechte und Zinsgarantierechte besichert, einige sind auch unbesichert. Anleihen hingegen sind primär durch Aktien besichert.
Nam Longs größter Gläubiger aus Bankensicht ist die Orient Commercial Bank (OCB ) mit ausstehenden Schulden in Höhe von über 1.100 Milliarden VND. Es ist außerdem bekannt, dass die OCB von Nam Long begebene Anleihen im Wert von 500 Milliarden VND hält.
Zu den namhaften Anleihegläubigern zählt die International Finance Corporation mit ausstehenden Schulden in Höhe von 1 Billion VND, die durch über 182,5 Millionen Aktien der Nam Long VCD besichert sind. Auch mehrere Versicherungsgesellschaften halten Anleihen von Nam Long, darunter Manulife Vietnam (510 Milliarden VND), AIA Vietnam Insurance (120 Milliarden VND) und Generali Vietnam Life Insurance (30 Milliarden VND). Diese Anleihen sind durch über 56,1 Millionen Aktien der Nam Long VCD abgesichert.
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