VietinBank Nam Thang Long hat gerade die Versteigerung von Eigentumsrechten aus dem Kaufvertrag für Wohnungen zwischen der Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company und der Truong Minh Company Limited angekündigt.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung M3-SK04 Vinhomes Metropolis, gelegen im 44. und 45. Stock des Gebäudes M3 Vinhomes Metropolis, gelegen in 29 Lieu Giai, Bezirk Ngoc Khanh, Distrikt Ba Dinh, Hanoi .

Dies ist eines von 16 Penthäusern und Sky-Villen im Projekt Vinhomes Metropolis. Diese Wohnungen befinden sich in den drei Türmen M1, M2 und M3.

Die Nutzfläche der Wohnung beträgt laut Wohnungskaufvertrag 456,7m2, davon entfallen auf die Wohnung im 44. OG 271,60m2, auf die Wohnung im 45. OG 185,10m2.

Die Maisonette-Wohnung in diesem luxuriösen Apartmentgebäude gleicht einer „Villa im Himmel“. Laut Objektbeschreibung befindet sich die Wohnung in Ecklage mit Nordostausrichtung und ist im luxuriösen neoklassizistischen Baustil gestaltet.

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Swimmingpool im Penthouse & Sky Villa-Apartment im Vinhomes Lieu Giai-Projekt. (Foto: Vinhomes).

Vom Balkon aus hat man einen Panoramablick über die ganze Stadt und den Westsee. Von den drei Gebäuden M1, M2 und M3 hat man vom Gebäude M3 aus die freiste Aussicht.

Das Sky City Apartment verfügt über offene Etagen und umfasst 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen privaten Swimmingpool, Steinmauern, Granitböden, Holzhandläufe und vergoldete Treppengeländer.

Das Projekt befindet sich gegenüber dem Lotte Shopping Center, 4 km vom Hoan-Kiem-See, 1,5 km vom Westsee und 800 m vom Thu-Le-Park.

Der Anfangspreis für diese Immobilie beträgt mehr als 54 Milliarden VND, ohne Mehrwertsteuer (sofern zutreffend) und Steuern, Gebühren und Registrierungsgebühren für die Durchführung der Verfahren zur Registrierung der Übertragung des Eigentums und der Nutzungsrechte der Immobilie.

Bemerkenswerterweise legte die VietinBank Nam Thang Long bei der ersten Auktionsankündigung im Februar 2023 den Startpreis für diesen Vermögenswert auf 59.353 Milliarden VND fest.

Somit ist der Startpreis fast ein Jahr seit dem ersten Verkauf um 5,22 Milliarden VND gesunken.

VietinBank Nam Thang Long stellte fest, dass während des Prozesses zur Vollstreckung des Urteils dem Apartmentgebäude M3-SK04 Vinhomes Metropolis vom Hanoi Department of Natural Resources and Environment eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte an die Truong Minh Company Limited ausgestellt wurde.

Allerdings hat die Truong Minh Company Limited laut den Unterlagen der Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company die restlichen 5 % der Schlussrate, Zinsen und sonstigen Gebühren nicht bezahlt und ist ihren finanziellen Verpflichtungen zur Ausstellung einer Bescheinigung über das Landnutzungsrecht laut Steuerbescheid der staatlichen Behörde nicht nachgekommen.

Daher verfügt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi noch immer über die oben genannte Urkunde zum Landnutzungsrecht.

Der Betrag, den die Truong Minh Company Limited laut Dokument der Vietnam Investment and Investment Consulting Joint Stock Company und der Steuerbehörde noch aus den versteigerten Vermögenswerten schuldet, wird vom Auktionserlös abgezogen (der konkrete Betrag wird bis zum Zeitpunkt der Auktion berechnet und von den koordinierenden Agenturen bereitgestellt).

Zuvor hatte die VietinBank Nam Thang Long Branch für die erste Auktion im Februar 2023 angekündigt, dass der voraussichtlich bis zum 19. Dezember 2022 zu zahlende Betrag 3,483 Milliarden VND betragen soll. Der Käufer der versteigerten Immobilie ist für die Zahlung aller oben genannten Kosten und die Kontaktaufnahme mit den zuständigen Stellen und Behörden verantwortlich, um die Verfahren zur Erteilung des Zertifikats durchzuführen.

Untersuchungen zufolge lag der Preis für jede Wohnung im Projekt, als der Investor 2017 den Verkauf ankündigte, zwischen 20 und 60 Milliarden VND. Insbesondere einige Sky-Villa-Wohnungen, wie sie die Bank verkauft, verfügen auch über private Swimmingpools im Resort-Stil.