Welche Bank bietet im November 2024 die besten Wohnungsbaudarlehen an?

Einer Anfang November 2024 bei Geschäftsbanken durchgeführten Umfrage zufolge schwankt der aktuelle Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen zwischen 4,6 und 9,5 % pro Jahr. Nach Ablauf der Vorzugsphase liegt der variable Zinssatz für die bestehende Kreditnehmergruppe der meisten Banken bei über 11,7 % pro Jahr.

Innerhalb der Gruppe der Geschäftsbanken bietet die Eximbank die günstigsten Baufinanzierungszinsen mit einem festen Zinssatz von 3,5 % pro Jahr für die ersten zwei Monate und 7,5 % pro Jahr für die folgenden 22 Monate. Der variable Zinssatz der Eximbank liegt derzeit bei etwa 10–11 % pro Jahr.

Als nächstes folgt die HDBank mit einem festen Zinssatz von 3,5 % pro Jahr für die ersten 3 Monate, 5 % pro Jahr für die ersten 6 Monate, 6,5 % pro Jahr für die ersten 12 Monate oder 8 % pro Jahr für 2 Jahre. Nach Ablauf der Vorzugsphase ist der Zinssatz variabel und liegt bei etwa 11 % pro Jahr.

Die Hypothekenzinsen schwankten im November im Vergleich zum Vormonat nur geringfügig. (Illustrationsfoto).

Bei der PVComBank beträgt der Zinssatz für Immobilienkredite in den ersten 3 Monaten 3,99 %, in den ersten 6 Monaten 5,99 %, in den ersten 12 Monaten 6,2 % und in den ersten 18 Monaten 6,99 %. Nach Ablauf dieser Vorzugsfrist wird der variable Zinssatz nach der Formel (Basiszinssatz + 3,3 %) berechnet und liegt bei etwa 10–11 % pro Jahr.

Die VPBank bietet außerdem Vorzugszinsen von 4,6 % pro Jahr mit einer Laufzeit von 3 Monaten und 5,9 % pro Jahr mit einer Laufzeit von 6 Monaten an. Die Zinsmarge nach Abzug der Vorzugszinsen beträgt 3,5 %. Derzeit liegt der variable Zinssatz der VPBank bei etwa 11 % pro Jahr.

Die TPBank wendet zudem einen festen Zinssatz von 6,6 % pro Jahr für die ersten 12 Monate, 7,1 % pro Jahr für die ersten 24 Monate und 7,6 % pro Jahr für die ersten 36 Monate an. Der aktuelle variable Zinssatz liegt bei etwa 11,4 % pro Jahr.

Die BVBank wendet folgende Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen an: 6,99 % (erste 6 Monate), 7,49 % (erste 9 Monate), 7,99 % (erste 12 Monate), 8,49 % (erste 18 Monate) und 8,99 % (erste 24 Monate). Der variable Zinssatz der BVBank schwankt derzeit zwischen 10 und 11 % pro Jahr.

Diesen Monat wendet die Techcombank einen Festzins von 5 % pro Jahr für 3 Monate, 6,3 % pro Jahr für 6 Monate, 6,7 % pro Jahr für 12 Monate, 7 % pro Jahr für 18 Monate und 7,5 % pro Jahr für 24 Monate an. Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird der variable Zinssatz mit einem Aufschlag von 3,5 % berechnet. Dann sinkt der variable Zinssatz der Techcombank auf etwa 10–11 % pro Jahr.

Bei SHB beträgt der feste Zinssatz 6,2 % für 6 Monate, 7,6 % für 12 Monate, 8,6 % für 18 Monate oder 9,2 % für 24 Monate. Die Zinsmarge nach der Aktion liegt bei 3 %. Derzeit liegt der variable Zinssatz von SHB bei rund 10 % pro Jahr.

Bei der staatlichen Bankengruppe BIDV beträgt der Vorzugszins für Wohnungsbaudarlehen derzeit 5,2 % pro Jahr für die ersten sechs Monate oder ein fester Zinssatz von 6 % pro Jahr für die ersten 24 Monate. Nach Ablauf des Vorzugszinssatzes ist der Zinssatz variabel und berechnet sich aus dem 12-Monats-Finanzierungszinssatz zuzüglich eines Aufschlags von 4 %.

VietinBank bietet verschiedene Zinspakete an, darunter: Festzins 6 %/Jahr für die ersten 12 Monate; Festzins 6,5 %/Jahr für 18 Monate; Festzins 6,7 %/Jahr für die ersten 24 Monate oder Festzins 8,2 %/Jahr für die ersten 36 Monate. Die Zinsmarge nach Aktionsangebot beträgt 3,5 %. Derzeit liegt der variable Zinssatz von VietinBank bei rund 9 %/Jahr.

Das Zinspaket für Wohnungsbaudarlehen der Vietcombank ist ebenfalls sehr attraktiv und sieht folgendermaßen aus: Nur 5,5 %/Jahr in den ersten 6 Monaten für Darlehen mit einer Laufzeit unter 24 Monaten, ab 5,7 %/Jahr in den ersten 12 Monaten für Darlehen mit einer Laufzeit über 24 Monaten, 6,5 %/Jahr fest in den ersten 2 Jahren und 8,5 %/Jahr fest in den ersten 3 Jahren. Nach Ablauf der zinsgünstigen Phase berechnet sich der Zinssatz aus dem 12-Monats-Zinssatz der Vietcombank zuzüglich 3,5 %, aktuell etwa 9 %/Jahr.

Die Agribank hält weiterhin an dem für die ersten 24 Monate fixen Zinssatz von 7 % pro Jahr fest. Der Zinssatz ist niedriger, wenn der Kreditnehmer ihn für die ersten 6 Monate fixiert: 6 % pro Jahr für die ersten 6 Monate; 6,5 % pro Jahr für die ersten 12 Monate (gilt für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren); oder 7 % pro Jahr für die ersten 24 Monate (gilt für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren).

Chau Anh

Quelle