Chinas Immobilienangebot ist im Übermaß vorhanden, genug für 3 Milliarden Menschen

Selbst Chinas Bevölkerung von 1,4 Milliarden Menschen kann nicht alle im ganzen Land verteilten leerstehenden Wohnungen „abdecken“.

Nguồn cung bất động sản Trung Quốc dư thừa, đủ cho 3 tỷ người

Chinas Immobiliensektor ist seit 2021 schwach, als der Immobilienriese China Evergrande Group seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen konnte. (Quelle: Reuters)

Dies ist die Meinung von Herrn He Keng, dem ehemaligen stellvertretenden Direktor des Nationalen Statistikamts Chinas. Bei einem Forum in der südchinesischen Stadt Dongguan sagte er, es gebe verschiedene Zahlen zur Zahl der leerstehenden Wohnungen im Land. Eine davon gehe davon aus, dass der derzeitige Wohnungsbestand Platz für drei Milliarden Menschen biete.

Dies bedeutet, dass Chinas Bevölkerung von 1,4 Milliarden Menschen diese Zahl nicht „abdecken“ kann, obwohl die obige Schätzung laut Herrn He Keng etwas übertrieben ist.

Chinas Immobiliensektor, einst eine Säule der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt, ist seit 2021 geschwächt, als der Immobiliengigant China Evergrande Group seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen konnte, nachdem die Regierung die Vorschriften für Neukredite verschärft hatte.

Auch bei anderen namhaften chinesischen Immobilienentwicklern wie Country Garden Holdings besteht weiterhin die Gefahr von Zahlungsausfällen, was die Stimmung der Eigenheimkäufer belastet.

Die neuesten Zahlen des chinesischen Nationalen Statistikamts (NBS) zeigen, dass die Gesamtgrundfläche der nicht verkauften Häuser bis Ende August 648 Millionen Quadratmeter erreicht hatte. Dies entspricht 7,2 Millionen Häusern. Dies geht aus Schätzungen von Reuters hervor, die auf einer durchschnittlichen Hausgröße von 90 Quadratmetern basieren.

Darin nicht enthalten sind viele Wohnbauprojekte, die zwar verkauft wurden, aber aufgrund von Liquiditätsproblemen noch immer nicht fertiggestellt sind, sowie viele Häuser, die während des Marktbooms 2016 von Spekulanten gekauft wurden und noch immer leer stehen.

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