Der Staat wird alte Wohnhäuser sanieren und wiederaufbauen.

Der Entwurf des Dekrets über Wohngebäude hat den Weg für die Sanierung und den Umbau alter Gebäude durch Planung geebnet. Darüber hinaus ist der Staat bereit, die Umsetzung zu übernehmen, falls sich keine Unternehmen beteiligen.

Am 27. Juni leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine Sitzung, um Berichte anzuhören und Meinungen zur Fertigstellung des Entwurfs des Dekrets abzugeben, das eine Reihe von Artikeln des Gesetzes über Wohnungsbau und Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern (Wohnungsbaudekret) detailliert.

Vizepremierminister Tran Hong Ha forderte, dass der Dekretentwurf die Verantwortung des Staates bei der Sanierung und dem Wiederaufbau von Wohngebäuden aufzeigen und in die Stadtplanung, die Flächennutzungsplanung und die lokalen Wohnungsbauprogramme integriert werden müsse.

Der stellvertretende Ministerpräsident forderte, dass der Dekretentwurf die Verantwortung des Staates für die Sanierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden aufzeigen müsse. Foto: VGP

„Die Vorschriften für die Sanierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern müssen realitätsnah sein. Stadtplanung, Bebauungspläne und Wohnungsbauprogramme müssen einen Schritt voraus sein“, betonte der stellvertretende Ministerpräsident.

Laut dem stellvertretenden Bauminister Nguyen Van Sinh umfasst der Entwurf des Dekrets über Wohngebäude acht Kapitel und 48 Bestimmungen. Er sieht insbesondere Anreizmechanismen für Unternehmen vor, die sich an der Sanierung und dem Umbau von Wohngebäuden beteiligen. Findet sich kein Investor für ein Projekt, übernimmt der Staat die Durchführung mit Haushaltsmitteln.

Das Bauministerium wird die zuständige Stelle sein, die wissenschaftliche Kriterien, Verfahren, Verantwortlichkeiten und Befugnisse für die Inspektion, Bewertung und Erstellung einer Liste von Wohngebäuden bereitstellt, die noch genutzt werden, deren Baufrist abgelaufen ist, die eine Renovierungsfrist haben oder die dringend umgesiedelt werden müssen.

Bezüglich der Regelungen zur Auswahl von Investoren für Sanierungs- und Wiederaufbauprojekte schlug der Vertreter des vietnamesischen Immobilienverbands (VNRea) vor, dass in Fällen, in denen das Wohngebäude baufällig ist oder aus Sicherheitsgründen abgerissen werden soll, die Zustimmung aller Eigentümer nicht erforderlich ist. In allen anderen Fällen ist hingegen weiterhin die Zustimmung aller Eigentümer notwendig.

„Vorrang hat die Möglichkeit für Privatpersonen, mit Unternehmen über die Durchführung von Projekten zur Sanierung und zum Neubau von Wohngebäuden zu verhandeln. Allerdings müssen die staatlichen Verwaltungsbehörden bei der Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts weiterhin die Rechte der Bürger überwachen und gewährleisten“, bemerkte der stellvertretende Premierminister.

Bei dem Treffen wiesen viele Experten offen auf einige Schwierigkeiten bei der Sanierung und dem Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern hin. Typisch ist die Frage der Wahrung der Rechte der Haushalte, insbesondere derjenigen, die im Erdgeschoss wohnen und arbeiten.

Ein Vertreter von VNRea erklärte, dass viele Wohngebäude nicht renoviert oder neu gebaut werden können, da die Bewohner des Erdgeschosses der Vereinbarung mit dem Investor nicht zustimmen. Der Grund dafür ist, dass diese Haushalte nicht bereit sind, wieder im Erdgeschoss zu wohnen.

Der stellvertretende Premierminister stimmte diesem Vorschlag zu und erklärte, dass der Dekretentwurf Sanierungs- und Wiederaufbauprojekte, die eine Umsiedlung vor Ort vorsehen, klar regeln müsse; Haushalten im ersten Stock Vorrang beim Kauf oder der Anmietung von Wohn- und Geschäftsräumen im ersten Stock einräumen müsse; und gleichzeitig Kriterien zur Bestimmung des Koeffizienten für die Umwandlung der Wohnfläche in alten Wohnungen in neue Wohnungen entwickeln müsse.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html