Erstes Halbjahr 2025: Wohnungen stehen dank realer Nachfrage und Nutzungsinvestitionen an der Spitze des Interesses

Laut Daten von batdongsan.com.vn behauptete der Wohnungstyp im zweiten Quartal 2025 weiterhin seine führende Position auf dem Markt und verzeichnete einen Zinssatz von bis zu 29 % und übertraf damit Grundstücke (28 %) und Privathäuser (22 %).

Wohnungen sind in der ersten Hälfte des Jahres 2025 die gefragteste Immobilienart, angetrieben durch die Nachfrage nach Immobilien und die Investitionsmöglichkeiten.

Dieser Anstieg zeigt, dass sich das Käuferverhalten deutlich von spekulativen Trends hin zu realen Wohnbedürfnissen und Investitionen zur Ausschöpfung eines stabilen Cashflows verlagert.

Daten aus einer Umfrage unter 502 Immobilienmaklern zeigen, dass bis zu 64 % der Makler der Ansicht sind, dass Kunden, die Immobilien zum Wohnen kaufen, über 40 % der Transaktionen ausmachen, was die Wachstumsdynamik aufgrund der realen Nachfrage widerspiegelt.

57 % der Makler glauben, dass die Gruppe der Kunden, die Immobilien zur Miete kaufen, über 40 % ausmacht. Dies zeigt, dass sich der Investitionstrend vom „Surfen“ hin zur „echten Ausbeutung“ verlagert hat, wobei der Fokus auf der Fähigkeit liegt, im Laufe der Zeit stabile Gewinne zu erzielen.

Bemerkenswert ist, dass 46 % der Broker den Anteil der Swingtrader auf unter 20 % schätzten, was auf eine deutliche Abschwächung der kurzfristigen Anlagestimmung hindeutet. Dies ist ein positives Signal, das eine gesündere und nachhaltigere Marktentwicklung signalisiert. Wohnungen zeigten sich nach den Informationen zu den gegenseitigen Steuerangleichungen, insbesondere im neuen Gebiet von Ho-Chi-Minh -Stadt, recht stabil.

Daten von batdongsan.com.vn zeigen, dass sich der Wohnungsmarkt seit Juni 2025 deutlich erholt hat. Im Vergleich zu April 2025 stieg das Interesse an Wohnungen im neuen Ho-Chi-Minh-Stadt-Viertel um 11 % und im alten Ho-Chi-Minh-Stadt-Viertel um 9 %. Gleichzeitig verzeichnete die Anzahl der Wohnungsangebote in beiden Stadtgebieten einen Anstieg von 12 %, was darauf hindeutet, dass sich Angebot und Nachfrage angleichen.

Laut Herrn Dinh Minh Tuan, Regionaldirektor Süd von batdongsan.com.vn, ist das gestiegene Interesse an der Neuen Stadt auf eine sinnvolle Bevölkerungsverteilung, eine neue Verwaltungsplanung und die Bildung von Satelliten -Wirtschafts- und Dienstleistungszentren zurückzuführen. Dies sind die grundlegenden Faktoren, die dazu beitragen, dass dieses Gebiet mittel- und langfristig starke Investitionen anzieht.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/