Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, besichtigte Bauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Am Morgen des 2. Oktober führten Parteihauptkomiteemitglied und Vizepräsident der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, und die Arbeitsdelegation des Ständigen Ausschusses des Wissenschafts-, Technologie- und Umweltausschusses in Ho-Chi-Minh-Stadt eine Ortsbesichtigung mehrerer Bauprojekte durch, um die Überprüfung und Fertigstellung des Entwurfs des geänderten Baugesetzes zu unterstützen.

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

Zur Arbeitsdelegation gehörten: der stellvertretende Vorsitzende des Komitees für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, und der stellvertretende Bauminister, Bui Xuan Dung.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, hielt bei dem Treffen eine Rede.

Das Projekt Saigon Binh An befindet sich im Stadtbezirk Binh Trung, dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt, und erstreckt sich über eine Fläche von 117 Hektar. Es liegt neben dem Sportkomplex Saigon Sports City und in unmittelbarer Nähe wichtiger Verkehrsadern wie der Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay. Dieser Standort gilt als wichtiges Tor zur Ostküste von Ho-Chi-Minh-Stadt und verbindet sie mit den wirtschaftsstarken Provinzen im Süden.

Laut genehmigtem Bebauungsplan soll das Stadtgebiet Saigon Binh An einen modernen Komplex mit vielfältigen Wohnformen bilden: Villen, Reihenhäuser, Hochhauswohnungen sowie Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude, internationale Schulen, Grünanlagen und Yachthäfen. Die Bebauungsdichte wird voraussichtlich nur etwa 30 % betragen; der Großteil der restlichen Fläche ist für Grünflächen und die Infrastruktur vorgesehen.

DSCF6380 2 — Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, spricht.

Die Projektdurchführung zog sich jedoch über viele Jahre hin und war mit zahlreichen Schwierigkeiten behaftet, was den Projektfortschritt beeinträchtigte. So musste die SDI Company nach der Genehmigung der Investition durch den Premierminister zwölf Monate auf die Zuweisung von Land für das Projekt warten und benötigte mehr als drei Jahre, um die finanziellen Verpflichtungen für die Ausstellung der Landnutzungsberechtigung zu ermitteln.

Bezüglich der Planungsarbeiten erklärte der Investor, dass die detaillierte Planung 1/500 gemäß Beschluss Nr. 6292/QD-UBND vom 30. November 2015 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt vor dem Beschluss zur Genehmigung des Bebauungsplans 1/2000 erstellt wurde und dass es gleichzeitig im Zuge der Aktualisierung der Planung 1/500 auf die Planung 1/2000 noch viele Mängel und Unstimmigkeiten gab.

Bei dem Treffen betonte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, dass angesichts der aktuellen Entwicklungstendenzen – technologischer Wandel, verändertes Denken, die Integration künstlicher Intelligenz und neue städtische Funktionen – eine starre Stadtplanung nicht ratsam sei. Laut Hoan sei Flexibilität wichtig, da niemand die städtische Entwicklung in fünf oder zehn Jahren vorhersehen könne; je starrer die Vorschriften seien, desto schwieriger werde es später.

Darüber hinaus müssen in Ho-Chi-Minh-Stadt Projekte mit Problemen und Schwierigkeiten in den Verfahren und der Planung auf mögliche Änderungen hin überprüft werden. Entsprechend müssen alle diese Lücken durch einen speziellen Beschluss der Stadt geschlossen werden, um so das Vertrauen der Investoren zu stärken und eine entwickelte Stadt zu schaffen.

DSCF6386 2 — Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, führt eine Feldstudie im Rahmen des Projekts Saigon Binh An (Global City) durch.

Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, betonte, dass es sich um ein Großprojekt handele. Das Projekt sei 2015 gestartet worden und habe erst 2025 richtig Fahrt aufgenommen. Die Realität zeige, dass es noch viele Schwierigkeiten und Probleme gebe. Vor diesem Hintergrund werde Unternehmen empfohlen, konkrete und praxisnahe Vorschläge einzureichen, um zur Fertigstellung des geänderten Baugesetzes in höchster Qualität beizutragen. Dadurch werde die Umsetzung des Gesetzes und der dazugehörigen Verordnungen einfacher, schneller und praktischer.

+ Das Projekt eines Gewerbegebiets in Kombination mit Hochhauswohnungen auf den Grundstücken 01-14 des Song Viet Komplexes, Funktionsbereich Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Thu Thiem, ist eines der wichtigsten Projekte im Stadtentwicklungsplan von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Das Projekt kombiniert Gewerbe- und Hochhauswohnflächen, um den Bedarf an Raum sowie an Gewerbe- und Unterhaltungsdienstleistungen zu decken und so eine dynamische Wohngemeinschaft zu schaffen.

Laut dem Projektinvestor ist das Projekt bis jetzt fast abgeschlossen, es bestehen jedoch noch einige Probleme. Konkret kam die staatliche Aufsichtsbehörde zuvor zu dem Schluss, dass das Projekt in einen Fall fällt, der überprüft werden muss, um festzustellen, ob zusätzliche finanzielle Verpflichtungen bestehen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, spricht.

Das Unternehmen schlug damals vor, alle finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen und freiwillig Nutzungsrechte für drei Grundstücke zu beantragen, während das vierte Grundstück bis zur endgültigen Klärung der finanziellen Verpflichtungen zurückgestellt werden sollte. Da diese Lösung jedoch ebenfalls zu finanziellen Schwierigkeiten führte, beantragte das Unternehmen, auch für das vierte Grundstück ein Nutzungsrecht zu beantragen und sich zu verpflichten, Nutzungsrechte und Baugenehmigungen für das Grundstück erst nach vollständiger Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen (falls vorhanden) zu beantragen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Komitees für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, erklärte, dass es Regionen gebe, die von Investoren die Zustimmung zu Änderungen bei jeglicher Landnutzungsänderung verlangten. In Ho-Chi-Minh-Stadt sei die Dezentralisierung und Genehmigung derzeit sehr gut, sodass ein optimales Gleichgewicht geschaffen und beste Bedingungen für das Projekt geschaffen würden, ohne die Planung und die allgemeinen Ziele zu beeinträchtigen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses, Tran Van Khai, schlug außerdem vor, dass Unternehmen den Entwurf des geänderten Baugesetzes zu Bautätigkeiten, Reformen der Verwaltungsverfahren im Bauwesen, Dezentralisierung und Schwierigkeiten von Unternehmen bei der Umsetzung untersuchen und Ideen dazu beitragen sollten.

+ Am selben Morgen führten der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, und die Arbeitsdelegation des Ständigen Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt eine Felduntersuchung an der Linie 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) in Ho-Chi-Minh-Stadt durch.

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