Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, besichtigte Bauprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Am Morgen des 2. Oktober führten Le Minh Hoan, Mitglied des Zentralkomitees der Partei und stellvertretender Vorsitzender der Nationalversammlung, und die Arbeitsdelegation des Ständigen Ausschusses des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt in Ho-Chi-Minh-Stadt eine Felduntersuchung bei einer Reihe von Bauprojekten durch, um den Entwurf des Baugesetzes (in der geänderten Fassung) zu überprüfen und fertigzustellen.

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

Zur Arbeitsdelegation gehörten: der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, und der stellvertretende Bauminister, Bui Xuan Dung.

Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, hielt bei dem Treffen eine Rede.

Das Projekt Saigon Binh An befindet sich im Bezirk Binh Trung, dem Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt. Es erstreckt sich über eine Fläche von 117 Hektar, neben dem Saigon Sports City-Komplex und angrenzend an wichtige Verkehrswege wie die Schnellstraße Ho-Chi-Minh-Stadt – Long Thanh – Dau Giay. Dieser Standort gilt als wichtiges Tor, das den Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt mit den wichtigsten Wirtschaftsprovinzen im Süden verbindet.

Gemäß der genehmigten Planung wird das Stadtgebiet Saigon Binh An einen modernen Komplex mit vielen verschiedenen Bauarten bilden: Villen, Stadthäuser, Hochhäuser, Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude, internationale Schulen, Grünanlagen und Jachthäfen. Es wird erwartet, dass die Baudichte nur etwa 30 % betragen wird; der Großteil der verbleibenden Fläche wird für Grünflächen und Versorgungsinfrastruktur reserviert sein.

DSCF6380 2 — Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, spricht

Der Projektumsetzungsprozess zog sich jedoch über viele Jahre hin und stieß auf zahlreiche Schwierigkeiten, die den Projektfortschritt beeinträchtigten. So musste die SDI Company ab der Genehmigung der Investition durch den Premierminister zwölf Monate auf die Zuteilung von Land zur Umsetzung des Projekts warten und benötigte mehr als drei Jahre, um die finanziellen Verpflichtungen für die Ausstellung des Landnutzungszertifikats zu ermitteln.

Bezüglich der Planungsarbeiten erklärte der Investor, dass die Detailplanung 1/500 gemäß Beschluss Nr. 6292/QD-UBND vom 30. November 2015 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt vor der Entscheidung zur Genehmigung des Flächennutzungsplans 1/2000 erfolgt sei und dass es bei der Aktualisierung der Planung 1/500 in die Planung 1/2000 noch zahlreiche Mängel und Unstimmigkeiten gebe.

Bei dem Treffen betonte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, dass angesichts der aktuellen Entwicklungstendenzen mit technologischen und mentalen Veränderungen, der Integration künstlicher Intelligenz und der Nutzung städtischer Funktionen eine starre Stadtplanung nicht ratsam sei. Laut dem stellvertretenden Vorsitzenden der Nationalversammlung sollte es eine gewisse Flexibilität geben, da sich niemand vorstellen könne, wie die städtische Entwicklung in fünf oder zehn Jahren aussehen werde. Je starrer die Vorschriften seien, desto schwieriger werde es später.

Darüber hinaus müssen in Ho-Chi-Minh-Stadt Projekte mit Problemen und Schwierigkeiten bei Verfahren und Planung auf mögliche Verbesserungen geprüft werden. Dementsprechend müssen alle diese Lücken mit einer Sonderresolution der Stadt „geschlossen“ werden, um so das Vertrauen der Investoren zu stärken und eine entwickelte Stadt aufzubauen.

DSCF6386 2 — Der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, führt eine Feldstudie im Saigon Binh An-Projekt (Global City) durch.

Tran Van Khai, stellvertretender Vorsitzender des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, betonte, dass es sich um ein Großprojekt handele, und erklärte, dass das Projekt 2015 gestartet sei und erst 2025 in Gang gesetzt werde. Die Realität zeige, dass es noch viele Schwierigkeiten und Probleme gebe. Vor diesem Hintergrund wird den Unternehmen empfohlen, konkrete, praktische Vorschläge zu unterbreiten, um zur Fertigstellung des (geänderten) Baugesetzes mit höchster Qualität beizutragen, damit seine Umsetzung und die Umsetzung der Verordnungen einfacher, schneller und praktikabler seien.

+ Das Projekt eines Gewerbegebiets in Kombination mit Hochhäusern auf den Grundstücken Nr. 01-14 des Song Viet Complex-Projekts, Funktionsbereich Nr. 1 des neuen Stadtgebiets Thu Thiem, ist eines der wichtigsten Projekte im Stadtentwicklungsplan von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Das Projekt kombiniert Gewerbegebiete und Wohnhochhäuser, um den Bedarf an Platz sowie an Gewerbe- und Unterhaltungsdienstleistungen zu decken und so eine dynamische Wohngemeinschaft zu schaffen.

Nach Angaben des Projektinvestors ist das Projekt bislang fast abgeschlossen, es gibt jedoch noch einige Probleme. Insbesondere kam die Regierungsinspektion zu dem Schluss, dass das Projekt in einen Fall fällt, der überprüft werden muss, um festzustellen, ob zusätzliche finanzielle Verpflichtungen bestehen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, spricht

Damals schlug das Unternehmen vor, allen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen und freiwillig für drei Grundstücke Nutzungszertifikate zu beantragen. Das vierte Grundstück sollte bis zur endgültigen Klärung der finanziellen Verpflichtungen zurückbehalten werden. Diese Lösung führte jedoch zu finanziellem Druck, sodass das Unternehmen vorschlug, sich dennoch für das vierte Grundstück ein Nutzungszertifikat ausstellen zu lassen und sich verpflichtete, erst nach Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen (sofern vorhanden) Nutzungszertifikate und Nutzungszertifikate für die darauf befindlichen Bauten zu beantragen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt, Tran Van Khai, sagte, es gebe Orte, an denen Investoren sich verpflichten und Änderungen zustimmen müssten, wenn es zu einer Landnutzung komme. In Ho-Chi-Minh-Stadt sei die Dezentralisierung und Autorisierung derzeit sehr gut, sodass ein optimales Gleichgewicht bestehe und die besten Bedingungen für das Projekt geschaffen würden, ohne die Planung und die allgemeinen Ziele zu beeinträchtigen.

Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses, Tran Van Khai, schlug außerdem vor, dass Unternehmen den Entwurf des Baugesetzes (geändert) zu Bautätigkeiten, zur Reform der Verwaltungsverfahren im Bauwesen, zur Dezentralisierung und zu Schwierigkeiten der Unternehmen bei der Umsetzung recherchieren und Ideen dazu beitragen sollten.

+ Am selben Morgen führten der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Le Minh Hoan, und die Arbeitsdelegation des Ständigen Ausschusses für Wissenschaft, Technologie und Umwelt eine Felduntersuchung auf der Linie 1 (Ben Thanh – Suoi Tien) von Ho-Chi-Minh-Stadt durch.