Stellvertretender Ministerpräsident: Rechtliche Bewertung zur Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien- und Landnutzungsrechte

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Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha beauftragte die Ministerien, den rechtlichen Rahmen und die Lösungen zur Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien- und Landnutzungsrechte sorgfältig zu prüfen.

Dieser Inhalt wurde in der Abschlusserklärung des stellvertretenden Premierministers Tran Hong Ha bei der Sitzung zur Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien, Landnutzungsrechte, Beschäftigung und Technologie genannt.

Die Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien und Landnutzungsrechte wurde vor dem Hintergrund vorgeschlagen, dass diese Märkte zwar entstehen und sich stark entwickeln, aber nur einen Teil der Nachfrage decken. Derzeit gibt es keine spezifische und einheitliche Rechtsgrundlage für die Anwendung, Entwicklung und transparente Verwaltung dieser Transaktionen.

Um Risiken zu minimieren, Verwaltungsverfahren zu vereinfachen und Kosten für Bürger und Unternehmen zu senken, wurden das Bauministerium und das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, die Rechtsgrundlagen, die aktuelle Situation und Lösungen für die Abwicklung von Immobilientransaktionen, einschließlich Landnutzungsrechten, sorgfältig zu prüfen. Die Ministerien müssen außerdem die Entwicklung von Rechtsdokumenten als Grundlage für die Abwicklung dieser Transaktionen vorschlagen. Der Bericht muss dem Premierminister vor dem 8. September vorgelegt werden.

Anfang August beauftragte der Premierminister zudem zwei Ministerien mit der Einrichtung eines Handelsplatzes für Landnutzungsrechte. In der Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung am Nachmittag des 24. August erklärte Vizepremierminister Tran Hong Ha, die Regierung werde einen nationalen Handelsplatz für Immobilien (in Form eines Unternehmens oder einer öffentlichen Dienstleistungseinheit) einrichten, um alle Daten und Transaktionen zu kontrollieren. Dieser Platz wird vom Bauministerium geleitet, legt die Bedingungen für den Verkauf öffentlicher Immobilien fest und bietet kostenlose Dienstleistungen an. Die dort abgewickelten Transaktionen sollen Legalität, Information und den Schutz der Interessen der Bevölkerung gewährleisten.

Ein Handelssaal ist ein Ort, an dem Waren gesammelt werden und Käufer und Verkäufer miteinander in Kontakt treten und Handel treiben. In Vietnam gibt es derzeit Aktien- und Rohstoffbörsen und seit kurzem auch Anleihenbörsen.

Immobilientransaktionen werden derzeit hauptsächlich über private Börsen und Maklerfirmen abgewickelt und konzentrieren sich auf den Verkauf einiger weniger Projekte, ohne dass umfassende Informationen und die Rechtmäßigkeit der jeweiligen Immobilien vorliegen. Daher wird erwartet, dass das überarbeitete Gesetz über das Immobiliengeschäft auch die Bedingung für den Verkauf zukünftiger Immobilien über Maklerfirmen neu regeln wird, was zu vielen widersprüchlichen Meinungen führt.

Herr Minh

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