Unzureichende Grundlage für die Besteuerung von Gewinnen aus Immobilienübertragungen

VTV.vn – Finanzminister Nguyen Van Thang erklärte, dass es derzeit keine ausreichende Grundlage für die Erhebung von Steuern auf Gewinne aus dem Immobilienhandel gebe, solange es keine Online-Immobilienhandelsplattform gebe.

Unzureichende Grundlage für die Besteuerung von Gewinnen aus Immobilienübertragungen

Finanzminister Nguyen Van Thang erklärte, dass der Entwurf des überarbeiteten Einkommensteuergesetzes die bestehende Regelung zur Erhebung einer Steuer von 2 % auf Immobilientransaktionen beibehält, da diese einfach umzusetzen und zu überprüfen sei. Das Ministerium werde die Gewinne von Privatpersonen, die in Immobilien investieren und mit ihnen handeln, schrittweise besteuern, sobald ausreichend digitale Grundstücksdaten in Verbindung mit den Daten der VNeID (Visual Native Identity) vorliegen. Laut Van Thang werde die Einrichtung der von der Regierung pilotierten Immobilienhandelsplattform mit transparenten Kauf- und Verkaufspreisen die Umstellung der Steuererhebungsmethoden unterstützen.

Das Online-Immobilientransaktionszentrum soll laut Plan des Bauministeriums 2026/27 als Pilotprojekt in Betrieb gehen. Dort können Bürger Immobilien kaufen, verkaufen, übertragen und bewerten lassen. Zu den angebotenen Transaktionen gehören verfügbare und zukünftige Häuser sowie Nutzungsrechte an Grundstücken mit technischer Infrastruktur in Immobilienprojekten. Alle Transaktionen (Kauf, Verkauf, Übertragung, Vermietung, Mietkauf) müssen über dieses Zentrum abgewickelt werden, sobald der entsprechende Verordnungsentwurf von den zuständigen Behörden genehmigt und in Kraft getreten ist.

Im Juli schlug das Finanzministerium vor, Immobilienübertragungen von Privatpersonen zu besteuern, indem das zu versteuernde Einkommen für jede Übertragung mit einem Steuersatz von 20 % multipliziert wird. Dieses zu versteuernde Einkommen ergibt sich aus dem Verkaufspreis abzüglich des Kaufpreises und der angemessenen Kosten, die im Zusammenhang mit der Erzielung von Einkünften aus Immobilienübertragungen anfallen.

Falls Kaufpreis und Nebenkosten nicht feststehen, berechnet sich die Einkommensteuer, indem der Verkaufspreis mit dem Steuersatz multipliziert wird. Der Steuersatz richtet sich in diesem Fall nach der Besitzdauer und beträgt maximal 10 %.

Es wird erwartet, dass die Nationalversammlung am Morgen des 10. Dezember über die Verabschiedung des geänderten Gesetzes über die Einkommensteuer abstimmen wird.

Quelle: https://vtv.vn/chua-du-co-so-danh-thue-tren-lai-chuyen-nhuong-bat-dong-san-100251120110138325.htm