Stellvertretender Premierminister: Das 120 Billionen VND-Paket dient nicht der Rettung von Immobilien.

Vizepremierminister Tran Hong Ha sagte, das 120 Billionen VND schwere Paket ziele darauf ab, mindestens 1 Million Sozialwohnungen zu bauen, anstatt Immobilien zu retten.

Das Kreditpaket in Höhe von 120 Billionen VND ist ein Darlehensprogramm zur Unterstützung von Investoren und Käufern von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen mit Zinssätzen, die 1,5–2 % unter dem Marktzins liegen. Das Paket wurde am 1. April eingeführt, doch seit fast zwei Monaten hat niemand einen Kredit aufgenommen.

„Die Umsetzung des 120.000-Milliarden-Pakets dient nicht der Rettung des Immobilienmarktes, sondern der Erreichung des Ziels, bis 2030 mindestens 1 Million Sozialwohnungen zu schaffen“, sagte Vizepremierminister Tran Hong Ha am 24. Mai bei einem Treffen zum Fortschritt dieses Pakets.

Seinen Angaben zufolge wurden die meisten Probleme im Zusammenhang mit den Prozessen und Verfahren für Sozialwohnungsbauprojekte, Arbeiterwohnungsbauprojekte sowie den Bedingungen für den Erwerb dieser Wohnformen durch das derzeit der Nationalversammlung vorgelegte Wohnungs- und Grundstücksgesetz geändert und ergänzt. Diese Probleme werden nach Inkrafttreten der genannten Gesetze vollständig gelöst sein.

Vizepremierminister Tran Hong Ha bei dem Treffen am 24. Mai. Foto: VGP — Vizepremierminister Tran Hong Ha bei dem Treffen am 24. Mai. Foto: *VGP*

Einem Bericht des Bauministeriums zufolge gibt es derzeit rund 100 genehmigte Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnprojekte in 36 Ortschaften. Die über 85.660 Wohnungen dieser Projekte haben ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 70 Billionen VND.

In einigen Regionen gibt es sieben Projekte zur Sanierung und zum Neubau von Wohnungen mit einem Kreditbedarf von rund 4,13 Billionen VND. Zusätzlich wurden in Bac Giang zwölf weitere förderfähige Projekte angekündigt. Auch in anderen Regionen wie Binh Duong und Dong Nai werden Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsbauprojekte realisiert. Allein in Hanoi stehen derzeit über 4.000 Sozialwohnungen zum Verkauf, und rund 40 Projekte befinden sich in der Umsetzung.

Im April 2023 gaben das Bauministerium und die Staatsbank Leitlinien heraus, reduzierten die Verfahren und verkürzten die Zeit für die Dokumentenprüfung, damit Unternehmen bald wieder Zugang zu Kreditkapital erhalten konnten.

Minister und Leiter des Regierungsbüros, Tran Van Son, analysierte die Gründe für die verzögerte Auszahlung des Kreditpakets und erklärte, dass der Bedarf an Sozialwohnungen sehr hoch sei, die Umsetzung jedoch weiterhin mit zahlreichen Problemen bei der Landzuweisung und der mangelnden Planung für den sozialen Wohnungsbau vor Ort behaftet sei. Daher warten einige Unternehmen auf das Inkrafttreten des geänderten Wohnungsgesetzes mit transparenteren Prozessen und Verfahren.

Aufgrund der neu herausgegebenen Leitliniendokumente (im April 2023) erstellen die Kommunen weiterhin Listen von Sozialwohnungsbauprojekten, Arbeiterwohnungsbauprojekten und berechtigten Kreditnehmern.

Angesichts dieses Problems beauftragte der stellvertretende Premierminister die lokalen Behörden, die Planung und Landzuweisung für den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen an geeigneten, günstigen Standorten mit großem Umfang und vollständiger technischer Infrastruktur zu beschleunigen, insbesondere in Großstädten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Hai Phong, Da Nang und Can Tho.

Das Bauministerium weist die lokalen Behörden an, monatlich über den Fortschritt bei der Umsetzung des Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu berichten.

„Die Staatsbank und das Bauministerium arbeiten weiterhin an der Erforschung und Ausarbeitung geeigneter Zinsstützungspläne und -zeiträume für Investoren und Wohnungskäufer, die für Kredite aus dem 120 Billionen VND schweren Kreditpaket in Frage kommen“, forderte der stellvertretende Premierminister.

Duc Minh

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