Die Nationalversammlung „finalisiert“ viele wichtige Änderungen der Bedingungen für den Kauf und die Miete von Sozialwohnungen

Am Nachmittag des 29. Mai verabschiedete die Nationalversammlung mit einer Abstimmung von 461 von 463 Delegierten eine Resolution zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Strategien für den sozialen Wohnungsbau.

Bauminister Tran Hong Minh sagte, dass die Pilotresolution zu einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau darauf abziele, starke Anreizmechanismen zu schaffen, um Unternehmen zu Investitionen in diesem Bereich zu bewegen. (Quelle: Vietnamnet)

Die Resolution tritt am 1. Juli in Kraft und gilt für fünf Jahre.

Entfernen Sie die Bedingung „ 30 km vom Arbeitsort entfernt“

Die Resolution enthält viele wichtige Änderungen hinsichtlich der Bedingungen für den Kauf und die Miete dieser Art von Wohnraum.

Dementsprechend erlässt das Volkskomitee der Provinz auf der Grundlage der tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten detaillierte Vorschriften für Fälle, in denen „ein Haus weit vom Arbeitsplatz entfernt liegt“. Dies ist ein neuer Punkt im Vergleich zum vorherigen Entwurf, in dem noch klar festgelegt wurde, dass die Entfernung „vom Arbeitsplatz“ 30 km beträgt.

Für Menschen ohne Wohnung, Menschen, die zwar eine Wohnung haben, diese aber weit von ihrem Arbeitsplatz entfernt ist, oder Menschen, die noch nie Sozialwohnungsförderung erhalten haben, werden vom Volkskomitee der Provinz detaillierte Kriterien für die Genehmigung festgelegt.

Damit sollen praktische Hindernisse beseitigt werden, wenn viele Arbeitnehmer in städtischen Gebieten oder Industriezonen arbeiten, aber Häuser in ländlichen Gebieten haben und nicht berechtigt sind, weil sie bereits Häuser in derselben Provinz besitzen.

Darüber hinaus ergeben sich durch die Zusammenlegung der Landesverwaltungen auch Änderungen der Genehmigungsvoraussetzungen. Vor der Fusion waren Anwohner möglicherweise aufgrund von Wohnraummangel am Standort des Projekts berechtigt. Nach der Änderung der Verwaltungsgrenzen entsprachen sie jedoch nicht mehr dem neuen Prüfungsumfang.

Die Resolution gestattet Unternehmen, Genossenschaften, Genossenschaftsverbänden, staatlichen Stellen,politischen Organisationen, gesellschaftspolitischen Organisationen und öffentlichen Dienststellen, Sozialwohnungen anzumieten, um Kadern, Beamten, öffentlichen Angestellten, Arbeitern und Hilfsarbeitern eine Unterkunft zu bieten. Produktionsunternehmen in Industrieparks haben das Recht, im Industriepark Räumlichkeiten zur Unterbringung von Arbeitern und Hilfsarbeitern anzumieten.

Die Kosten für die Anmietung von Sozialwohnungen für Arbeitnehmer werden in die Produktions- und Geschäftskosten bzw. in die regulären Karriereausgaben einbezogen. Die Regierung betont, dass diese Politik darauf abzielt, den Menschen eine stabile Unterbringung zu ermöglichen, insbesondere jenen, die von der Anordnung der Verwaltungseinheiten gemäß der Politik des Politbüros und des Sekretariats betroffen sind.

Für Baupakete ist keine offene Ausschreibung erforderlich.

Bei seiner Präsentation vor der Nationalversammlung erklärte Bauminister Tran Hong Minh, dass das Ziel der Resolution darin bestehe, starke Anreizmechanismen zu schaffen, um Unternehmen zu Investitionen in Sozialwohnungen zu bewegen.

Dementsprechend müssen bei Projekten dieser Art keine Ausschreibungen zur Auswahl der Investoren durchgeführt oder die Genehmigung der Investitionspolitik eingeholt werden. Das Projekt verfügt über bestimmte Investoren, die dazu beitragen, die benötigte Zeit um etwa 200 Tage zu verkürzen, was 70 % der aktuellen Zeit entspricht.

Darüber hinaus entfällt für das Projekt auch der Schritt der Vorbereitung, Beurteilung und Freigabe detaillierter Planungsaufgaben, wodurch weitere etwa 65 Tage eingespart werden. Baupakete können verkürzte Ausschreibungen ohne offene Ausschreibung durchführen.

Projekte, die Muster- oder typische Entwürfe verwenden, sind von der Baugenehmigungspflicht befreit. Investoren dürfen außerdem die Verkaufspreise und Mieten von Sozialwohnungen selbst festlegen und genehmigen, ohne dass hierfür eine Bewertung durch eine spezialisierte Agentur auf Provinzebene erforderlich ist. Nach Fertigstellung und Übergabe führt der Investor eine Prüfung durch, veranlasst die Zahlung und sendet die Unterlagen zur Prüfung an die Fachagentur.

Um sicherzustellen, dass neue Richtlinien wirksam umgesetzt werden, sieht die Entschließung vor, dass die Regierung Lösungen zur Kontrolle, Inspektion und Bewertung der Qualität von Sozialwohnungen ergänzen muss und gleichzeitig das Risiko von Schlupflöchern, Korruption, Negativität, Verschwendung oder politischer Ausbeutung verhindern muss.

Quelle: https://baoquocte.vn/quoc-hoi-chot-nhieu-thay-doi-quan-trong-ve-dieu-kien-duoc-mua-thue-nha-o-xa-hoi-315929.html