Die Nationalversammlung hat eine Resolution verabschiedet, um rechtliche Hindernisse für Projekte und Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt und Da Nang zu beseitigen.

(NLDO) - Die Nationalversammlung hat eine Resolution verabschiedet, um rechtliche Hindernisse für Projekte und Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und Khanh Hoa zu beseitigen.

Die Nationalversammlung hat die Resolution Nr. 170/2024/QH15 zu spezifischen Mechanismen und Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei Projekten und Grundstücken im Rahmen von Inspektionen, Prüfungen und Entscheidungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa erlassen und verkündet. Die Resolution tritt am 1. April 2025 in Kraft.

Entschließung zur Festlegung spezifischer Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für Projekte und Grundstücke bei Inspektionen, Prüfungen und Beurteilungen in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa (illustratives Foto)

Mit der Resolution 170 werden spezifische Mechanismen und Richtlinien festgelegt, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Projekte und Grundstücke bei der Inspektion, Prüfung und Beurteilung in Ho-Chi-Minh-Stadt, Da Nang und der Provinz Khanh Hoa zu beseitigen, wie im Anhang zu dieser Resolution dargelegt, sowie 1.313 Fälle von Verstößen gegen die Bestimmungen zur Landnutzung bei der Erteilung von Landnutzungsberechtigungen, Landnutzungsberechtigungen, Hauseigentumsrechten und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten.

• In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es noch 86 Immobilienprojekte, die „gerettet“ werden müssen.

Das Umsetzungsprinzip besteht darin, die ordnungsgemäße Zuständigkeit, Ordnung und Verfahren für die Bearbeitung gemäß den Bestimmungen dieser Entschließung und den einschlägigen Rechtsvorschriften sowie den internationalen Verträgen und Abkommen, denen Vietnam als Mitglied und Unterzeichner beigetreten ist, sicherzustellen.

In Ho-Chi-Minh-Stadt erlaubt die Verordnung die weitere Landnutzung, die Festlegung des Grundstückspreises, die Berechnung der Landnutzungsgebühr und die Pacht für das Projekt Nr. 39-39B Ben Van Don (Bezirk 4) gemäß dem Prüfbericht Nr. 757/KL-TTCP der staatlichen Aufsichtsbehörde vom 13. Mai 2021. Investoren dürfen das Land weiterhin für die Durchführung des Projekts nutzen, nachdem gegen Einzelpersonen und Organisationen, die gegen die Vorschriften verstoßen haben, verwaltungs- und strafrechtliche Verfahren eingeleitet wurden, die Folgen wirtschaftlicher Verstöße beglichen und die aufgrund von Verstößen entstandenen materiellen Vorteile gemäß dem rechtskräftigen Urteil zurückerlangt wurden.

Die Handhabung von Grundstückspreisen, Nutzungsgebühren und Pachtgebühren für Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt wird im Inspektionsbericht Nr. 332/BC-TTCP der staatlichen Aufsichtsbehörde vom 9. Dezember 2020 behandelt. Der genaue Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise zur Berechnung der Nutzungsgebühren für das Projekt mit 1.330 Wohnungen im Inspektionsbericht Nr. 332/2020 ist wie folgt festgelegt: Für die Grundstücksfläche, deren Nutzungsgebühr der Investor vorläufig an die staatliche Behörde entrichtet hat, ist der Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise der Zeitpunkt der Vertragsabwicklung mit dem Investor (30. März 2018).

Für die Flächen, für die keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt für die Festlegung des Landpreises der Zeitpunkt, zu dem die zuständige staatliche Behörde die Entscheidung über die Landzuweisung trifft (11. Dezember 2020).

Der genaue Zeitpunkt für die Ermittlung der Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren für das 30,2 Hektar große Grundstück im Bezirk Binh Khanh und das 30,1 Hektar große Grundstück in Nam Rach Chiec im Inspektionsbericht Nr. 332/BC-TTCP wird wie folgt festgelegt:

Für die getauschte Grundstücksfläche, die dem Geldbetrag entspricht, den der Investor bis 2008 in das 30,2 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh investiert hat (Entschädigung, Unterstützung und Bauinvestitionskosten wurden geprüft und bewertet), ist der Zeitpunkt für die Ermittlung des Grundstückspreises der Zeitpunkt des Abschlusses der Landrückgewinnung und Entschädigung für das 30,2 ha große Grundstück im Bezirk Binh Khanh (20. November 2008).

Für die Fläche, für die keine Landnutzungsgebühren entrichtet wurden, ist der Zeitpunkt für die Festlegung des Landpreises der Zeitpunkt, zu dem die zuständige staatliche Behörde die Entscheidung über die Zuteilung des 30,1 ha großen Grundstücks Nam Rach Chiec (18. April 2017) erlässt.

Die Nationalversammlung beauftragt die Regierung mit der Ausarbeitung und Organisation der Umsetzung dieser Entschließung. Gleichzeitig trägt sie die volle Verantwortung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Wahrheitsgemäßheit der der Nationalversammlung vorgelegten Aufzeichnungen, Dokumente, Daten und Informationen sowie der in dieser Entschließung enthaltenen Projektliste im Vergleich zu den von den zuständigen Behörden festgelegten Inhalten.

Die Umsetzung der Resolution zu lenken, zu überwachen und zu prüfen, um Streitigkeiten, Beschwerden und Klagen vorzubeugen, Verstöße zu legalisieren, neue Verstöße zu ermöglichen und die Ausnutzung von Richtlinien, die Wahrung von Gruppeninteressen sowie Verluste und Verschwendung zu verhindern.

Der Oberste Volksgerichtshof, die Oberste Volksstaatsanwaltschaft und der Staatliche Rechnungshof koordinieren im Rahmen ihrer jeweiligen Aufgaben und Befugnisse die Durchführung dieser Resolution.

Quelle: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm