Detaillierte Bestimmungen zu den Zielen und Funktionen des Nationalen Wohnungsbaufonds

Ein Sozialwohnungsbauprojekt. (Quelle: Vietnam+)

Die Regierung hat soeben das Dekret Nr. 302/2025/ND-CP vom 19. November 2025 erlassen, in dem der Nationale Wohnungsbaufonds und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung vom 29. Mai 2025 über die Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus detailliert beschrieben werden.

Das Dekret besteht aus 7 Kapiteln und 27 Artikeln, die die Gründung, den Rechtsstatus, den Betrieb und die Finanzverwaltung des Nationalen Wohnungsfonds (nachfolgend Fonds genannt) regeln; die Entgegennahme, Verwaltung und Verwendung von Unterstützung und Beiträgen von in- und ausländischen Organisationen und Einzelpersonen; Investitionstätigkeiten, Schaffung, Verwaltung und Betrieb von Mietwohnungen; die Überprüfung der Geschäftstätigkeit; die Verantwortlichkeiten des Fonds und der Ministerien, Zweigstellen und Ortschaften.

Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds

Das Dekret sieht die Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds wie folgt vor: Die Regierung richtet den Zentralen Wohnungsbaufonds unter dem Ministerium für Bauwesen ein und beauftragt das Ministerium für Bauwesen mit dessen Verwaltung.

Das Provinzvolkskomitee richtet den lokalen Wohnungsbaufonds ein und verwaltet ihn.

Der Finanzmanagementmechanismus des Fonds wird gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets und den gesetzlichen Bestimmungen über öffentliche Dienstleistungseinheiten umgesetzt.

Das Provinzvolkskomitee entscheidet über die Einrichtung, Umstrukturierung oder Zuweisung bestehender, vom Provinzvolkskomitee verwalteter Finanzmittel, muss jedoch sicherstellen, dass die Vorgänge in Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Resolution Nr. 201/2025/QH15 und diesem Dekret durchgeführt werden.

Der neu eingerichtete lokale Wohnungsbaufonds ist eine öffentliche Einrichtung, die gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets und den einschlägigen Gesetzen betrieben wird. Im Falle der Umstrukturierung eines bestehenden Finanzfonds entscheidet das Provinzvolkskomitee über das Betriebsmodell als öffentliche Einrichtung oder das bisherige Modell des Fonds und setzt die Ziele und operativen Funktionen des Fonds gemäß Artikel 5 dieses Dekrets um.

Detaillierte Bestimmungen zu den Zielen und Funktionen des Nationalen Wohnungsbaufonds

Immobilienprojekte werden umgesetzt. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Falls das Provinzvolkskomitee beschließt, einen bestehenden Finanzfonds zur Umsetzung der Ziele des Lokalen Wohnungsbaufonds zuzuweisen, setzt der Fonds sein Betriebsmodell fort und ergänzt die in Artikel 5 dieses Dekrets festgelegten Ziele und operativen Funktionen des Fonds.

Der in Punkt b und Punkt c dieser Klausel genannte Fonds ist für den Betrieb des lokalen Wohnungsbaufonds verantwortlich und darf das Betriebskapital des Fonds nicht für andere Zwecke als die Erfüllung der operativen Ziele des Fonds verwenden; und er muss das Betriebskapital des Fonds gesondert verbuchen und überwachen.

Der Rechtsstatus, die Rechtspersönlichkeit, die Organisationsstruktur, das Finanz- und Managementregime, die Vermögensnutzung, das Berichtswesen und die Rechnungslegungsvorschriften für den lokalen Wohnungsbaufonds, der keine öffentliche Dienstleistungseinheit ist, werden weiterhin gemäß dem derzeitigen Betriebsmodell des Fonds umgesetzt.

Der Nationale Wohnungsbaufonds ist eine öffentliche Einrichtung. Er wird gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets und den einschlägigen Gesetzen, die seinem Betriebsmodell entsprechen, gegründet, organisiert, umstrukturiert, betrieben und aufgelöst. Der Fonds ist rechtsfähig, besitzt ein eigenes Siegel, führt eine unabhängige Buchhaltung, verfügt über ein Stammkapital und ist berechtigt, Konten bei der Staatskasse und bei Geschäftsbanken zu führen.

Ziele und Funktionen des Fonds

Die Ziele und Funktionen des Fonds sind wie folgt festgelegt:

Sozialwohnungsbau-Investitionsfonds, Sozialwohnungsbau-Investitionsprojekt mit synchronisierter technischer Infrastruktur und sozialer Infrastruktur zur Vermietung.

Schaffung von Sozialwohnungen durch Übernahme und Umwandlung der Funktion von öffentlichen Immobilien gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes und der einschlägigen Mietgesetze.

Detaillierte Bestimmungen zu den Zielen und Funktionen des Nationalen Wohnungsbaufonds

Ein Sozialwohnungsbauprojekt. (Quelle: VNA)

Schaffung von Häusern und Sozialwohnungen durch Ankauf von Investoren; Bestellung, Empfang und Übertragung von Häusern und Sozialwohnungen von Unternehmen, an denen der Staat zu 100 % das Stammkapital hält; Empfang von Häusern zur Umsiedlung und vorübergehenden Unterbringung; Empfang und Übertragung von Häusern und Sozialwohnungen von Organisationen und Einzelpersonen, die freiwillig einen Mietbeitrag leisten.

Schaffung von Wohnraum durch den Ankauf von Gewerbeimmobilien zur Vermietung an Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst und Arbeiter.

Organisation der Verwaltung und des Betriebs von Wohnungen, die vom Investmentfonds gemäß den Vorschriften zur Vermietung errichtet und geschaffen wurden.

Aufgaben und Befugnisse des Fonds

Der Fonds erfüllt seine Aufgaben im Einklang mit seinen operativen Zielen; er verwaltet und verwendet staatliche Haushaltsmittel und andere rechtmäßige Quellen gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets und den für die Tätigkeit des Fonds geltenden Vorschriften.

Das vom Staat zugewiesene oder während der Laufzeit des Fonds geschaffene Kapital, Grundstücke und Vermögenswerte sind sachgerecht zu verwalten und zu den vorgesehenen Zwecken einzusetzen; die in diesem Dekret und den einschlägigen Rechtsvorschriften festgelegten Berichts-, Finanzmanagement-, Rechnungslegungs- und Prüfungsordnungen sowie die entsprechenden Vorschriften für die Geschäftstätigkeit des Fonds sind umzusetzen; die Finanzaktivitäten des Fonds unterliegen der gesetzlich vorgeschriebenen Inspektion, Prüfung und Revision; die gesetzlich für öffentliche Dienstleistungseinheiten vorgeschriebene Einnahmen- und Ausgabenordnung ist umzusetzen.

Befugnisse des Fonds

Aktivitäten organisieren, staatliche Haushaltsmittel, andere legale Kapitalquellen und Vermögenswerte in Anspruch nehmen; Joint Ventures und Vereinigungen gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets, den Vorschriften für öffentliche Dienstleistungseinheiten und den einschlägigen Rechtsvorschriften durchführen.

In Abstimmung mit den zuständigen Behörden und Stellen werden die Aktivitäten des Fonds gemäß den gesetzlich vorgeschriebenen Funktionen und Aufgaben durchgeführt.

Die Bereitstellung von Informationen oder die Nutzung der Ressourcen des Fonds kann verweigert werden, wenn eine solche Anfrage gegen geltendes Recht oder die Geschäftstätigkeit des Fonds verstößt.

Organisationsstruktur des Fonds

Der Erlass legt die Organisationsstruktur des Fonds gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für öffentliche Dienstleistungseinheiten fest, einschließlich des Fondsdirektors, höchstens zweier stellvertretender Direktoren, des Hauptbuchhalters und höchstens fünf Abteilungsleitern, die administrative und fachliche Aufgaben wahrnehmen.

Der Direktor und der stellvertretende Direktor des Zentralen Wohnungsbaufonds werden vom Bauminister ernannt bzw. entlassen.

Der Direktor und der stellvertretende Direktor des örtlichen Wohnungsbaufonds werden vom Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees ernannt bzw. abberufen.

Der Fondsdirektor ist der gesetzliche Vertreter des Fonds; er trägt die volle Verantwortung vor dem Gesetz und dem Bauminister für den Zentralen Wohnungsbaufonds sowie vor dem Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees für den Lokalen Wohnungsbaufonds.

Laut Vietnam+

Quelle: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm