Die No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE: NVL; Novaland ) hat gerade ihre Geschäftsergebnisse für das zweite Quartal 2025 bekannt gegeben. Der Nettoumsatz stieg im gleichen Zeitraum um 21 % und erreichte 1.936 Milliarden VND.
Insbesondere sanken die Finanzaufwendungen um 1.228 Milliarden VND und die sonstigen Erträge stiegen um 257 Milliarden VND; die Kosten der verkauften Waren und sonstigen Aufwendungen sanken um 4.370 Milliarden VND aufgrund der Rückstellungen für Grundmiete, Landnutzungsgebühren und verspäteter Zahlung von Grundmiete und Landnutzungsgebühren des 30,106 Hektar großen Projekts Nam Rach Chiec, Bezirk Binh Trung, Ho-Chi-Minh-Stadt, gemäß den aufsichtsrechtlichen Anforderungen der Revisionseinheit.
Dadurch konnte Novaland seinen Verlust im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich verringern, von 6.726 Milliarden VND auf fast 190 Milliarden VND.
Dank der Übergaben bei Projekten wie NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram und Aqua City stieg der Sechsmonatsumsatz von Novaland deutlich an.
In den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 verzeichnete Novaland einen konsolidierten Gesamtumsatz von 3.715 Milliarden VND aus Verkäufen und der Bereitstellung von Dienstleistungen.
Davon belief sich der Nettoumsatz aus Verkäufen auf fast 3.423 Milliarden VND, ein Anstieg von 81 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Der Großteil davon stammt aus Übergaben bei Projekten wie: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...
Dennoch verzeichnete das Unternehmen einen Verlust von 666 Milliarden VND, der hauptsächlich auf Wechselkursunterschiede und andere Betriebsverluste zurückzuführen war.
Zum 30. Juni 2025 belief sich das Gesamtvermögen der Gruppe auf über 238.619 Milliarden VND. Der Lagerbestand belief sich auf 150.533 Milliarden VND, wovon 94,8 % auf Grundstücksfonds und im Bau befindliche Projekte entfielen, der Rest waren fertiggestellte Immobilien und Immobiliengüter sowie fertiggestellte Immobilien, die auf die Übergabe an Kunden warteten.
Ende Juni beliefen sich die gesamten ausstehenden Kredite von Novaland auf über 61.000 Milliarden VND, wovon die in den nächsten 12 Monaten fälligen Kredite insgesamt etwa 32.000 Milliarden VND betrugen.
Novaland erklärte, dass aufgrund des Drucks von vielen Seiten, insbesondere angesichts der weiterhin schwierigen Cashflows, im ersten Halbjahr 2025 immer noch Hunderte Milliarden VND verloren gingen, Novaland immer noch nicht in der Lage sei, die ausstehenden Schulden von 2022 bis heute vollständig zu begleichen, und dass die Gruppe weiterhin nach neuen Umstrukturierungslösungen für diese Schulden suche, um ab Ende 2026/Anfang 2027 eine Lösung zu haben.
Obwohl bei der Verbesserung der Geschäftseffizienz und der Schuldentilgung keine großen Fortschritte erzielt wurden, haben Novalands Schlüsselprojekte wie Aqua City, NovaWorld Phan Thiet und NovaWorld Ho Tram im zweiten Quartal 2025 nach jahrelangen Bemühungen zur Beseitigung von Hindernissen viele wichtige rechtliche Schritte abgeschlossen.
Auch die Projekte von Novaland im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt werden durch die Arbeitsgruppen beschleunigt, um rechtliche Hindernisse zu beseitigen und so eine Grundlage für eine frühzeitige Berechnung der Landnutzungsgebühren zu schaffen.
Novaland ist jedoch der Ansicht, dass der Abschluss aller rechtlichen Verfahren für Projekte noch immer eine Angelegenheit ist, die nicht in kurzer Zeit abgeschlossen werden kann. Dies gilt insbesondere für die Phase der Berechnung der Landnutzungsgebühren und der Bereitstellung von Mitteln zur Erfüllung finanzieller Verpflichtungen nach Benachrichtigung durch die Behörden.
Beispielsweise ist für das Projekt NovaWorld Phan Thiet die Berechnung der Landnutzungsgebühr noch nicht abgeschlossen. Die nächste große Herausforderung für Novaland besteht darin, mehr Kapital aufzubringen, um die Landnutzungsgebühr für die gesamte Pachtdauer von mehr als 381 Hektar gewerblicher Serviceflächen bei diesem Projekt auf einmal bezahlen zu können.
Es wird erwartet, dass Novaland am 7. August eine außerordentliche Hauptversammlung abhält, um der Hauptversammlung den Plan zur Ausgabe einzelner Aktien zur Umwandlung von Schulden und zur Änderung der Vorstandsmitglieder zur Genehmigung vorzulegen.
Gemäß dem Inhalt des Vorschlags hängt die Anzahl der voraussichtlich auszugebenden NVL-Aktien von dem vom Verwaltungsrat am 31. Juli 2025 festgelegten und bekannt gegebenen Umtauschpreis ab.
Der Swap-Preis wird auf Grundlage des durchschnittlichen Schlusskurses der letzten 30 Handelstage der NVL-Aktien an der HOSE vor dem 31. Juli ermittelt.
Privat ausgegebene Aktien zur Schuldenumwandlung werden direkt an die Gläubiger verteilt und unterliegen für ein Jahr ab dem Datum des Abschlusses der Ausgabe Übertragungsbeschränkungen, außer in Fällen der Umsetzung aufgrund eines rechtskräftigen Gerichtsurteils oder -beschlusses, eines Schiedsspruchs oder einer Erbschaft gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Der Gesamtwert der getauschten Schulden beträgt über 2.645 Milliarden VND. Größter Gläubiger ist die Novagroup Joint Stock Company mit über 2.527 Milliarden VND. Die Schulden gegenüber der Diamond Properties Joint Stock Company belaufen sich auf 111 Milliarden VND.
Quelle: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html
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