Überprüfung der Städtebau- und Bauplanung

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Das Bauministerium hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 2309/BXD-QHKT vom 5. Juni 2023 an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte zur Überprüfung der Stadtplanung und Bauplanung herausgegeben.

In Umsetzung der Anweisung des Premierministers im Amtlichen Schreiben Nr. 469/CD-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes hat das Bauministerium in der Vergangenheit in Abstimmung mit dem Ministerium für Planung und Investitionen die Beurteilung von Dossiers zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Investitionsprojekte durchgeführt, gleichzeitig die Umsetzung dieser Arbeiten vor Ort überprüft und Stellungnahmen zu Planungsprojekten abgegeben, bevor das Volkskomitee der Provinz im Rahmen seiner Befugnisse diese genehmigt. Bei der Umsetzung der oben genannten Aufgaben hat das Bauministerium eine Reihe von Unzulänglichkeiten festgestellt, die von den Gemeinden zur Kenntnis genommen werden müssen.

Stadtplanung und Bauplanung sind daher wichtige Grundlagen für die Gewinnung von Investitionsmitteln für die Entwicklung städtischer, ländlicher und funktionaler Gebiete. Allerdings erfolgen Einrichtung, Anpassung und Genehmigung der verschiedenen Planungsebenen für Stadtplanung und Bauplanung derzeit in manchen Regionen nicht synchron und einheitlich. So stimmen beispielsweise Umfang und Ausmaß der in der Flächennutzungs- und Detailplanung festgelegten und genehmigten Stadtentwicklungsgebiete nicht mit der räumlichen Entwicklungsausrichtung gemäß der genehmigten Generalplanung überein. Die in der Generalplanung angegebenen Flächennutzungsindikatoren entsprechen nicht den Bestimmungen der nationalen technischen Standards für Bauplanung. Lage und Ausmaß des Systems öffentlicher Dienstleistungen, insbesondere des Systems öffentlicher Parks und Bäume, sind zwischen den Planungsebenen nicht einheitlich. Die in der Detailplanung angegebene Bevölkerungszahl entspricht nicht den in der Flächennutzungsplanung zugewiesenen Bevölkerungsindikatoren.

In jüngster Zeit haben die Regierung und der Premierminister Richtlinien und Entschließungen zur verstärkten Korrektur der Bauplanung und des Stadtentwicklungsmanagements gemäß der genehmigten Planung erlassen, eine Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen umgesetzt, den Planungsfortschritt beschleunigt und die Planungsqualität für den Zeitraum 2021–2030 verbessert. Bislang wurde der Nationale Masterplan von der Nationalversammlung mit der Entschließung Nr. 81/2023/QH15 vom 9. Januar 2023 genehmigt. Die meisten nationalen, regionalen und provinziellen Pläne wurden bereits genehmigt oder werden derzeit geprüft.

In Umsetzung der Anweisung des Premierministers im Amtlichen Schreiben Nr. 469/CD-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes, zur weiteren Stärkung der Verwaltung der Bauplanung, der Stadtentwicklung und der Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten gemäß genehmigter Planung fordert das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, in der kommenden Zeit die Umsetzung einer Reihe wichtiger Aufgaben zu leiten.

Erstens ist es notwendig, die Überprüfung und Anpassung städtischer Masterpläne, Masterpläne für Funktionalgebiete, Masterpläne für Bezirke und Distrikte sowie kommunaler Masterpläne zu verstärken, um sie mit den nationalen, regionalen und provinziellen Masterplänen in Einklang zu bringen.

Zweitens: Organisieren Sie eine Überprüfung der in dem Gebiet eingerichteten und genehmigten städtebaulichen Ebenen und Bauplanungen. Gleichzeitig müssen Sie Projekte, deren Umsetzung sich verzögert, und Projekte, die zurückgezogen wurden, überprüfen, um die Planung den gesetzlichen Bestimmungen anzupassen. Überprüfen und ergänzen Sie den Inhalt der unterirdischen städtischen Bauraumplanung (sofern vorhanden). Stellen Sie die Konsistenz zwischen den Planungsebenen sicher, um die Stadtentwicklung effektiv und synchron zu steuern und Bauinvestitionsprojekte zu etablieren.

Drittens: Die Erstellung, Genehmigung und Einreichung von Generalplänen, Bebauungsplänen und Detailplänen muss dringend entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen organisiert werden, um als Grundlage für die Ausarbeitung und Durchführung von Bauinvestitionsprojekten zu dienen.

Viertens: Setzen Sie die vom Premierminister in der Richtlinie Nr. 05/CT-TTg vom 1. März 2019, der Entscheidung Nr. 1398/QD-TTg vom 16. Oktober 2019 und der Resolution Nr. 108/NQ-CP vom 26. August 2022 zugewiesenen Aufgaben weiterhin strikt um, um die Planungsqualität zu verbessern, die Effektivität und Effizienz der Stadtplanung und des Entwicklungsmanagements zu steigern, die Attraktivität von Investitionen zu fördern und Bauinvestitionsprojekte gemäß der genehmigten Planung umzusetzen.

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