Überprüfung der Stadtplanungs- und Bauplanungsprozesse.

Người Đưa Tin•12/06/2023

Das Bauministerium hat kürzlich mit Schreiben Nr. 2309/BXD-QHKT vom 5. Juni 2023 einen Beschluss an die Volkskomitees der Provinzen und zentralverwalteten Städte bezüglich der Überprüfung der Stadt- und Bauplanung herausgegeben.

Gemäß der Anweisung des Premierministers im Amtsblatt Nr. 469/CĐ-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes hat das Bauministerium kürzlich in Abstimmung mit dem Ministerium für Planung und Investitionen Anträge auf Genehmigung von Investitionsprojekten geprüft, die Umsetzung dieser Arbeiten in den Kommunen überprüft und Rückmeldungen zu Planungsprojekten gegeben, bevor die Volkskomitees der Provinzen diese in ihrer Zuständigkeit genehmigen. Im Zuge der Durchführung dieser Aufgaben hat das Bauministerium mehrere Mängel festgestellt, denen die Kommunen besondere Aufmerksamkeit widmen sollten.

Demnach bilden Stadt- und Bauplanung wichtige Grundlagen für die Gewinnung von Investitionen zur Entwicklung städtischer und ländlicher Gebiete sowie funktionaler Zonen. Derzeit mangelt es jedoch in einigen Regionen an Synchronisation und Einheitlichkeit bei der Erstellung, Anpassung und Genehmigung von Stadt- und Bauplanungen auf verschiedenen Ebenen. So stimmen beispielsweise Umfang und Größe der Stadtentwicklungsgebiete, für die Bebauungspläne und Detailpläne erstellt und genehmigt werden, nicht mit der räumlichen Entwicklungsrichtung des genehmigten Flächennutzungsplans überein. Die Flächennutzungsindikatoren im Flächennutzungsplan entsprechen nicht den Vorgaben der nationalen technischen Normen für die Bauplanung. Lage und Größe der öffentlichen Einrichtungen, insbesondere der öffentlichen Parks und Grünflächen, sind auf den verschiedenen Planungsebenen uneinheitlich. Die Bevölkerungsgröße im Detailplan stimmt nicht mit den Bevölkerungszuweisungszielen des Bebauungsplans überein.

In der vergangenen Zeit haben die Regierung und der Premierminister Richtlinien und Beschlüsse zur Stärkung und Verbesserung der Stadtplanung und des Entwicklungsmanagements gemäß den genehmigten Plänen erlassen. Ziel ist die Umsetzung von Lösungen zur Überwindung von Schwierigkeiten und Hindernissen sowie die Beschleunigung des Planungsprozesses und die Verbesserung der Planqualität für den Zeitraum 2021–2030. Der Nationale Masterplan wurde mit Beschluss Nr. 81/2023/QH15 vom 9. Januar 2023 von der Nationalversammlung verabschiedet. Die meisten nationalen, regionalen und provinziellen Pläne wurden bereits genehmigt oder befinden sich derzeit in der Überprüfung.

Gemäß der Anweisung des Premierministers im Amtsblatt Nr. 469/CĐ-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes sowie zur weiteren Stärkung des Managements der Bauplanung, der Stadtentwicklung und der Durchführung von Bauinvestitionsprojekten gemäß genehmigten Plänen ersucht das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und zentralverwalteten Städte, die Umsetzung mehrerer wichtiger Aufgaben in der kommenden Zeit zu steuern.

Erstens ist es notwendig, die Überprüfung und Anpassung von Stadtentwicklungsplänen, Flächennutzungsplänen für den Bau von Funktionsgebieten, interkommunalen und kommunalen Bauplänen sowie allgemeinen Bauplänen für Gemeinden zu intensivieren, um die Übereinstimmung mit nationalen, regionalen und provinziellen Plänen zu gewährleisten.

Zweitens wird die Organisation die in dem Gebiet erstellten und genehmigten Ebenen der Stadt- und Bauplanung überprüfen und gleichzeitig schleppend verlaufende und widerrufene Projekte prüfen, um die Planung an die gesetzlichen Bestimmungen anzupassen; die Inhalte zur Planung des unterirdischen Bauraums (sofern vorhanden) überprüfen und ergänzen; und die Konsistenz zwischen den Planungsebenen sicherstellen, um die Stadtentwicklung effektiv und synchron zu steuern und Investitionsprojekte vorzubereiten.

Drittens ist es dringend erforderlich, die Erstellung, Genehmigung und Einreichung von Flächennutzungsplänen, Bebauungsplänen und Detailplänen zur Genehmigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu organisieren, als Grundlage für die Ausarbeitung und Vorbereitung von Investitionsprojekten für den Bau.

Viertens müssen wir die vom Premierminister in der Richtlinie Nr. 05/CT-TTg vom 1. März 2019, dem Beschluss Nr. 1398/QĐ-TTg vom 16. Oktober 2019 und der Resolution Nr. 108/NQ-CP vom 26. August 2022 festgelegten Aufgaben weiterhin strikt umsetzen, um die Qualität der Planung zu verbessern, die Effektivität und Effizienz der Stadtplanung und des Entwicklungsmanagements zu steigern, die Investitionsattraktivität zu steigern und Bauinvestitionsprojekte gemäß den genehmigten Plänen umzusetzen.

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