In die Falle tappen, sich zum Kauf von Grundstücken in den Provinzen "locken" zu lassen.

In einem Brief an die Zeitung „Nguoi Lao Dong“ erklärte Frau Nguyen Kim Lien (Bezirk 5, Ho-Chi-Minh-Stadt), dass sie Ende 2023 aufgrund ihres Bedarfs an einem Grundstück im Wert von ca. 300–400 Millionen VND online recherchierte. Dabei stieß sie auf eine Anzeige der Van Dai Thanh Investment and Development Joint Stock Company (Van Dai Thanh, Adresse: 116 Pham Van Dong, Hiep Binh Chanh Ward, Stadt Thu Duc) für Grundstücke in Bao Loc ( Provinz Lam Dong ) zu einem Preis von nur 260 Millionen VND pro Grundstück. Anschließend wurde sie von zwei Personen namens Quan und Truong kontaktiert, die sich als Mitarbeiter der Firma ausgaben. Sie boten ihr ihre Dienste an, gaben ihr Tipps und schickten sogar ein Auto zu ihr nach Hause, um ihr das Grundstück in Bao Loc zu zeigen.

Da sie wusste, dass sie sich in der Gegend nicht auskannte, brachten sie sie in die Gemeinde Tan Lac im Bezirk Bao Lam der Provinz Lam Dong, zeigten ihr ein 356,1 m² großes Grundstück und forderten sie auf, 200 Millionen VND einzuzahlen. Frau Lien schätzte den Wert des Grundstücks auf 260 Millionen VND und überwies 200 Millionen VND auf das Konto von Herrn Nguyen Hong Vinh, dem Generaldirektor von Van Dai Thanh.

Später veranlasste ein Mitarbeiter dieser Firma, dass Frau Lien die Grundstücksdokumente notariell beglaubigen ließ, und bot ihr außerdem an, ein weiteres Grundstück neben dem bereits erworbenen zu kaufen, damit beide gemeinsam beglaubigt werden könnten. Frau Lien glaubte dem Angebot und willigte ein, weitere 150 Millionen VND mit dem Verwendungszweck „Anzahlung für Grundstückskauf in Bao Loc“ zu überweisen.

Als Frau Lien die Formalitäten in der Firmenzentrale erledigen wollte, musste sie zusätzlich 50 Millionen VND bezahlen. Am vereinbarten Termin für die notarielle Beglaubigung teilte ihr Van Dai Thanh mit, dass das gewünschte Grundstück 1,8 Milliarden VND oder zwei Grundstücke 3,6 Milliarden VND kosten würden. Sollte sie es nicht kaufen, würde ihre Anzahlung von 400 Millionen VND verfallen.

Als Frau Lien erklärte, sie könne sich den Kauf nicht leisten, schlug ihr ein Mitarbeiter von Van Dai Thanh vor, stattdessen ein anderes Grundstück an einem anderen Standort für 1,55 Milliarden VND zu erwerben. Frau Lien lehnte dies ab und reichte eine Beschwerde zur Rückerstattung ihres Geldes ein, die jedoch unbeantwortet blieb. Derzeit bereitet sie eine Klage gegen das Unternehmen vor.

Verlockende Anzeigen für billige Grundstücke in sozialen Medien haben schon viele Menschen in die Falle gelockt. (Bild: Screenshot)

Auch Herr Ph.Đ.C. (wohnhaft in Bien Hoa City, Provinz Dong Nai ) wurde Opfer des „Grundstücksbetrugs“, bei dem Käufer in den Provinzen zu überhöhten Preisen abgezockt wurden. Er musste seinen Ärger herunterschlucken, nachdem er ein Grundstück für 900 Millionen VND statt der beworbenen 300 Millionen VND gekauft hatte.

Dem Bericht zufolge las Herr C. in den sozialen Medien eine Anzeige für Grundstücke in Bao Loc, die für nur 300 Millionen VND pro Parzelle angeboten wurden. Anschließend wurde er von einem Mitarbeiter der Truong Hai Real Estate Services Joint Stock Company ( Binh Duong ) in den Bezirk Bao Lam (Provinz Lam Dong) gebracht und dort zum Kauf eines Grundstücks für 1,9 Milliarden VND pro Parzelle überredet.

Bei der Besichtigung des Grundstücks ging Herr C. noch immer davon aus, dass der Preis 300 Millionen VND pro Parzelle betrug, und leistete daher eine Anzahlung von 200 Millionen VND. Erst als er zu Hause den Vertrag sah, erkannte er die Wahrheit. Seine Familie erstattete Anzeige und machte einen großen Aufschrei, woraufhin ihm die Firma ein anderes Grundstück für 900 Millionen VND anbot.

Als Herr C. erklärte, er habe nicht genügend Geld, riet ihm die Firma, den Restbetrag bei der Bank zu leihen, da er sonst seine Anzahlung verlieren würde. Daraufhin willigten er und seine Familie ein, den Kreditvertrag zu unterzeichnen. Nun ist die ganze Familie verschuldet und weiß nicht, wann sie das Grundstück zu einem guten Preis verkaufen kann.

In einem Gespräch mit uns zu den oben genannten Fällen erklärte ein Beamter der Polizei von Thu Duc, dass man bei Verdacht auf Betrug Anzeige erstatten sollte. Die zuständigen Stellen prüfen die Angaben dann, um etwaige Verstöße festzustellen. Bestätigt sich der Betrug, werden Ermittlungen eingeleitet und gegebenenfalls rechtliche Schritte eingeleitet.

Nach Eingang von Frau Liens Beschwerde kontaktierten wir Van Dai Thanh, insbesondere Herrn Nguyen Hong Vinh. Dieser war telefonisch nicht erreichbar, sagte aber, er werde in die Redaktion der Zeitung „Nguoi Lao Dong“ kommen, um die Angelegenheit zu klären. Später, bei seiner Ankunft in der Redaktion, brachte Herr Vinh eine Begleitperson mit, die er als „Rechtsvertreter“ vorstellte.

Während des Treffens (in Anwesenheit von Frau Lien) zeigten Herr Vinh und sein Rechtsvertreter jedoch keinerlei Entgegenkommen im Umgang mit den Rechten der Kundin. Sie legten lediglich den Anzahlungsvertrag vor und beharrten darauf: „Sie hat ihn schwarz auf weiß als Anzahlung unterschrieben; wenn sie nicht kauft, verliert sie das Geld“, bevor sie schnell wieder gingen.

Quelle: https://nld.com.vn/sap-bay-lua-ga-di-tinh-mua-dat-nen-19624040121575722.htm