Für Immobilienmaklerzertifikate gelten neue Gebühren

Nach Angaben des Finanzministeriums sandte das Bauministerium am 8. August 2025 eine offizielle Mitteilung an das Finanzministerium mit der Bitte um die Ausarbeitung dieses Rundschreibens. Derzeit obliegt die Gebühr für die Erteilung einer Immobilienmaklerlizenz gemäß dem Gebühren- und Abgabengesetz dem Finanzministerium. Das Immobiliengesetz beauftragt das Bauministerium mit der Verwaltung der Zertifikatserteilung und der Maklertätigkeiten. Die Gebühr für die Zertifikatserteilung wird jedoch gemäß Dekret 96/2024/ND-CP von Einzelpersonen direkt an das Volkskomitee der Provinz entrichtet.

In jüngster Zeit haben die Gemeinden Prüfungen abgehalten und Zertifikate für die Tätigkeit als Immobilienmakler ausgestellt und erneuert. Die Höhe der Gebühren für diese Tätigkeit wurde jedoch nicht bekannt gegeben, was zu Verwirrung bei der Umsetzung führte. Daher hat das Bauministerium dem Finanzministerium vorgeschlagen, ein Rundschreiben zu erarbeiten, in dem die Höhe der Gebühren sowie die Erhebungs- und Zahlungsmodalitäten festgelegt werden.

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Das Finanzministerium erklärte, die Veröffentlichung des Rundschreibens sei notwendig, um eine Rechtsgrundlage für die Erhebung und Zahlung von Zertifikatsgebühren zu schaffen und gleichzeitig Konsistenz und Einheitlichkeit mit dem Immobilienwirtschaftsgesetz, dem Gebühren- und Abgabengesetz sowie dem Staatshaushalt zu gewährleisten. Der Entwurf orientiert sich inhaltlich an den geltenden Rechtsvorschriften und gewährleistet Klarheit, Verständlichkeit und Umsetzung.

Laut dem Vorschlag des Bauministeriums betragen die tatsächlichen Kosten für die Ausstellung eines Immobilienmaklerzertifikats derzeit rund 307.991 VND pro Akte. Auf dieser Grundlage schlug das Bauministerium eine Gebühr von 300.000 VND pro Zertifikat für die Neuausstellung und 200.000 VND pro Zertifikat für die Wiederholungsausstellung vor. Diese Höhe entspricht den Gebühren für die Ausstellung von Praxiszertifikaten in einigen anderen Bereichen, beispielsweise der Archivierung (300.000 VND für die Neuausstellung, 200.000 VND für die Wiederholungsausstellung).

Auf Grundlage des Vorschlags des Bauministeriums und gemäß Artikel 9 des Gebühren- und Abgabengesetzes (die Höhe der Gebühr deckt nicht alle tatsächlichen Kosten ab) hat das Finanzministerium folgende Gebührenhöhe vorgeschlagen: 300.000 VND für jedes neu ausgestellte Zertifikat und 200.000 VND für jedes erneut ausgestellte Zertifikat. Im Falle einer Neuausstellung aufgrund eines Verschuldens einer staatlichen Behörde oder aufgrund einer Änderung der Verwaltungsgrenzen gemäß der Entscheidung einer zuständigen Behörde müssen Einzelpersonen keine Gebühr zahlen.

Die Veröffentlichung dieses Rundschreibens wird dazu beitragen, die Rechtsgrundlage zu vervollkommnen, Einzelpersonen den Prozess der Erteilung und Neuerteilung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler zu erleichtern und gleichzeitig eine transparente und einheitliche Verwaltung der Gebührenerhebung und -zahlung im ganzen Land zu unterstützen.

Quelle: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html