Für Maklerlizenzen werden neue Gebühren erhoben.

Laut Finanzministerium sandte das Bauministerium am 8. August 2025 ein offizielles Schreiben an das Finanzministerium mit der Bitte um die Ausarbeitung dieses Rundschreibens. Derzeit unterliegt die Gebühr für die Erteilung einer Maklerlizenz gemäß dem Gebühren- und Entgeltgesetz der Zuständigkeit des Finanzministeriums. Das Immobiliengesetz überträgt dem Bauministerium die Verwaltung der Lizenzvergabe und der Maklertätigkeiten, die Gebühr für die Lizenzvergabe wird jedoch gemäß Dekret 96/2024/ND-CP direkt von den Antragstellern an das jeweilige Provinzvolkskomitee entrichtet.

In letzter Zeit haben Kommunen Prüfungen durchgeführt und Maklerlizenzen ausgestellt bzw. erneuert. Die Höhe der Gebühren für diese Tätigkeit wurde jedoch nicht festgelegt, was zu Verwirrung bei der Umsetzung führt. Daher hat das Bauministerium dem Finanzministerium einen Vorschlag zur Ausarbeitung eines Rundschreibens unterbreitet, das die Höhe, die Erhebung und die Zahlungsmodalitäten der Gebühren spezifiziert.

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Das Finanzministerium erklärte, die Veröffentlichung des Rundschreibens sei notwendig, um eine Rechtsgrundlage für die Erhebung und Zahlung von Zertifikatsgebühren zu schaffen und gleichzeitig die Übereinstimmung mit dem Immobilienrecht, dem Gebühren- und Entgeltgesetz sowie dem Staatshaushalt zu gewährleisten. Der Entwurf entspricht den geltenden Rechtsvorschriften und gewährleistet so Klarheit, Verständlichkeit und einfache Umsetzung.

Dem Vorschlag des Bauministeriums zufolge belaufen sich die tatsächlichen Kosten für die Ausstellung einer Maklerlizenz derzeit auf rund 307.991 VND pro Akte. Darauf aufbauend schlug das Bauministerium eine Gebühr von 300.000 VND pro Lizenz für die Neuausstellung und 200.000 VND pro Lizenz für die Verlängerung vor. Diese Gebühren entsprechen den Gebühren für die Ausstellung von Lizenzen in anderen Bereichen, wie beispielsweise der Archivierung (300.000 VND für die Neuausstellung, 200.000 VND für die Verlängerung).

Auf Vorschlag des Bauministeriums und gemäß Artikel 9 des Gebührengesetzes (die Gebühren decken nicht alle tatsächlichen Kosten) hat das Finanzministerium folgende Gebühren festgelegt: 300.000 VND für jede neu ausgestellte Bescheinigung und 200.000 VND für jede neu ausgestellte Bescheinigung. Im Falle einer Neuausstellung aufgrund eines Fehlers einer staatlichen Stelle oder einer Änderung der Verwaltungsgrenzen gemäß Beschluss einer zuständigen Behörde ist die Gebühr für Privatpersonen nicht zu entrichten.

Die Herausgabe dieses Rundschreibens wird dazu beitragen, die rechtliche Grundlage zu verbessern, Einzelpersonen den Prozess der Erteilung und Wiedererteilung von Maklerlizenzen zu erleichtern und gleichzeitig eine transparente und einheitliche Verwaltung der Gebührenerhebung und -zahlung im ganzen Land zu unterstützen.

Quelle: https://baodautu.vn/se-ap-dung-muc-le-phi-moi-cho-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-d394815.html