Der von der Thang Long Confectionery Company Limited investierte Sozialwohnungs- und Gewerbekomplex AZ Thang Long im Bezirk Hoai Duc gibt den Eingang der 27. Tranche von Wohnungskaufanträgen bekannt.
Dieses Projekt befindet sich in der Van Xuan Straße, Lai Xa Dorf, Kim Chung Gemeinde, Hoai Duc Bezirk, Hanoi Stadt . Seit 2020 trägt das Wohnprojekt AZ Thang Long den Namen THT New City Apartment.
Dieses Projekt trug ursprünglich den Handelsnamen Bright City und war zunächst als Wohnbauprojekt geplant. Im Laufe der Umsetzung wurde es jedoch mehrfach auf Eis gelegt, und 2014 beantragte der Investor die Umwandlung in Sozialwohnungsbau, um von Förderprogrammen zu profitieren.
Am 14. Februar 2014 beschloss das Volkskomitee von Hanoi, das Projekt von einem Gewerbe- in ein Sozialwohnungsbauprojekt umzuwandeln, und der Investor verpflichtete sich, den Bau abzuschließen und die Häuser im dritten bis vierten Quartal 2017 zu übergeben.
In Wirklichkeit ist das Projekt jedoch im Verzug, der Plan zur Hausübergabe wurde vom Investor nicht wie im Kaufvertrag zugesichert umgesetzt, und viele Hauskäufer mussten sich hilfesuchend an die Behörden wenden.
THT New City Apartment.
Laut dem Bericht hat der Investor hier außerdem willkürlich und ohne vorherige Absprache oder Rücksprache mit den Kunden eine Verschiebung des Übergabetermins der Wohnungen auf das dritte Quartal 2023 (ein Jahr später als ursprünglich vereinbart) angekündigt.
Laut dem elektronischen Informationsportal des Bauamts von Hanoi wurden bis April 2023, dem 26. Verkaufs- und Vertragsabschlusstermin, lediglich 857 Wohneinheiten verkauft und 183 vermietet. Aktuell stehen noch etwa 500 Wohnungen leer.
Stand Mai 2023 ist dieses Projekt immer noch "auf Eis gelegt", die Außen- und Innenbereiche der Wohngebäude A3 und A4 sind immer noch von Wellblech umgeben, Schrott ist wahllos aufgehäuft, Unkraut wächst hoch und es gibt keine Anzeichen für Bauarbeiten.
„Wie versprochen, sollten wir die Häuser im Jahr 2017 erhalten, aber bis jetzt wurden nur A1.1 und A1.2 geliefert, während die beiden Gebäude neben dem Haus meiner Familie noch unfertig sind und wir nicht wissen, wann sie fertiggestellt werden“, sagte ein Bewohner des Gebäudes A1.1.
Demnach verfügt THT New City über 4 Gebäude mit jeweils 35 Stockwerken, fast 1.500 Wohnungen mit einer Gesamtgeschossfläche von rund 170.116 m².
Laut Angaben von Nguoi Dua Tin wurde die Thang Long Confectionery Company Limited am 4. September 1999 gegründet und nahm ihren Betrieb offiziell auf. Der Firmensitz befindet sich in Thong Lai Xa, Gemeinde Kim Chung, Bezirk Hoai Duc, Hanoi. Das Unternehmen ist im Bereich Immobilien und Immobilienvermietung tätig.
Thang Long Confectionery verfügt über ein Stammkapital von 300 Milliarden VND und beschäftigt weniger als 50 Mitarbeiter. Das Unternehmen ist noch nicht börsennotiert. Frau Tran Thi Thu Hien ist derzeit Geschäftsführerin und gesetzliche Vertreterin des Unternehmens.
Was die Geschäftslage betrifft, so stiegen Gewinn und Verlust des Unternehmens laut Daten von 2019 bis 2021 jährlich an. Konkret erzielte Thang Long Confectionery im Jahr 2019 keine Umsätze, der Verlust nach Steuern belief sich auf 781 Millionen VND. Im Jahr 2020 erwirtschaftete das Unternehmen Umsätze in Höhe von 410 Millionen VND; der Verlust nach Steuern erhöhte sich auf 1 Milliarde VND.
Zu Beginn des Jahres 2021 verzeichnete das Unternehmen unerwartet einen sprunghaften Anstieg der Einnahmen auf 67 Milliarden VND, doch der Verlust nach Steuern verdoppelte sich auf 2 Milliarden VND.
Andererseits tendieren die Verbindlichkeiten von Thang Long Confectionery dazu, zu steigen und sich in den Jahren über der Schwelle von mehr als 1.000 Milliarden VND zu bewegen; bis 2021 ging dieser Wert jedoch im Vergleich zum Vorjahr um 30 % zurück.
Im Einzelnen betrugen die zu zahlenden Schulden im Jahr 2019 1.340 Milliarden VND, stiegen im Jahr 2020 auf 1.368 Milliarden VND und sanken im Jahr 2021 auf 959 Milliarden VND.
Ende 2021 beliefen sich die Gesamtaktiva von Thang Long Confectionery auf 1.245 Milliarden VND, ein Rückgang um 25 % gegenüber dem Vorjahr. Das Eigenkapital sank leicht auf 286,5 Milliarden VND.
Einige Bilder, aufgenommen von Nguoi Dua Tin Anfang Juni 2023.
Zwei Wohngebäude, A1.1 und A1.2, wurden übergeben und in Betrieb genommen; der aktuelle Verkaufspreis liegt bei etwa 14 Millionen VND/m².
Am Eingang des Parkplatzes der Gebäude A1.1 und A1.2 sind die Rohbauarbeiten noch nicht abgeschlossen. Viele Anwohner bemängelten zudem, dass die Qualität der Infrastruktur und die Sicherheitsvorkehrungen nicht den Anforderungen entsprächen.
Die Gebäude A2 und A3 des THT New City-Projekts befinden sich erst im Rohbau und können daher nicht wie geplant im dritten Quartal 2022 an die Kunden übergeben werden.
Laut Kaufvertrag sollte die Wohnungsübergabe spätestens im dritten Quartal 2022 erfolgen. Bislang hat der Investor den Übergabeprozess jedoch immer wieder verzögert, sodass sich Hunderte von Kunden in einer Art Todesangst befinden.
Das Gelände des Projekts ist von außen noch mit Wellblech eingezäunt, und es gibt keine Anzeichen für Bauarbeiten.
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