Frühzeitige Ermittlung konkreter Grundstückspreise, um die Wiedergewinnung von Grundstücken zu erleichtern

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Artikel und Fotos: TT

Vor kurzem hat der Wirtschafts- und Haushaltsausschuss des Stadtrats die Landrückgewinnungsprojekte gemäß der Resolution des Stadtrats im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (TN&MT) der Stadt überwacht. Die Ergebnisse der Überwachung zeigen, dass der Landerwerb für Projekte in der Stadt nicht den festgelegten Plänen entsprach. Die Gründe dafür liegen darin, dass der konkrete Grundstückspreis noch nicht festgelegt wurde, dass die Menschen, deren Land zurückgewonnen wurde, mit dem Entschädigungspreis nicht einverstanden waren, dass die Umsiedlungsarbeiten nicht garantiert wurden und dass es einigen Behörden und Einheiten an Entschlossenheit und Verantwortung bei der Landrückgewinnung mangelt …

Die Delegierten nahmen an der Aufsicht teil und gaben ihre Meinung ab.

In den letzten drei Jahren gab es in der Stadt 78 Projekte mit einer zurückzugewinnenden Landfläche von 1.440,22 Hektar. Davon haben 22 Projekte den Landerwerb mit einer Fläche von 258,06 Hektar abgeschlossen; 52 Projekte führen Landerwerbsarbeiten mit einer Fläche von 1.120,34 Hektar durch; Bei 2 Projekten mit einer Fläche von 7,2 Hektar ist der Landerwerb noch nicht abgeschlossen und bei 2 Projekten mit einer Fläche von 54,2 Hektar ist der Landerwerb noch nicht abgeschlossen.

Von 2020 bis 2023 sind die Ergebnisse der Landrückgewinnung für Projekte in der Stadt im Vergleich zum Beschluss des Stadtvolksrates immer noch gering (sie erreichen 43,2 %). Das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte, dass einige Schwierigkeiten und Probleme bei der Landrückgewinnung auf die langsame Festlegung der konkreten Grundstückspreise bei einigen Projekten zurückzuführen seien. Mangel an Umsiedlungsland zur Unterbringung der von den Projekten betroffenen Menschen; Einige Projekte stehen nicht im Einklang mit der allgemeinen Bauplanung und müssen den Planungsstandort anpassen. Einige Bodenpolitiken im Zusammenhang mit dem Landerwerb sind noch immer unzureichend, insbesondere bei der Festlegung der Preise für Ausgleichsland. Nguyen Van Dung, Vorsitzender des Städtebauausschusses des Stadtvolksrats, erklärte: „Der langsame Landerwerb für Projekte hat die öffentlichen Investitionen und Auszahlungsfortschritte der Stadt stark beeinträchtigt. Daher muss sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf die Lösung des Personalmangels vor Ort konzentrieren. Die spezifische Grundstücksbewertung verlief bei einigen Projekten in der Vergangenheit langsam. Die Grundstücksbewertung in an Bezirke angrenzenden Gebieten muss angemessen sein. Achten Sie auf eine enge Abstimmung mit den Kommunen und den entsprechenden Behörden und Einheiten, um in Zukunft einen besseren Landerwerb zu gewährleisten.“

Bei der Monitoring-Sitzung äußerten die Anwohner auch ihre Besorgnis darüber, dass das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt die Volkskomitees der Bezirke ermächtigt, konkrete Grundstückspreise festzulegen, um Entschädigungen zu berechnen, wenn der Staat Land zurückfordert, und bei der Zuteilung von Umsiedlungsland Landnutzungsgebühren zu erheben. Herr Nguyen Trung Nhan, Vorsitzender des Komitees der Vietnamesischen Vaterländischen Front der Stadt, sagte: „Es ist nicht praktikabel, die Volkskomitees der Bezirke zu ermächtigen, konkrete Grundstückspreise festzulegen. Ich bin der Meinung, dass das städtische Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt praktische Lösungen finden muss, um die Schwierigkeiten der Anwohner in der kommenden Zeit schnell zu beseitigen.“ Darüber hinaus gaben die Kommunen an, dass derzeit sehr große Grundstückskäufe für Projekte getätigt würden, die Verfügbarkeit von Personal nicht gewährleistet sei und die Beamten nicht über die nötige Sachkenntnis in der Bewertung verfügten, so dass es leicht zu Fehlern kommen könne. Herr Ma Khanh Hau, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Ninh Kieu, schlug vor: „Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt und die damit verbundenen Einheiten müssen Unterstützung und Schulung leisten, um die Landrückgewinnung für Projekte besser umsetzen zu können.“ Die Kommunen gaben an, dass die Unterstützungs- und Entschädigungspreise der Stadt für Grundstücke, Ernten und architektonische Arbeiten nicht mehr der Realität entsprächen, was zu Schwierigkeiten bei der Räumung des Geländes führe. Sie forderten außerdem, dass diese überprüft und entsprechend herausgegeben werden.

Die Überwachungsdelegation forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt und die entsprechenden Einheiten auf, die Propaganda zu verstärken und die Menschen zu mobilisieren, damit sie die Ziele des Landerwerbs klar verstehen. Gleichzeitig müssen dringend Projekte umgesetzt werden, für die noch kein Land zurückgewonnen wurde, und die Fertigstellung der Landrückgewinnung für laufende Projekte beschleunigt werden. Beschleunigen Sie den Aufbau einer Landdatenbank …

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