(Dan Tri) – Sieben Unternehmen des von Nguyen Ba Duong gegründeten Ökosystems haben neue Schritte unternommen. Duong, der ehemalige Vorsitzende von Coteccons, dem „Tycoon“ der Bauindustrie, ist zuversichtlich, dass ihm Projekte zufliegen werden.
Unvergessliche Momente spät in der Nacht des 5. Oktober 2020: Ein „Imperium“ zerfällt
Am 5. Oktober 2020 gegen 21:00 Uhr gab die Coteccons Construction Joint Stock Company (Börsenkürzel: CTD) bekannt, dass Herr Nguyen Ba Duong, Vorstandsvorsitzender, aus persönlichen Gründen zurückgetreten ist. Sein Nachfolger ist Herr Bolat Duisenov, Vorstandsmitglied von Coteccons und Geschäftsführer von Kusto Vietnam.
Die Entscheidung von Herrn Duong bedeutete nicht nur einen Führungswechsel bei Coteccons – dem damals führenden Unternehmen der Baubranche. Sie markierte auch die offizielle Auflösung des „Imperiums“ Coteccons-Gruppe.
Herr Nguyen Ba Duong wurde 1959 in Nam Dinh geboren, arbeitete 5 Jahre im Bauministerium und 12 Jahre bei der Leichtindustriegesellschaft Nr. 2 (Descon), bevor er 2002 zu Coteccons wechselte. Coteccons, ursprünglich ein staatliches Unternehmen , entwickelte sich zu einem Generalunternehmer für Planung und Bau (D&B), der sich von Nord nach Süd erstreckte.
In einem Presseinterview bestätigte Herr Duong, dass Coteccons innerhalb von nur zwei Jahren in Ho-Chi-Minh-Stadt an die Spitze gelangte. Er ist von seinem Ruf überzeugt. „Ausländische Beratungsunternehmen sehen mich, vertrauen mir und beauftragen mich. Lieferanten vertrauen mir und können mir Geld leihen.“ Herr Duong ist überzeugt, dass Kunden ihn wie einen guten Wein in Erinnerung behalten sollten, der natürlich gut duftet. Dank dieser Philosophie kommen die Projekte zu Coteccons, nicht die Unternehmen selbst.
Herr Duong ist überzeugt, dass das D&B-Modell Unternehmen hilft, mindestens 10 % der Investitionskosten und 30 % der Bauzeit einzusparen, und dass Coteccons seine Gewinnmargen steigern kann. Daher hat Herr Duong das Coteccons-Gruppen-Ökosystem aufgebaut, zu dem neben Coteccons zahlreiche weitere Unternehmen wie Unicons, Ricons, FDC (Newtecons), BM Windows, Boho Décor, Dcons und SOL E&C gehören.
Coteccons und die Unternehmen des dazugehörigen Ökosystems erlangten daraufhin Bekanntheit auf dem Baumarkt, als sie Aufträge für eine Reihe von Großprojekten wie Casino Nam Hoi An, Times City Park Hill, Vinhomes Central Park und Masteri Thao Dien gewannen. Insbesondere übertraf die Coteccons-Gruppe zwei koreanische Bauunternehmen und wurde Generalunternehmer für das höchste Gebäude Vietnams – Landmark 81 – und das zehnt höchste der Welt . Mit diesem Erfolg zählt das Unternehmen zu den wenigen Bauunternehmen weltweit, die in der Lage sind, Hochhausprojekte zu realisieren.
Unter der Leitung von Herrn Nguyen Ba Duong ist Coteccons für seine blitzschnelle Bauabwicklung bekannt. Der VinFast- Komplex (335 ha) stellte mit nur 21 Monaten einen Weltrekord auf, das Nam Hoi An Casino (1.000 ha) wurde in lediglich 19 Monaten fertiggestellt.
Während seiner langjährigen Tätigkeit als Unternehmensleiter hat Herr Nguyen Ba Duong stets an dem Grundsatz festgehalten, keine Kredite von Banken aufzunehmen.
Im Jahr 2012 stürzte die Immobilienblase Bauunternehmen in große Schwierigkeiten. Um die Liquidität zu sichern, verkaufte der Vorstand von Coteccons 24,7 % seiner Anteile an die Kusto Group zu einem Preis von 50.000 VND pro Aktie. Der Gesamtwert der Transaktion belief sich auf 525 Milliarden VND (umgerechnet etwa 25 Millionen USD). Dank dieser Investition entkam Coteccons der Krise, sicherte sich Wettbewerbsvorteile bei der Projektvergabe und benötigte bei der Teilnahme an Ausschreibungen nicht einmal die übliche Anzahlung von 30 % vom Investor.
Es kam jedoch zu Konflikten zwischen der ausländischen Aktionärsgruppe und dem Verwaltungsrat von Coteccons, die 2020 ihren Höhepunkt erreichten. Hintergrund waren Vorwürfe von Interessenkonflikten innerhalb der Coteccons-Gruppe, darunter auch Ricons. Der Verwaltungsratsvorsitzende Nguyen Ba Duong und der Generaldirektor Nguyen Sy Cong wurden zum Rücktritt aufgefordert.
Dies bewahrheitete sich schließlich Ende 2020. Herr Bolat Duisenov, Generaldirektor von Kusto Vietnam, übernahm daraufhin den Vorsitz von Coteccons und bekleidet diese Position bis heute. Ricons gab außerdem bekannt, künftig unabhängig zu agieren und nicht mehr Teil des Coteccons-Konzerns zu sein.
3 Jahre Schweigen
Seit seinem Ausscheiden bei Coteccons hat sich Herr Nguyen Ba Duong kein einziges Mal direkt gegenüber den Medien geäußert. Sein Name erregt jedoch weiterhin öffentliches Interesse, sobald er in den Nachrichten über Unternehmen des Ökosystems auftaucht.
Anfang 2021, wenige Monate nach seinem Ausscheiden bei Coteccons, erschien Herr Duong erneut bei der Zeremonie, um die Produktions- und Geschäftspläne zweier Bauunternehmen bekannt zu geben: Newtecons Construction Investment Joint Stock Company (ehemals FDC Construction) und SOL E&C Materials and Solutions Joint Stock Company.
Mitte 2022 nahm er auch an der Veranstaltung teil, bei der Newtecons sein Governance-Modell an internationale Standards anpasste. Herr Duong präsentierte zusammen mit den ehemaligen Coteccons-Führungskräften Tran Kim Long und Nguyen Sy Cong die Entscheidung, Vo Thanh Liem ab Juni 2022 zum Generaldirektor von Newtecons zu ernennen.
Ende 2022/Anfang 2023 nahm Herr Duong auch an der Abschlusszeremonie und der Präsentation des Geschäftsplans 2023 von SOL E&C, Newteccons, teil.
Herr Nguyen Ba Duong erschien als Gründungsvorsitzender von SOL E&C bei der Jahresabschlussveranstaltung 2022 des Unternehmens (Foto: SOL E&C).
Kürzlich sandte Herr Nguyen Ba Duong anlässlich des traditionellen Tages (3. August) einen Brief an die Mitarbeiter des Unternehmensverbundes. Er trat dabei als Gründungsvorsitzender auf und richtete den Brief an sieben Unternehmen: Ricons, Newtecons, Sol E&C, BM Windows, Boho Decor, Design & Build Vietnam und Areus Atelier.
In dem Brief schrieb Herr Duong: „Über die Jahre hinweg haben wir stets an unserer Geschäftsphilosophie festgehalten, die seit unserer Gründung gilt: Nicht um jeden Preis Aufträge gewinnen, Versprechen halten, stets aufrichtig sein und die Interessen unserer Partner an erste Stelle setzen. Daher funktioniert das Ökosystem trotz der vielen Schwierigkeiten in der Baubranche weiterhin effektiv und entwickelt sich stetig weiter…“
Er vertraute uns außerdem an: „Seid engagiert und leidenschaftlich bei eurer Arbeit, denn obwohl ich alt bin, gehe ich immer noch jeden Tag gerne zur Arbeit. Wenn sich jeder seiner Rolle und Verantwortung gegenüber dem Kollektiv stets bewusst ist, wird das Ökosystem mit Sicherheit immer stärker werden.“
Der Brief von Herrn Duong erschien vor dem Hintergrund, dass Unternehmen im Ökosystem in letzter Zeit kontinuierlich zahlreiche Erfolge verzeichnen konnten. Besonders bemerkenswert ist, dass die Unternehmen viele Großaufträge gewinnen konnten, von denen Branchenvertreter nur träumen konnten – und das inmitten der zahlreichen Schwierigkeiten, mit denen die Bauindustrie konfrontiert ist.
Ricons war Teil eines Konsortiums aus sechs Unternehmen, das den 9 Billionen VND schweren Auftrag für den Bau und die Installation der Ausrüstung für das Passagierterminal T3 des Flughafens Tan Son Nhat erhielt. Newtecons und SOL E&C konkurrierten im Vietur-Konsortium direkt mit dem Hoa-Lu-Konsortium (an dem auch Coteccons beteiligt war), das den 35 Billionen VND schweren Auftrag für den Bau der ersten Phase des Flughafenterminals Long Thanh gewann.
Die Unternehmen aus dem Netzwerk von Herrn Nguyen Ba Duong realisierten nicht nur Projekte im Inland, sondern expandierten auch international. BM Windows erhielt den Zuschlag für die Fassaden des Milliarden-Dollar-Turms „The One“ in Kanada (91 Stockwerke, über 328 m hoch) sowie für die Fassaden des kambodschanischen Generalsteueramtsgebäudes im Wert von fast 4 Millionen US-Dollar.
BM Windows bietet Fassadenlösungen aus Aluminium und Glas für diverse Projekte und betreibt zwei große Produktionsstätten für Aluminium- und Glasfassaden in Hanoi und Binh Duong. Das Unternehmen hat bereits die Außenfassaden zahlreicher prestigeträchtiger Projekte realisiert, darunter IFC One Saigon (ehemals Saigon One Tower), The Metropole Thu Thiem und das Fairmont Hotel Hanoi.
Ökosystem und die Geschichte des langen Weges
Die Geschäftsergebnisse der Unternehmen im Ökosystem von Herrn Nguyen Ba Duong verzeichneten ebenfalls "beeindruckende" Zahlen.
Trotz schwieriger Umstände gaben Newtecons, Ricons, BM Windows, Boho Décor und DB im Jahr 2022 einen Umsatz von über einer Milliarde US-Dollar bekannt. Newtecons überschritt dabei die Umsatzmarke von 10 Billionen VND und strebte für 2023 ein Wachstum von 10 % an. Ricons erzielte mit 11,384 Billionen VND den höchsten Umsatz seiner Unternehmensgeschichte. Der Umsatz von SOL E&C lag bei fast 4,5 Billionen VND und damit dreimal so hoch wie im Vorjahr.
Diese Zahlen sind nicht gering im Vergleich zu den Einnahmen von 14.537 Milliarden VND von Coteccons bzw. 14.154 Milliarden VND von Hoa Binh Construction Group – den beiden Unternehmen, die im Jahr 2023 die Plätze 1 und 2 unter den zehn größten Bauunternehmen Vietnams belegten.
Newtecons wurde 2003 gegründet und spezialisierte sich auf Bauprojekte, zunächst auf kleine und mittlere Größenordnungen. 2016 markierte einen wichtigen Wendepunkt für Newtecons, als das Unternehmen gemeinsam mit Coteccons an zahlreichen Großprojekten wie Masteri Thao Dien CT5, Vinhomes Thang Long, D'.Capitale und Vinhomes Golden River beteiligt war.
Insbesondere errichteten das Unternehmen und Coteccons den Aufzugskern des höchsten Gebäudes in Vietnam – The Landmark 81 – und bauten das Nam Hoi An Casino – das Projekt mit dem größten Investitionskapital in der Provinz Quang Nam.
Newtecons hat kürzlich Coteccons als Generalunternehmer bei zahlreichen Projekten in Toplagen abgelöst, darunter der Luxuswohnkomplex Masterise Homes (an der Nguyen Huu Canh Straße, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt) und Masteri Waterfront (Hanoi). Das Unternehmen konnte zudem Aufträge von Investoren wie T&T, Nam Long und An Gia gewinnen.
Newteccons ist der Auftragnehmer für mehrere Luxusprojekte an prominenten Standorten in Ho-Chi-Minh-Stadt (Foto: Khong Chiem).
Ricons hat nach dem Ausscheiden aus dem Coteccons-Konzern viele verschiedene Geschäftsbereiche entwickelt: Bauwesen, Immobilieninvestitionen und -entwicklung, Vermietung von Büro- und Fabrikflächen in Industrieparks sowie den Verkauf von Warmwasserbereitern.
Ricons wurde 2004 gegründet, hat 150 große und kleine Projekte abgeschlossen und realisiert derzeit rund 45 neue Projekte. Der aktuelle Vorsitzende von Ricons ist Herr Nguyen Sy Cong, der zuvor als enger Mitarbeiter von Herrn Nguyen Ba Duong bei Coteccons tätig war. Geschäftsführer ist Herr Tran Quang Quan, der zuvor stellvertretender Geschäftsführer von Coteccons war.
Trotz Umsatzwachstums sank die Bruttogewinnmarge von Ricons im Zeitraum 2021–2022 aufgrund der allgemeinen Branchenschwierigkeiten. Im Jahr 2022 lag sie bei 1,8 % – dem niedrigsten Wert der letzten fünf Jahre und niedriger als bei Coteccons (3,3 %). Das Unternehmen begründete dies mit dem Wettbewerbsdruck bei den Angebotspreisen sowie den Auswirkungen des verzögerten Projektfortschritts auf die Liquiditätsprobleme der Investoren.
Die Baubranche steht weiterhin vor Herausforderungen, die mit den Schwierigkeiten des Immobilienmarktes einhergehen. Öffentliche Investitionsprojekte gelten jedoch als neuer Weg für Bauunternehmen und tragen zur Lösung von Beschäftigungs- und Liquiditätsproblemen bei. Angesichts der angespannten Lage im Wohnungsbau im Inland wird auch der Export von Bauprojekten ins Ausland in Betracht gezogen.
Einige Unternehmen im Umfeld von Herrn Nguyen Ba Duong folgen diesen beiden Trends. Die VietCap Securities Company (VCSC) schätzte das Auftragsvolumen (Auftragsbestand) des 35 Billionen VND schweren Pakets, an dem Newteccons und SOL E&C beteiligt sind, als sehr attraktiv ein. Es entspricht 126 % des Gesamtwerts der neuen Jahresverträge, die Coteccons und Hoa Binh Construction in den drei Jahren (2019–2022) abgeschlossen haben. Der geschätzte maximale Gesamtgewinn für einen an diesem Paket beteiligten Auftragnehmer beträgt rund 525 Milliarden VND und wird in etwa drei bis dreieinhalb Jahren erzielt.
Betrachtet man nur die letzten drei Jahre, könnte man leicht meinen, das von Herrn Nguyen Ba Duong aufgebaute Ökosystem habe sich hervorragend entwickelt. Doch der Weg ist noch lang, vieles ist ungewiss. Trotzdem geht der 64-jährige Unternehmer jeden Tag mit Freude zur Arbeit und ist voller Hingabe und Leidenschaft für seinen Beruf. Wer weiß, vielleicht wird die Baubranche ja bald eine neue Ära einläuten…
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