Wohnbedingungen für Menschen schaffen, aber Verstöße gegen Mini-Apartments nicht legalisieren

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Am Nachmittag des 16. November gab der Ständige Ausschuss derNationalversammlung unter dem Vorsitz und der Leitung des Vorsitzenden der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, Stellungnahmen zum Entwurf des überarbeiteten Wohnungsgesetzes ab.

Nachdem er der Entgegennahme und Überarbeitung zugestimmt hatte, sagte der Vorsitzende des Rechtsausschusses, Hoang Thanh Tung, dass der Gesetzesentwurf in sechs wesentlichen Punkten angenommen und überarbeitet worden sei, darunter Vorschriften zu mehrstöckigen Häusern mit vielen Privatwohnungen. Dieser Typ wird oft als „Mini-Apartment“ bezeichnet.

Konkret geht es um die Änderung von Artikel 57 zum mehrstöckigen Mehrfamilienhausbau für Privatpersonen, um bestehende Mängel und Einschränkungen der Vergangenheit zu überwinden, die strikte Verwaltung zu stärken und dennoch sicherzustellen, dass der Bedarf eines Teils der Bevölkerung an dieser Art von Wohnraum gedeckt wird.

„Der Grundgedanke besteht darin, dass wir Bedingungen für den Zugang der Menschen zu Wohnraum schaffen müssen, ohne jedoch die Verstöße gegen Mini-Apartments zu legalisieren“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue.

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtete über eine Reihe wichtiger Punkte bei der Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des überarbeiteten Wohnungsgesetzes (Foto: Quochoi.vn).

Der jüngste Entwurf des überarbeiteten Wohnungsbaugesetzes, den die Regierung der Nationalversammlung vorgelegt hat, sieht vor, dass Privatpersonen Häuser nur auf von ihnen selbst genutztem Wohngrundstück bauen dürfen, das ihnen vom Staat zugeteilt oder dafür entschädigt wird oder das sie von anderen Organisationen oder Privatpersonen gemietet oder geliehen haben.

Auf dieser Grundlage legt der Gesetzentwurf konkret die Bedingungen für die Entwicklung von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern für Einzelpersonen (Miniapartments) fest. Insbesondere ist es Privatpersonen gestattet, Häuser mit zwei oder mehr Stockwerken zu bauen, wobei sich auf jedem Stockwerk geplante und gebaute Wohnungen befinden, die zum Verkauf oder zur Miete mit Kaufoption stehen. Bau von Häusern mit 2 oder mehr Stockwerken und einer Größe von 20 oder mehr Mietwohnungen.

Um diese Art von Wohnraum zu bauen, müssen Einzelpersonen die Voraussetzungen erfüllen, um als Investor in Wohnungsbau-Investitionsprojekte zu gelten. Bauinvestitionen erfolgen nach den Bestimmungen des Baugesetzes und anderen relevanten gesetzlichen Bestimmungen für Wohnungsbauinvestitionsprojekte.

„Der Verkauf, Mietkauf und die Vermietung dieser Wohnung erfolgen gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes und des Gesetzes über Immobiliengeschäfte. Die Erteilung von Zertifikaten für jede Wohnung erfolgt gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes“, heißt es im Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes.

Der Gesetzentwurf sieht außerdem vor, dass Personen, die das Recht haben, Wohngrundstücke zu nutzen, um Häuser mit zwei oder mehr Stockwerken und einer Größe von weniger als 20 Wohnungen zu bauen, wobei sich auf jedem Stockwerk eine zur Miete vorgesehene und gebaute Wohnung befindet, die Investition in den Bau dieses Hauses gemäß den folgenden Vorschriften durchgeführt werden muss:

Erfüllen Sie die Anforderungen der Baunormen für mehrstöckige Häuser und einzelne Mietwohnungen gemäß den Vorschriften des Bauministers.

Für mehrstöckige Häuser und einzelne Mietswohnungen sind eine Brandschutzplanung und -genehmigung sowie ein Brandschutz-Sicherheitsmanagement nach den Bestimmungen des Brandschutzgesetzes durchzuführen.

Die Verwaltung und der Betrieb von Mehrfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern von Privatpersonen erfolgen gemäß der vom Bauminister erlassenen Verordnung über die Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern.

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