Bereitstellung von Wohnraum für die Bevölkerung, aber keine Legalisierung von Verstößen im Zusammenhang mit Mini-Apartmentgebäuden.

Am Nachmittag des 16. November erörterte der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung unter dem Vorsitz und der Leitung des Präsidenten der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, den Entwurf des überarbeiteten Wohnungsgesetzes.

Nach der einstimmigen Annahme und Überarbeitung des Gesetzentwurfs erklärte der Vorsitzende des Rechtsausschusses, Hoang Thanh Tung, dass sechs wesentliche Inhalte überarbeitet wurden, darunter die Regelungen für mehrgeschossige Wohngebäude mit mehreren Wohnungen für Einzelpersonen. Diese Wohnform wird oft als „Mini-Apartments“ bezeichnet.

Insbesondere wird Artikel 57, der sich auf mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser im Eigentum von Privatpersonen bezieht, überarbeitet, um bestehende Mängel und Einschränkungen zu beheben, die strenge Verwaltung zu stärken und gleichzeitig sicherzustellen, dass er den Bedürfnissen eines Teils der Bevölkerung nach dieser Art von Wohnraum gerecht wird.

„Der Grundgedanke ist, dass wir auch die Voraussetzungen dafür schaffen müssen, dass die Menschen Zugang zu Wohnraum erhalten, aber wir dürfen die Verstöße gegen die Bestimmungen für Mini-Apartmentgebäude nicht legitimieren“, sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue.

Tạo điều kiện nhà ở cho dân nhưng không hợp thức hóa sai phạm chung cư mini - 1 — Der Vorsitzende des Rechtsausschusses der Nationalversammlung, Hoang Thanh Tung, berichtet über mehrere wichtige Themen, erläutert den Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes, nimmt Rückmeldungen entgegen und überarbeitet ihn (Foto: Quochoi.vn).

Der neueste Entwurf des überarbeiteten Wohnungsgesetzes, der von der Regierung der Nationalversammlung vorgelegt wurde, sieht vor, dass Einzelpersonen nur auf Grundstücken, die ihnen gehören, Häuser bauen dürfen, die ihnen vom Staat zugeteilt, entschädigt oder von anderen Organisationen oder Einzelpersonen gepachtet oder geliehen wurden.

Darauf aufbauend legt der Gesetzentwurf die Bedingungen für die Errichtung von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern durch Privatpersonen (Mini-Apartments) fest. Konkret ist es Privatpersonen gestattet, Häuser mit zwei oder mehr Geschossen zu bauen, wobei jedes Geschoss als Wohnung zum Verkauf oder zur Vermietung konzipiert und gebaut wird. Ebenso ist der Bau von Häusern mit zwei oder mehr Geschossen und mindestens 20 Mietwohnungen zulässig.

Um diese Art von Wohnraum zu errichten, müssen die Investoren die Voraussetzungen für ein Wohnungsbauprojekt erfüllen. Investition und Bau müssen den Baugesetzen und anderen relevanten Gesetzen für Wohnungsbauprojekte entsprechen.

„Der Verkauf, die Mietkaufverträge und die Vermietung dieser Wohnungen erfolgen gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes und des Gesetzes über das Immobiliengeschäft. Die Ausstellung von Eigentumsurkunden für jede Wohnung erfolgt gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes“, heißt es im Entwurf des geänderten Wohnungsgesetzes.

Der Gesetzentwurf sieht außerdem vor, dass Personen, die das Recht haben, Wohngrundstücke zum Bau von Häusern mit zwei oder mehr Stockwerken und weniger als 20 Wohnungen zu nutzen, wobei jedes Stockwerk mit Mietwohnungen geplant und gebaut wird, die folgenden Vorschriften einhalten müssen:

Die Bauvorschriften für mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser, die sich im Eigentum von Privatpersonen befinden und zu Vermietungszwecken genutzt werden, sind gemäß den Vorgaben des Bauministers einzuhalten.

Mehrgeschossige Wohngebäude mit mehreren Wohnungen, die sich im Besitz von Privatpersonen befinden und zur Vermietung bestimmt sind, müssen hinsichtlich des Brandschutzes so geplant und zugelassen werden, dass entsprechende Brandschutzmaßnahmen gemäß den Brandschutzgesetzen umgesetzt werden.

Die Verwaltung und der Betrieb von mehrgeschossigen Wohngebäuden mit mehreren Wohnungen im Eigentum von Privatpersonen erfolgen gemäß den vom Bauminister erlassenen Vorschriften über die Verwaltung und Nutzung von Wohngebäuden.

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