Das am 12. Juni erlassene Dekret Nr. 140 legt die Aufteilung der Befugnisse der zweistufigen lokalen Behörden im Bereich der staatlichen Verwaltung des Bauministeriums fest.
Insbesondere teilt das Dekret die Zuständigkeiten bei der Organisation der zweistufigen Kommunalverwaltung in den Bereichen Bautätigkeiten, Wohnungsbau, Immobilienwirtschaft, Architektur, Städteentwicklung, technische Infrastruktur und Verkehr auf.
Gemäß dem Dekret wird die Befugnis zur Erteilung von Baugenehmigungen im Baugesetz von 2014 (geändert und ergänzt im Jahr 2020) vom Volkskomitee auf Gemeindeebene ausgeübt.
Im Erlass heißt es eindeutig, dass die Verantwortung für den Empfang von Anträgen auf Kauf, Miete oder Mietkauf von Sozialwohnungen von umgesiedelten Personen, für die Überprüfung und Bestätigung der Anträge sowie für die Erstellung einer Liste der Haushalte, Einzelpersonen und Familien, die Anspruch auf Kauf, Miete oder Mietkauf von Sozialwohnungen haben, beim Volkskomitee auf Gemeindeebene liegt.
Die Verantwortung für die Bestätigung der Personen im Antrag, deren Namen auf der dem Grundstück beigefügten Urkunde über das Landnutzungsrecht und der Eigentumsbescheinigung des Grundbuchamts/der Zweigstelle auf Bezirksebene stehen, liegt beim Grundbuchamt/der Zweigstelle des Grundbuchamts in den Verwaltungseinheiten auf Gemeindeebene oder in den Gemeinde- und Bezirksgebieten, in denen sich Sozialwohnungsprojekte befinden.
Die Verantwortung für die Beurteilung und Bestätigung der Themen, Wohnbedingungen, Einkommensbedingungen und Bedingungen für Vorzugsdarlehen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt und der Behörden auf Bezirksebene wird inzwischen vom Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt und den Behörden auf Gemeindeebene wahrgenommen.
Die Verantwortung für die öffentliche Bekanntgabe von Informationen zu Investitionsprojekten für den sozialen Wohnungsbau, die zuvor von den Volkskomitees auf Bezirksebene bereitgestellt wurden, liegt nun bei den Volkskomitees auf Gemeindeebene, wo die Projekte umgesetzt werden.
Die Organisation der Durchsetzung und die Beilegung von Beschwerden im Zusammenhang mit der Durchsetzung durch das Bezirksvolkskomitee werden zur Umsetzung ebenfalls dezentral an das Gemeindevolkskomitee übertragen.
Darüber hinaus ist die kommunale Ebene auch für die Umsetzung der staatlichen Verwaltung des Immobiliengeschäfts verantwortlich.
Dieses Dekret tritt am 1. Juli 2025 in Kraft und läuft am 1. März 2027 außer Kraft, mit Ausnahme einiger Fälle, in denen Ministerien und Behörden auf Ministerebene der Regierung einen Vorschlag vorlegen unddie Nationalversammlung beschließt, die Antragsfrist zu verlängern.
(Laut TPO)
Quelle: https://baoyenbai.com.vn/12/351681/Tham-quyen-moi-ve-cap-giay-phep-xay-dung-tu-ngay-17.aspx
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