TPO – Experten zufolge sollten Goldinvestitionen besonders vorsichtig sein, da sie nicht nur von Marktfaktoren, sondern auch stark von politischen Faktoren beeinflusst werden. Darüber hinaus verzeichneten Immobilien in städtischen und industriellen Gebieten seit Jahresbeginn die beste Entwicklung.
Wachstumsoptimismus
Der kürzlich von der Citi Bank veröffentlichte Halbjahresbericht zu den vietnamesischen Wirtschaftsaussichten zeigt, dass das vietnamesische BIP-Wachstum im zweiten Quartal im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6,93 % gestiegen ist. Dies bestätigt die nachhaltige Erholung der Wirtschaft. Starkes Produktionswachstum und die Anziehung ausländischer Direktinvestitionen (FDI) sowie ein starker Anstieg der Exporte um 17 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sind die Haupttreiber des beeindruckenden Wachstums im zweiten Quartal.
Experten gehen davon aus, dass sich viele Konjunkturindikatoren in den letzten Monaten des Jahres noch weiter erholen werden. |
Helmi Arman, Chefvolkswirt der Citi Bank für Vietnam, erklärte, das Wachstum sei auf die anhaltende Beschleunigung des verarbeitenden Gewerbes und die Erholung der exportorientierten Industrien zurückzuführen. Citi prognostiziert, dass sich der Kostendruck in der Industrie in diesem Jahr normalisieren wird, wobei die Inflation voraussichtlich bei 3,5–4 % verharren wird. Obwohl die Lebensmittelpreisinflation im Juni recht hoch war und den Gesamtindex beeinflusste, gehen die Citi-Ökonomen nicht davon aus, dass das Inflationsziel von 4,5 % erreicht wird.
„Es könnte zu Anpassungen der inländischen Strompreise kommen, doch ein schwächer als erwartetes globales Wachstum könnte in der zweiten Jahreshälfte und 2025 zu einem möglichen Rückgang der Ölpreise führen. Dies würde zu niedrigeren Transportkosten beitragen. Zudem könnten niedrigere Reispreise in den Nachbarländern Vietnams Nachfrage nach Reisexporten verringern und so zu einer geringeren inländischen Lebensmittelpreisinflation führen“, sagte Helmi Arman und fügte hinzu, dass Citi seine BIP-Wachstumsprognose für Vietnam in diesem Jahr von 6 % auf 6,4 % angehoben habe.
Der vor einigen Tagen vom CIEM veröffentlichte Wirtschaftsbericht für Vietnam für die ersten sechs Monate des Jahres und der Ausblick für das Gesamtjahr 2024 enthielten auch zwei Wachstumsszenarien für die letzten sechs Monate des Jahres sowie für das Gesamtjahr. Die positiven Kommentare zeigten, dass die BIP-Wachstumsprognosen in beiden Szenarien über der Zielwachstumsrate in Regierungsbeschluss 01 liegen. Wenn die Erholungsdynamik in den letzten Quartalen des Jahres anhält, kann das BIP-Wachstum für das Gesamtjahr das Ziel von 6–6,5 % erreichen.
In welchen Kanal soll investiert werden?
Dr. Nguyen Tri Hieu , Direktor des Instituts für Forschung und Entwicklung der globalen Finanz- und Immobilienmärkte, sagte im Gespräch mit PV Tien Phong, dass die im ersten Halbjahr erzielten Ergebnisse eine positive Entwicklung der vietnamesischen Wirtschaft im zweiten Halbjahr bewirken würden. Angesichts der positiven Wirtschaftsindikatoren in den ersten sechs Monaten des Jahres sei zu erwarten, dass die Makroökonomie weiterhin stabil bleibe, wichtige Gleichgewichte sichergestellt und das Vertrauen von Unternehmen und Bevölkerung gestärkt werde.
Dr. Nguyen Tri Hieu – Direktor des Instituts für Forschung und Entwicklung globaler Finanz- und Immobilienmärkte |
Laut Herrn Hieu wird sich der Aktienmarkt in der zweiten Jahreshälfte stabiler und besser entwickeln als in der ersten, da er ein Konjunkturbarometer darstellt. Sollte sich die Wirtschaft in den letzten sechs Monaten des Jahres deutlich erholen, wird sich dies auch am Aktienmarkt widerspiegeln. Aktien aus den Bereichen Industrieparks, erneuerbare Energien, Transport und insbesondere dem Bankensektor werden dann nachhaltiger und attraktiver sein als andere Aktien.
Herr Hieu erklärte außerdem, dass der langsame Anstieg der Bankeinlagen in den ersten sechs Monaten des Jahres bei gleichzeitig anhaltender Zinssenkung auch andere Anlagemöglichkeiten wie Gold und Aktien attraktiver gemacht habe. Goldinvestitionen sollten jedoch mit größter Vorsicht getätigt werden, da sie nicht nur von Marktfaktoren, sondern auch stark von politischen Faktoren beeinflusst werden. Darüber hinaus verzeichneten Immobilien in städtischen und industriellen Gebieten seit Jahresbeginn die beste Entwicklung. Prognosen zufolge werden diese Entwicklungsbereiche auch in den letzten sechs Monaten des Jahres ihr Potenzial weiter ausbauen.
„Bei positiven Indikatoren haben Aktieninvestitionen das beste Entwicklungspotenzial. Als nächstes folgen Immobilieninvestitionen, allerdings nur in wenigen spezifischen Bereichen. Immobilien und Wohnungen in Großstädten sind zwar teuer, aber nach wie vor sehr gefragt, sodass dies weiterhin ein äußerst effektiver Investitionskanal ist“, kommentierte Herr Hieu.
Auf dem kürzlich von der Zeitung Dau Tu veranstalteten Seminar „Investitionsmöglichkeiten in der zweiten Jahreshälfte finden“ erklärte Vo Hong Thang, Investment Director der DKRA Group Company, dass die Gesetze zu Immobiliengeschäften, Grundstücken und Immobilieninvestitionen ab August offiziell in Kraft treten. Kurzfristig sei es sehr schwierig, in allen Marktsegmenten einen plötzlichen Preis- und Angebotsanstieg zu verzeichnen. Mittel- und langfristig würden diese Gesetze jedoch zu mehr Markttransparenz, Anlegerschutz und einer nachhaltigeren Marktentwicklung beitragen. Nach Verabschiedung der neuen Gesetze werde es etwa sechs bis zwölf Monate dauern, bis sie in der Praxis Anwendung finden.
Laut Herrn Thang müssen diejenigen, die finanzielle Hebelwirkung einsetzen, in einer Zeit, in der die Makroökonomie noch vielen Variablen unterliegt, äußerst vorsichtig sein. Anleger sollten beachten, dass einige andere Segmente, wie beispielsweise Ferienimmobilien, noch keine Anzeichen einer Erholung zeigen. In einem Umfeld, in dem der Markt weiterhin unberechenbar ist, wird das Segment der bezahlbaren Wohnungen seine Erholungsdynamik beibehalten und in den letzten sechs Monaten des Jahres den Markt anführen.
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Quelle: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo
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