Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds für Arbeitnehmer und Menschen unter 35

Der stellvertretende Premierminister Ho Duc Phoc leitete die Sitzung. (Foto: Van Diep/VNA)

Das Bauministerium ist zuständig für die „Erforschung und Einrichtung der Betriebsmechanismen staatlicher Unternehmen, die auf Investitionen in die Entwicklung von Sozialwohnungen spezialisiert sind.“ Derzeit gibt es sowohl auf zentraler als auch auf lokaler Ebene Finanzinstitute und eine Politik der Vorzugskreditvergabe für den sozialen Wohnungsbau, zusätzlich zu den Kreditprogrammen des kommerziellen Bankensystems. Das größte Problem der letzten Zeit ist allerdings die begrenzte Verfügbarkeit von Vorzugskrediten.

Um eine praktikable, schnelle und wirksame Umsetzung zu gewährleisten, schlägt das Finanzministerium daher vor, statt der Gründung eines neuen Finanzinstituts das bestehende System von Finanzinstituten zur Bereitstellung von Krediten für den sozialen Wohnungsbau zu nutzen. Außerdem empfiehlt es der Zentralregierung und den lokalen Regierungen, den Mitteln und Unterstützungsmechanismen für diese Institutionen Priorität einzuräumen, damit diese ihre Kreditvergabeaktivitäten im sozialen Wohnungsbau ausweiten können.

Im Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die nationale Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus wird der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung voraussichtlich die Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbauentwicklungsfonds vorschreiben, um alle drei Inhalte umzusetzen: Unterstützung bei Entschädigungs- und Umsiedlungskosten; Investitionen in die technische und soziale Infrastruktur; und wir unterstützen Unternehmen, die in den Wohnungsbau investieren, sowie Nutznießer der Sozialwohnungspolitik.

Die Regierung legt das Betriebsmodell, den Rechtsstatus und die jährlichen Haushaltsquellen im Detail fest.

Vizeminister Ho Sy Hung brachte auch einige Fragen bezüglich der finanziellen Unterstützung von Entschädigungen, Umsiedlungen und Investitionen in technische und soziale Infrastruktursysteme zur Sprache, da die aktuellen Gesetze zum Staatshaushalt und zu öffentlichen Investitionen keine Regelungen enthalten, die eine flexible Verwendung von öffentlichem Investitionskapital oder regulären Mitteln zur Durchführung von Entschädigungen, Unterstützungen, Umsiedlungen und Investitionen in technische und soziale Infrastruktursysteme außerhalb des Projektumfangs ermöglichen; Es gibt Schwierigkeiten bei der Förderung von Sozialwohnungsprojekten zur Miete und zum Mietkauf. Es gibt keinen Nationalen Wohnungsbaufonds oder ein geeignetes Finanzinstitutsmodell, um die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten finanziell zu unterstützen.

„Das Finanzministerium hat festgestellt, dass es noch immer keine klare Rechtslage zum Fonds (ob zentral oder lokal) gibt. Insbesondere fehlen klare Mittel für eine schnelle und effektive Umsetzung gemäß den Vorgaben des Politbüros. Wenn die Nationalversammlung nicht um Klärung dieser Frage gebeten wird, wird auch die Umsetzung durch die Regierung mit Schwierigkeiten und Hindernissen verbunden sein“, sagte Vizeminister Ho Sy Hung.

Das Finanzministerium stellte zwei Optionen für Finanzierungsmechanismen zur Unterstützung der Entwicklung von Sozialwohnungen sowie Leitlinien für die Einrichtung eines Nationalen Wohnungsbaufonds vor. Option 1: Einrichtung eines Realfonds zur Erfüllung von drei der Nationalversammlung gemeldeten Aufgaben.

Bei Option 2 liegt der Schwerpunkt auf der Untersuchung der Einrichtung eines Wohnraumentwicklungsfonds/einer Wohnraumentwicklungsorganisation, um in Sozialwohnungen zur Miete und zum Mietkauf zu investieren und so aktuelle Probleme zu lösen.

Dabei schlug das Finanzministerium vor, Option 2 zu wählen. Bei dem Treffen tauschten sich Vertreter des Bauministeriums, der Staatsbank, des Justizministeriums und des Regierungsbüros über die politischen, rechtlichen und praktischen Grundlagen der Einrichtung des Fonds aus und diskutierten diese. Funktionen, Aufgaben, Organisationsmodell, Umfang, Leistungsobjekte, Leitungsgremium, Quellen der Fondsgründung … damit der Fonds effektiv arbeitet und die gesetzten Ziele und Anforderungen erfüllt.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh erklärte, dass es sich bei der Frage des sozialen Wohnungsbaus um eine sozialpolitische Frage handele und die Verantwortung daher beim Staat liege. Der Fonds für die Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus ist einer der spezifischen Inhalte zur Unterstützung und Förderung der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der kommenden Zeit.

Der stellvertretende Gouverneur der Staatsbank, Dao Minh Tu, verlangte eine Klarstellung hinsichtlich der Mittel für diesen Fonds, der Begünstigten, der Methoden der Fondsverwaltung usw. Er sagte, er habe das 120 Billionen VND schwere Darlehensunterstützungspaket für den sozialen Wohnungsbau eingehend geprüft und sei zu dem Schluss gekommen, dass die Zahl der Begünstigten noch immer bescheiden sei.

Als Grund dafür, warum es bei diesem Kreditpaket „Stolpersteine“ gibt und es noch nicht umgesetzt wurde, erklärte er, dass die Ressourcenfrage nicht der Schlüssel sei. Es sei notwendig, den politischen Mechanismus zu überprüfen, die Angebots- und Nachfragesituation genau zu beurteilen und „den richtigen Puls zu fühlen“.

Zum Abschluss des Treffens erklärte der stellvertretende Premierminister Ho Duc Phoc, dass die Einrichtung eines Wohnungsbaufonds zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Wohnungen für Arbeiter, Wohnungen für Menschen unter 35 Jahren zum Mieten oder Kaufen von Häusern usw. eine politische, eine rechtliche und eine praktische Grundlage habe. Daher lautet der Fondsname einheitlich „National Housing Development Fund“.

Es handelt sich um einen vom Staat eingerichteten außerbudgetären Fonds (der sich nicht mit den Ausgabenaufgaben des Staatshaushalts überschneidet).

Es wird erwartet, dass die Mittel des Nationalen Wohnungsbaufonds aus den folgenden Quellen mobilisiert werden: Staatshaushalt; mobilisiert aus freiwilligen Beiträgen in- und ausländischer Investoren; Einnahmen aus dem Grundstücksfonds 20 % für den Bau von Sozialwohnungen in gewerblichen Wohnprojekten gemäß den Vorschriften; Quellen für Beiträge von Organisationen und Einzelpersonen; andere legitime Quellen.

Die Hauptfunktion des Nationalen Wohnungsbaufonds besteht darin, in die Entwicklung von Sozialwohnungen und Mietwohnungen für Arbeitnehmer zu investieren. Wohnraum für junge Menschen unter 35 Jahren ... Der National Housing Development Fund hat 2 Ebenen. Zentrale Ebene, verwaltet vom Bauministerium; Auf lokaler Ebene verwaltet das Volkskomitee auf Provinzebene.

Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Bauministerium, die in der Sitzung geäußerten Meinungen aufzunehmen, um das Projekt zur Einrichtung des Nationalen Wohnungsbaufonds abzuschließen und den Verordnungsentwurf den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorzulegen./.

Laut VNA

Quelle: https://baothanhhoa.vn/thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-cho-cong-nhan-va-nguoi-duoi-35-tuoi-246409.htm