Der Immobilienmarkt erholt sich wieder.

In den letzten Tagen hat die Zahl der Anzeigen für Grundstücksverkäufe in den sozialen Medien sprunghaft zugenommen. Die rege Nachfrage nach Grundstücken, die überall – von Wohngebieten bis hin zu Vororten – herrscht, ist ein deutlicher Beweis für den derzeitigen Boom auf dem Immobilienmarkt.

Frau BTT, eine Immobilienmaklerin in Buon Ma Thuot City, berichtete, dass der Grundstücksmarkt seit Anfang 2025 deutlich dynamischer geworden sei als zuvor. So seien beispielsweise einige Grundstücke innerhalb weniger Stunden angeboten und verkauft worden. Allein in den ersten drei Monaten des Jahres habe Frau T. erfolgreich den Verkauf von neun Grundstücken vermittelt. Diese Zahl entspreche fast der Anzahl der Grundstücke, die sie im gesamten Jahr 2024 erfolgreich vermittelt habe.

Grundstücke in Vorstadtgebieten stoßen ebenfalls auf großes Interesse.

Laut einem Immobilienunternehmen in Buon Ma Thuot City hat der Immobilienmarkt in bestimmten, bei Investoren und Käufern begehrten Gebieten einen lokalen Boom erlebt. Der jüngste Anstieg der Immobilientransaktionen ist auf die Entstehung zahlreicher Großprojekte zurückzuführen. Diese Projekte haben sich positiv ausgewirkt, die Immobilienwerte gesteigert und den Markt angekurbelt. Darüber hinaus hat die positive Stimmung der Käufer angesichts der (noch nicht offiziell bestätigten) Provinzfusion ebenfalls zur erhöhten Marktaktivität beigetragen.

Laut dem Immobilienverband der Provinz Dak Lak zeigte der Immobilienmarkt in der Provinz sowie landesweit in den ersten Monaten des Jahres 2025 Anzeichen einer Erholung mit steigenden Transaktionszahlen. Dies deutet darauf hin, dass das Vertrauen von Investoren und Öffentlichkeit nach einer Phase der Stagnation allmählich zurückkehrt. In Dak Lak sorgten die Inbetriebnahme mehrerer Großprojekte – darunter das Einkaufszentrum mit Hotel und Wohnanlage in der Mai-Hac-De-Straße 2 in Buon Ma Thuot, die größte Kaffeefabrik Südostasiens und der Bau der technischen Infrastruktur für den Industriepark Phu Xuan in der Gemeinde Ea Drong (Bezirk Cu M'gar) – für neue Dynamik am Markt und zogen Investoren aus der Provinz und darüber hinaus an.

Daten des Grundbuchamts der Provinz Dak Lak zeigen außerdem, dass die Einheit im ersten Quartal 2025 74.265 administrative Vorgänge im Zusammenhang mit Grundstücken erhalten und bearbeitet hat, ein Anstieg von 17,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024.

Laut zahlreichen Unternehmen und Immobilienexperten hat der Immobilienmarkt in Dak Lak seinen Tiefpunkt überschritten und birgt das Potenzial für eine positive Erholung bis Ende des Jahres. Der unkontrollierte und rasante Anstieg der Grundstückspreise könnte jedoch erhebliche Risiken für Investoren bergen und die sozioökonomische Entwicklung negativ beeinflussen.

Der Immobilienmarkt in Dak Lak hat seinen Tiefpunkt überschritten und dürfte bis Ende dieses Jahres eine positive Erholung erleben.

Um spekulativen Preisanstiegen auf Grundstücken im Bezirk Cu M'gar vorzubeugen, das Risiko einer Immobilienblase zu vermeiden und die lokale Sicherheit und Ordnung zu gewährleisten, hat das Bezirksvolkskomitee ein Schreiben an die Volkskomitees der Gemeinden und Städte sowie an die zuständigen Behörden und Ämter gerichtet. Darin werden diese aufgefordert, die Landverwaltung, das Bauwesen und die Immobilienwirtschaft in der Region zu stärken. Konkret werden die Volkskomitees der Gemeinden und Städte verpflichtet, die Verbreitung der Rechtsvorschriften, insbesondere jener zu Land, Bauwesen und Immobilienwirtschaft, an Organisationen und Einzelpersonen zu fördern, um so das Bewusstsein für die Gesetze zu schärfen und deren Einhaltung sicherzustellen.

Im Zuge der landesweiten Verwaltungsreformen und Fusionen ist Nguyen Van Ke, Vorsitzender des Immobilienverbands Dak Lak, der Ansicht, dass der Immobilienmarkt noch Zeit benötigt, um sich zu stabilisieren und nachhaltig zu entwickeln. Investoren sollten vorsichtig sein und die rechtlichen Aspekte sowie das langfristige Wachstumspotenzial gründlich prüfen, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Zeit zum Vermögensaufbau ist notwendig, bevor Wachstum einsetzt. Dies ist auch ein günstiger Zeitpunkt für Investoren, über eine Rückkehr in den Markt nachzudenken. Laut Herrn Ke müssen Unternehmen und staatliche Verwaltungsbehörden gleichzeitig verschiedene Maßnahmen ergreifen, damit sich der Immobilienmarkt schrittweise stabilisiert und einen nachhaltigen Entwicklungspfad einschlägt. Dazu gehören die Beschleunigung von Reformen der Verwaltungsverfahren sowie ein effektives Management von Planung, Angebot und Personal im Immobiliensektor.

Quelle: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/