Vietnamesischer PropTech-Markt: Warten auf die Explosion führender Unternehmen

Mit dem Einstieg von Vinhomes mit der Online-Lösung für direkte Immobilientransaktionen Vinhomes Market verspricht der vietnamesische PropTech-Markt in der kommenden Zeit zu wachsen und Eigenheimkäufern Vorteile zu bringen.

Das Milliarden-Dollar- " Lichtstück " des Immobilienmarktes

PropTech – Immobilientechnologie (RE) tauchte vor zwei Jahrzehnten in Vietnam mit einem rudimentären Modell auf. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um Online-Kleinanzeigen, die anstelle von Zeitungsanzeigen einige Informationen über Immobilien enthalten.

Im Zuge der zunehmenden Entwicklung der beiden Bereiche Immobilien und Technologie erfreut sich PropTech zunehmender Beliebtheit und entwickelt sich zu einem fruchtbaren Boden mit Raum für Entwicklung.

In einer aktuellen Studie erklärte MSc. Phan Thi Huyen Trang von der Fakultät für Finanzwesen und Bankwesen der Van Lang University, dass der Markt nach einer anfänglichen Flaute in den 2010er Jahren die Entstehung mobiler Anwendungen und millionenschwerer Kapitalakquise-Deals aufstrebender PropTech-Plattformen erlebte. Den Auftakt machte Propzy, gefolgt von zahlreichen bekannten Startups wie Homebase, MGi PropTech und Reti.

PropTech ist ein unvermeidlicher Trend, der sowohl Projektinvestoren, Maklern als auch Immobilienkäufern Vorteile bringt.

Der vietnamesische PropTech-Markt hat ein Volumen von über 500 Millionen US-Dollar (im Jahr 2023) und dürfte zwischen 2024 und 2029 stark wachsen, mit einer Rate von etwa 18,7 %. Das bedeutet, dass der PropTech-Markt in nur wenigen Jahren die Milliardengrenze erreichen wird.

Dies ist auf die starke und wachsende Nachfrage der Bevölkerung nach Immobilien und die Eigenschaften des Schwellenmarktes in Vietnam zurückzuführen, wie etwa eine junge, technisch versierte Bevölkerung sowie Finanzierungsquellen und Vorzugsrichtlinien für Technologie-Startups.

Aus Marktsicht wies Dr. Can Van Luc, Mitglied des Nationalen Finanz- und Währungsbeirats, auf einen weiteren Grund für die rasante Entwicklung von PropTech hin: Dieses Modell kommt Projektinvestoren, Maklern und Käufern zugute. PropTech bietet zudem großes Entwicklungspotenzial, da es die Möglichkeit bietet, sich mit staatlichen Behörden im Marktmanagement zu vernetzen und so dem Land Vorteile zu bringen.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbandes, teilte diese Ansicht und bekräftigte, dass die digitale Transformation eine zwingende und notwendige Entscheidung sei. Immobilien seien ein wertvolles Gut, doch dem Markt mangele es an Informationen. Um dieses Problem zu lösen, sei die Digitalisierung von Immobilienverwaltung und -transaktionen notwendig. Digitalisierte Daten ermöglichen Organisationen und Einzelpersonen den Zugriff auf öffentliche, transparente und zuverlässige Informationen.

Warten auf die "Explosion" der Großen

Obwohl es noch viel Raum für Entwicklung gibt, bewegt sich das vietnamesische PropTech laut MSc. Phan Huyen Trang tatsächlich nur allmählich in die 3.0-Phase, während die Welt in eine höhere Phase, 4.0, eintritt.

„Der vietnamesische PropTech-Markt konzentriert sich hauptsächlich auf Websites mit Kleinanzeigen für Immobilien und hat fortschrittliche Technologielösungen noch nicht vollständig entwickelt“, so die Einschätzung von Frau Trang.

Die Folge dieses Mangels an Vollständigkeit ist, dass nur ein kleiner Teil der Bedürfnisse der Nutzer erfüllt wird. Darüber hinaus fühlen sich die Nutzer selbst bei Online-Transaktionen unsicher, wenn ihnen nicht alle Informationen zur Verfügung stehen.

Vinhomes Market bietet Kunden ein nahtloses Online- und Offline-Erlebnis (O2O).

In diesem Zusammenhang erregt das Aufkommen von Online-Lösungen für den direkten Immobilienhandel wie Vinhomes Market Aufmerksamkeit und weckt hohe Erwartungen auf dem Markt.

Kunden haben von Anfang an uneingeschränkten Zugriff auf alle Informationen zum Immobilienportfolio von Vinhomes. Alle notwendigen Informationen, vom Buchungsstatus (Einheitscode, Inventar) bis hin zum angegebenen Kauf- und Verkaufswert, werden vollständig und öffentlich bereitgestellt. So haben Kunden transparenten Zugriff auf die vom Investor angekündigten Preise.

Mit Vinhomes Market können Käufer erstmals in Vietnam Wohnungen buchen, eine Reihe von Verfahren online durchführen und dank der KI-Innenausstattungsfunktion selbst gestalten.

Um die visuelle Darstellung zu verbessern und das Vertrauen der Kunden zu gewinnen, ermöglicht Vinhomes Market den Benutzern, dank fortschrittlicher Technologiefunktionen wie virtuellen Rundgängen, 360-Grad-Fotos usw. zu Hause zu sitzen und sich so zu fühlen, als wären sie an dem Ort, an dem sich die Immobilie ihrer Wahl befindet. Dadurch können Kunden problemlos Besichtigungen durchführen, vonder Erkundung des gesamten Hauses über die Gestaltung jedes einzelnen Zimmers bis hin zur Gestaltung der Umgebung, ohne anwesend sein zu müssen.

Bei Zufriedenheit können Kunden eine Einheit buchen und viele Online-Vorgänge auf derselben Plattform durchführen. Diese Transaktionen sind nicht nur schnell, bequem und vereinfacht, sondern gewährleisten auch Rechtssicherheit.

Zusätzlich zum oben genannten geschlossenen Kreislauf können Benutzer auch problemlos Informationen über Agenten und Makler nachschlagen, denen der Verkauf untersagt ist, oder den Zahlungs-Cashflow berechnen und einen Plan auswählen, der ihrer persönlichen finanziellen Realität entspricht …

Vietnamesisches PropTech erlebte von 2020 bis 2021 einen rasanten Aufschwung, als Covid-19 alle Direkttransaktionen stagnieren ließ. PropTech-Anwendungen stärken das Vertrauen der Nutzer in neue Technologielösungen. Mit zunehmender Offenheit der Nutzer dürfte daher das Aufkommen des Vinhomes-Marktes eine starke treibende Kraft für den Boom dieses Bereichs in naher Zukunft darstellen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm