Vietnams PropTech-Markt: Erwartet wird der Durchbruch führender Unternehmen

Mit dem Markteintritt von Vinhomes in den vietnamesischen PropTech-Markt und seiner Online-zu-Präsenz-Lösung für Immobilientransaktionen, Vinhomes Market, verspricht der vietnamesische Markt in der kommenden Zeit Wachstum, wovon Hauskäufer profitieren werden.

Der milliardenschwere „ Kuchen “ des Immobilienmarktes.

PropTech – Immobilientechnologie – entstand vor zwei Jahrzehnten in Vietnam in ihrer rudimentären Form. Im Wesentlichen handelte es sich um Online-Kleinanzeigenportale mit einigen Informationen über Immobilien, die die traditionellen Zeitungsanzeigen ersetzten.

Angesichts der zunehmend starken Entwicklung sowohl des Immobiliensektors als auch der Technologie gewinnt PropTech immer mehr an Popularität und entwickelt sich zu einem fruchtbaren Boden mit großem Wachstumspotenzial.

In einer aktuellen Studie stellte Frau Phan Thi Huyen Trang, M.Sc. – Fakultät für Finanzen und Bankwesen, Van Lang Universität, fest, dass der Markt nach einer anfänglichen Zögerlichkeit in den 2010er Jahren das Aufkommen mobiler Anwendungen und millionenschwerer Finanzierungsrunden für neu entstehende PropTech-Plattformen erlebte. Propzy war der Vorreiter, gefolgt von vielen bekannten Startups wie Homebase, MGi PropTech, Reti…

PropTech ist ein unaufhaltsamer Trend, von dem Projektentwickler, Makler und Immobilienkäufer gleichermaßen profitieren.

Der vietnamesische PropTech-Markt überstieg 2023 die Marke von 500 Millionen US-Dollar und soll Prognosen zufolge von 2024 bis 2029 ein starkes Wachstum von rund 18,7 % verzeichnen. Das bedeutet, dass der PropTech-Markt in nur wenigen Jahren die Milliarden-Dollar-Marke erreichen wird.

Dies ist eine Folge der rasch steigenden Nachfrage der Öffentlichkeit nach Immobilien, gepaart mit den Merkmalen des aufstrebenden vietnamesischen Marktes, wie einer jungen, technikaffinen Bevölkerung und günstigen Finanzierungs- und Rahmenbedingungen für Technologie-Startups.

Aus Marktperspektive hebt Dr. Can Van Luc, Mitglied des Nationalen Finanz- und Währungsbeirats, hervor, dass die rasante Entwicklung von PropTech auf die Vorteile des Modells für Projektentwickler, Makler und Käufer gleichermaßen zurückzuführen ist. PropTech birgt zudem erhebliches Wachstumspotenzial durch die Möglichkeit, mit Regierungsbehörden im Bereich Marktmanagement zusammenzuarbeiten und so dem Land zu nutzen.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, teilt diese Ansicht und bekräftigt, dass die digitale Transformation unerlässlich ist und umgesetzt werden muss. Immobilien zeichnen sich durch hohe Vermögenswerte aus, doch dem Markt mangelt es an ausreichenden Informationen. Um dem entgegenzuwirken, ist die Digitalisierung von Immobilienmanagement und -transaktionen notwendig. Digitalisierte Daten ermöglichen Organisationen und Privatpersonen den Zugang zu öffentlichen, transparenten und verlässlichen Informationen.

Wir warten auf den „Durchbruch“ der großen Player .

Laut Frau Phan Huyen Trang bietet der vietnamesische PropTech-Sektor trotz seines großen Entwicklungspotenzials erst den Anfängen des Übergangs zur Ära 3.0, während die Welt bereits zur höheren Stufe 4.0 übergeht.

„Der vietnamesische PropTech-Markt konzentriert sich hauptsächlich auf Immobilienanzeigen-Websites und hat noch keine ausgereiften technologischen Lösungen entwickelt“, so die Einschätzung von Frau Trang.

Die Folge dieser mangelnden Vollständigkeit ist, dass nur ein kleiner Teil der Bedürfnisse der Nutzer erfüllt wird. Darüber hinaus fühlen sich die Nutzer bei Online-Transaktionen unsicher, wenn ihnen vollständige Informationen fehlen.

Vinhomes Market bietet ein nahtloses Kundenerlebnis vom Online- zum Offline-Bereich (O2O).

In diesem Kontext hat das Aufkommen von Immobilientransaktionslösungen, die den Übergang von Online- zu Präsenzveranstaltungen ermöglichen, wie beispielsweise Vinhomes Market, Aufmerksamkeit erregt und hohe Erwartungen seitens des Marktes geweckt.

Vom ersten Kontakt an haben Kunden uneingeschränkten Zugriff auf alle Informationen zum Immobilienportfolio von Vinhomes. Sämtliche relevanten Informationen, vom Reservierungsstatus (Einheitencode, verfügbare Einheiten) bis hin zu den angegebenen Kaufpreisen, werden vollständig und öffentlich zugänglich gemacht. So wird sichergestellt, dass Kunden transparenten Einblick in die vom Bauträger veröffentlichten Preise erhalten.

Mit Vinhomes Market können Käufer in Vietnam erstmals eine Wohneinheit reservieren, verschiedene Vorgänge online abschließen und dank KI-gestützter Inneneinrichtungsfunktionen sogar ihre eigene Inneneinrichtung gestalten.

Um das visuelle Erlebnis zu verbessern und das Vertrauen der Kunden zu stärken, ermöglicht Vinhomes Market Nutzern dank fortschrittlicher Technologien wie virtuellen Rundgängen und 360-Grad-Fotos, die Immobilie, an der sie interessiert sind, bequem von zu Hause aus virtuell zu besichtigen. So können Kunden sich unkompliziert einen Überblick verschaffen und den Grundriss des Hauses, die Gestaltung der einzelnen Räume und die Umgebung erkunden , ohne physisch vor Ort sein zu müssen.

Sind die Kunden zufrieden, können sie die Unterkunft buchen und verschiedene Formalitäten online über dieselbe Plattform erledigen. Diese Transaktionen sind nicht nur schnell, bequem und unkompliziert, sondern auch rechtssicher.

Zusätzlich zum umfassenden Prozess können Benutzer unkompliziert Informationen über gesperrte Händler und Broker abrufen, den Zahlungs-Cashflow berechnen und Optionen auswählen, die ihrer persönlichen finanziellen Situation entsprechen.

PropTech in Vietnam erlebte zwischen 2020 und 2021 einen rasanten Aufschwung, als Covid-19 den gesamten persönlichen Zahlungsverkehr zum Erliegen brachte. PropTech-Anwendungen trugen dazu bei, dass Nutzer neuen technologischen Lösungen mehr Vertrauen entgegenbrachten. Da die Nutzer nun aufgeschlossener sind, dürfte der Vinhomes-Markt diesem Sektor in naher Zukunft einen starken Impuls verleihen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm