Vietnamesischer PropTech-Markt: Warten auf die Explosion führender Unternehmen

Mit dem Einstieg von Vinhomes mit der Online-to-Direct-Immobilientransaktionslösung Vinhomes Market verspricht der vietnamesische PropTech-Markt in der kommenden Zeit zu wachsen und Eigenheimkäufern Vorteile zu bringen.

Das Milliarden-Dollar- " Lichtstück " des Immobilienmarktes

PropTech – Immobilientechnologie (RE) tauchte vor zwei Jahrzehnten in Vietnam mit einem rudimentären Modell auf. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um Online-Kleinanzeigen, die anstelle von Zeitungsanzeigen einige Informationen über Immobilien enthalten.

Im Zuge der zunehmenden Entwicklung zweier Bereiche – Immobilien und Technologie – erfreut sich PropTech zunehmender Beliebtheit und wird zu einem fruchtbaren Boden mit Raum für Entwicklung.

In einer aktuellen Studie erklärte MSc. Phan Thi Huyen Trang von der Fakultät für Finanzwesen und Bankwesen der Van Lang University, dass der Markt nach einer anfänglichen Phase des Strauchelns in den 2010er Jahren die Geburt mobiler Anwendungen und millionenschwerer Kapitalakquise-Deals aufstrebender PropTech-Plattformen erlebte. Den Anfang machte Propzy, gefolgt von vielen bekannten Startups wie Homebase, MGi PropTech und Reti.

PropTech ist ein unvermeidlicher Trend, der sowohl Projektinvestoren, Maklern als auch Immobilienkäufern Vorteile bringt.

Die Größe des vietnamesischen PropTech-Marktes übersteigt 500 Millionen USD (im Jahr 2023) und wird voraussichtlich stark wachsen, mit einer Rate von etwa 18,7 % zwischen 2024 und 2029. Dies bedeutet, dass die Größe des PropTech-Marktes in nur wenigen Jahren die Milliarden-Dollar-Schwelle erreichen wird.

Dies ist auf die steigende Nachfrage der Bevölkerung nach Immobilien und die Eigenschaften des aufstrebenden Marktes Vietnams zurückzuführen, wie etwa eine junge, technisch versierte Bevölkerung sowie Finanzierungsquellen und Vorzugspolitik für Technologie-Startups.

Aus Marktperspektive wies Dr. Can Van Luc, Mitglied des Nationalen Finanz- und Währungsbeirats, auf einen weiteren Grund für die rasante Entwicklung von PropTech hin: Dieses Modell bringt Vorteile für Projektinvestoren, Makler und Käufer. PropTech bietet zudem großes Entwicklungspotenzial, da es mit staatlichen Behörden im Marktmanagement vernetzt werden kann und so dem Land Vorteile bringt.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbandes, teilte diese Ansicht und bekräftigte, dass die digitale Transformation eine zwingende Entscheidung sei und umgesetzt werden müsse. Immobilien seien ein wertvolles Gut, doch dem Markt mangele es an Informationen. Um dieses Problem zu lösen, sei die Digitalisierung von Immobilienverwaltung und -transaktionen notwendig. Digitalisierte Daten ermöglichen Organisationen und Einzelpersonen den Zugriff auf öffentliche, transparente und zuverlässige Informationen.

Warten auf die „Explosion“ der Großen

Obwohl es noch viel Raum für Entwicklung gibt, bewegt sich das vietnamesische PropTech laut MSc. Phan Huyen Trang tatsächlich nur allmählich in die 3.0-Phase, während die Welt sich auf eine höhere Stufe, 4.0, zubewegt.

„Der vietnamesische PropTech-Markt konzentriert sich hauptsächlich auf Websites mit Kleinanzeigen für Immobilien und hat fortschrittliche Technologielösungen noch nicht vollständig entwickelt“, so die Einschätzung von Frau Trang.

Die Folge dieser mangelnden Vollständigkeit ist, dass die Bedürfnisse der Nutzer nur teilweise erfüllt werden. Zudem fühlen sich die Nutzer selbst bei Online-Transaktionen ohne vollständige Informationen unsicher.

Vinhomes Market bietet Kunden ein nahtloses Online- und Offline-Erlebnis (O2O).

In diesem Zusammenhang erregt das Aufkommen von Online-to-Direct-Lösungen für den Immobilienhandel wie Vinhomes Market Aufmerksamkeit und weckt viele Erwartungen auf dem Markt.

Kunden haben bereits ab den ersten Schritten uneingeschränkten Zugriff auf alle Informationen zum Immobilienportfolio von Vinhomes. Alle notwendigen Informationen, vom Buchungsstatus (Einheitscode, Inventar) bis hin zu den aufgeführten Kauf- und Verkaufswerten, werden vollständig und öffentlich bereitgestellt, sodass Kunden transparenten Zugriff auf die vom Investor angekündigten Preise haben.

Mit Vinhomes Market können Käufer zum ersten Mal in Vietnam eine Wohnung buchen, eine Reihe von Online-Verfahren durchführen und dank der KI-Innenausstattungsfunktion ihr eigenes Zuhause gestalten.

Um die visuelle Darstellung zu verbessern und das Vertrauen der Kunden zu gewinnen, ermöglicht Vinhomes Market den Benutzern, dank fortschrittlicher Technologiefunktionen wie virtuellen Rundgängen, 360-Grad-Fotos usw. zu Hause zu sitzen und sich so zu fühlen, als wären sie an dem Ort, an dem sich die Immobilie befindet, an der sie interessiert sind. Dadurch können Kunden problemlos Besichtigungen durchführen, von der Erkundung des gesamten Hauses über die Gestaltung jedes einzelnen Zimmers bis hin zur Gestaltung der Umgebung, ohne anwesend sein zu müssen.

Bei Zufriedenheit können Kunden eine Einheit buchen und viele Online-Vorgänge auf derselben Plattform durchführen. Diese Transaktionen sind nicht nur schnell, bequem und minimal, sondern gewährleisten auch Rechtssicherheit.

Zusätzlich zum oben genannten geschlossenen Kreislauf können Benutzer auch problemlos Informationen zu Agenten und Maklern nachschlagen, denen der Verkauf untersagt ist, oder den Zahlungs-Cashflow berechnen und einen Plan auswählen, der ihrer persönlichen finanziellen Realität entspricht …

Vietnamesisches PropTech-Geschäft erlebte von 2020 bis 2021 einen rasanten Aufschwung, als Covid-19 alle Direkttransaktionen stagnieren ließ. PropTech-Anwendungen stärken das Vertrauen der Nutzer in neue Technologielösungen. Mit zunehmender Offenheit der Nutzer dürfte das Aufkommen des Vinhomes-Marktes daher eine starke Triebkraft für einen Boom dieses Bereichs in naher Zukunft darstellen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm