Vietnamesischer PropTech-Markt: Warten auf die Explosion führender Unternehmen

Mit dem Einstieg von Vinhomes mit der Online-to-Direct-Lösung für Immobilientransaktionen Vinhomes Market verspricht der vietnamesische PropTech-Markt in der kommenden Zeit zu wachsen und Eigenheimkäufern Vorteile zu bringen.

Das Milliarden-Dollar- " Lichtstück " des Immobilienmarktes

PropTech – Immobilientechnologie tauchte vor zwei Jahrzehnten mit einem rudimentären Modell in Vietnam auf. Im Wesentlichen handelt es sich dabei um Online-Kleinanzeigen, die anstelle von Zeitungsanzeigen einige Informationen zu Immobilien enthalten.

Im Zuge der zunehmenden Entwicklung der beiden Bereiche Immobilien und Technologie erfreut sich PropTech zunehmender Beliebtheit und entwickelt sich zu einem fruchtbaren Boden mit Raum für Entwicklung.

In einer aktuellen Studie hat ThS. Phan Thi Huyen Trang – Fakultät für Finanzwesen und Bankwesen der Van Lang University – sagte, dass der Markt nach einer anfänglichen Phase des Stockens in den 2010er Jahren die Geburt mobiler Anwendungen und millionenschwerer Kapitalbeschaffungsgeschäfte durch aufstrebende PropTech-Plattformen erlebt habe. Das erste war Propzy und dann viele berühmte Startups wie Homebase, MGi PropTech, Reti…

PropTech ist ein unvermeidlicher Trend, der sowohl Projektinvestoren, Maklern als auch Immobilienkäufern Vorteile bringt.

Der vietnamesische PropTech-Markt hat ein Volumen von über 500 Millionen US-Dollar (im Jahr 2023) und dürfte zwischen 2024 und 2029 stark wachsen, mit einer Rate von etwa 18,7 %. Das bedeutet, dass der PropTech-Markt in nur wenigen Jahren die Milliardengrenze erreichen wird.

Dies ist auf die starke und wachsende Nachfrage der Bevölkerung nach Immobilien und die Eigenschaften des Schwellenmarktes in Vietnam zurückzuführen, wie etwa eine junge, technisch versierte Bevölkerung sowie Finanzierungsquellen und Vorzugsrichtlinien für Technologie-Startups.

Aus Marktsicht wies Dr. Can Van Luc, Mitglied des National Financial and Monetary Advisory Council, auf einen weiteren Grund hin, warum sich PropTech so schnell entwickelt: Es handele sich um ein Modell, das Projektinvestoren, Maklern und Käufern Vorteile bringe. PropTech verfügt über großes Entwicklungspotenzial, da es die Möglichkeit bietet, sich mit staatlichen Stellen im Marktmanagement zu vernetzen und so dem Land Vorteile zu bringen.

Dr. Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association, stimmte zu und bekräftigte, dass die digitale Transformation eine zwingende Entscheidung sei und umgesetzt werden müsse. Immobilien sind ein wertvolles Gut, aber dem Markt mangelt es an Informationen. Um dieses Problem zu lösen, ist eine Digitalisierung der Immobilienverwaltung und -transaktionen erforderlich. Digitalisierte Daten erleichtern Organisationen und Einzelpersonen den Zugriff auf öffentliche, transparente und zuverlässige Informationen.

Warten auf die "Explosion" der Großen

Allerdings gebe es laut ThS noch viel Entwicklungspotenzial. Phan Huyen Trang, PropTech Vietnam bewegt sich tatsächlich allmählich in die 3.0-Phase, während die Welt in eine höhere Phase, 4.0, eintritt.

„Der vietnamesische PropTech-Markt konzentriert sich hauptsächlich auf Websites mit Kleinanzeigen für Immobilien und hat fortschrittliche Technologielösungen noch nicht vollständig entwickelt“, so die Einschätzung von Frau Trang.

Die Folge dieser mangelnden Vollständigkeit ist, dass nur ein kleiner Teil der Bedürfnisse der Benutzer erfüllt wird. Darüber hinaus fühlen sich die Benutzer selbst bei Online-Transaktionen ohne vollständige Informationen unsicher.

Vinhomes Market bietet Kunden ein nahtloses Online- und Offline-Erlebnis (O2O).

In diesem Zusammenhang erregt das Aufkommen von Online-Lösungen für den direkten Immobilienhandel wie Vinhomes Market Aufmerksamkeit und weckt hohe Erwartungen auf dem Markt.

Bereits ab der ersten Kontaktaufnahme haben Kunden uneingeschränkten Zugriff auf alle Informationen zum Immobilienportfolio von Vinhomes. Alle notwendigen Informationen, vom Buchungsstatus (Einheitscode, Inventar) bis hin zum notierten Kauf- und Verkaufswert, werden vollständig und öffentlich bereitgestellt, sodass Kunden transparenten Zugriff auf den vom Investor angekündigten Preis haben.

Mit Vinhomes Market können Käufer erstmals in Vietnam Wohnungen buchen, eine Reihe von Verfahren online durchführen und dank der KI-Innenausstattungsfunktion selbst gestalten.

Um die visuelle Darstellung zu verbessern und das Vertrauen der Kunden zu gewinnen, ermöglicht Vinhomes Market den Benutzern, dank fortschrittlicher Technologiefunktionen wie virtuellen Rundgängen, 360-Grad-Fotos usw. zu Hause zu sitzen und sich so zu fühlen, als wären sie an dem Ort, an dem sich die Immobilie ihrer Wahl befindet. Dadurch können Kunden problemlos Besichtigungen durchführen, vonder Erkundung des gesamten Hauses über die Gestaltung jedes einzelnen Zimmers bis hin zur Gestaltung der Umgebung, ohne anwesend sein zu müssen.

Bei Zufriedenheit können Kunden auf derselben Plattform eine Wohnung buchen und viele Online-Vorgänge durchführen. Diese Transaktionen sind nicht nur schnell, bequem und einfach, sondern gewährleisten auch Rechtssicherheit.

Zusätzlich zum oben genannten geschlossenen Kreislauf können Benutzer auch problemlos Informationen über Agenten und Makler nachschlagen, denen der Verkauf untersagt ist, oder den Zahlungs-Cashflow berechnen und einen Plan auswählen, der ihrer persönlichen finanziellen Realität entspricht …

Vietnamesisches PropTech erlebte von 2020 bis 2021 einen Aufschwung, als Covid-19 alle Direkttransaktionen stagnieren ließ. PropTech-Anwendungen helfen Benutzern, neuen Technologielösungen mehr zu vertrauen. Da die Benutzer offener werden, ist daher davon auszugehen, dass das Erscheinen des Vinhomes-Marktes eine starke Triebkraft für einen explosionsartigen Anstieg dieses Bereichs in naher Zukunft darstellen wird.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm