„Tripod“ aktiviert den Immobilienmarkt

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Vinhomes fügte ein eigenständiges Vertriebssystem hinzu, stellte eine starke Vertriebsmannschaft mit bis zu Tausenden von Mitarbeitern sowie das stärkste Händlersystem auf dem Markt ein und bereitete die Einführung des „Online-Immobiliensupermarkts“ Vinhomes Market vor.

Die Phase der „Überwindung von Hindernissen“ ist vorbei.

Auf dem Immobilienmarkt kehrt Optimismus zurück. Laut dem kürzlich von batdongsan.com.vn veröffentlichten Bericht und Index zur Verbraucherstimmung für das erste Halbjahr 2024 gaben bis zu 65 % der Befragten an, auch im nächsten Jahr Immobilien kaufen zu wollen. Immobilienkäufer und -verkäufer sind nicht mehr so vorsichtig wie 2023. Der Immobilienmarktstimmungsindex stieg im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zur zweiten Hälfte des Vorjahres um drei Punkte.

Tatsächlich ist die Nachfrage nach Immobilienbesitz direkt nach dem Tet-Fest wieder gestiegen. Laut Daten von batdongsan.com.vn begann die Zahl der Immobiliensuchen landesweit ab dem zweiten Tag des Tet-Festes zu steigen und stieg weiterhin stark an. Am zehnten Tag des Tet-Festes erreichte sie einen Anstieg von 124 % im Vergleich zur Woche davor. Insbesondere stieg die Zahl der Suchanfragen nach zum Verkauf stehenden Immobilien im Januar 2024 landesweit um 66 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023, die Zahl der Anzeigen für zum Verkauf stehende Immobilien stieg ebenfalls um 52 %.

In den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist die Aufregung in vielen Bereichen spürbar. So stieg in Hanoi die Zahl der Suchanfragen nach Grundstücken, Projektgrundstücken und Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 110 %, 77 % bzw. 71 %. In Ho-Chi-Minh-Stadt wurden ähnliche Zahlen mit 71 %, 73 % und 59 % verzeichnet. Zwar herrscht kein „Grundstücksfieber“ mehr wie Anfang 2022, aber die Anzeichen einer Erwärmung sind deutlich zu erkennen. Insbesondere in einigen „Hot Coordinates“ mit Projekten großer Investoren wie Vinhomes herrscht immer reges Kauf-, Verkaufs- und Übertragungsgeschäft.

In Hanoi herrscht auf dem Immobilienmarkt reges Treiben. Die Suche nach Grundstücken, Projektgrundstücken und Wohnungen hat im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 110 %, 77 % bzw. 71 % zugenommen.

Der Kapitalfluss in Immobilien wird sich in der kommenden Zeit beschleunigen. Stimuliert wird dies durch den starken Rückgang der Bankzinsen auf den niedrigsten Stand der letzten zehn Jahre. Billiges Kapital wird die Nachfrage ankurbeln, denn Immobilien gelten bislang noch als der effektivste Anlagekanal.

Experten gehen davon aus, dass die Phase der „Überwindung von Hindernissen“ für den Immobilienmarkt vorüber ist. Insbesondere in diesem Jahr werden die zuvor verabschiedeten Rettungsmechanismen und -maßnahmen nach ausreichender Einwirkzeit eine stärkere Wirkung entfalten. Im vergangenen Jahr wurden von der Regierung, den Ministerien und den zuständigen Behörden mehr als 20 Resolutionen, Entscheidungen, Erlasse, Rundschreiben, Richtlinien und offizielle Depeschen erlassen. Insbesondere das im Januar von der Nationalversammlung verabschiedete (geänderte) Bodengesetz wird viele wichtige Wendepunkte mit sich bringen. Die makroökonomische Entwicklung wird voraussichtlich stabil bleiben. Unternehmen haben ihre finanziellen Verpflichtungen deutlich reduziert. Der Anleihemarkt wird schrittweise geöffnet.

Das „Stativ“ öffnet die Tür für einen Aufwärtstrend am Markt

Neben den Auswirkungen externer Faktoren ist die interne Stärke der Unternehmen der Schlüsselfaktor, der dem Immobilienmarkt hilft, schnell wieder auf Wachstumskurs zu kommen. Insbesondere die großen Unternehmen wie Vinhomes haben seit Ende letzten Jahres trotz vieler Belastungen ihr Angebot sowohl qualitativ als auch quantitativ kontinuierlich erhöht und zahlreiche groß angelegte Eröffnungs- und Auftaktveranstaltungen organisiert, um den Markt anzukurbeln. Darüber hinaus wurden zahlreiche Förderprogramme für Investoren und Kunden mit beispiellosen Anreizen eingeführt, um den Sekundärmarkt bei der Aufrechterhaltung der Transaktionen zu unterstützen.

Führende Immobilienentwickler wie Vinhomes bieten nicht nur hochwertige Produktkörbe an, sondern sind auch stets Vorreiter darin, den Markt zu erobern, indem sie Angebot und Nachfrage stärker miteinander verknüpfen. Besonders hervorzuheben ist die Einführung eines neuen Geschäftsmodells mit einem eigenständigen Vertriebssystem. So haben sich in letzter Zeit Tausende Vertriebsmitarbeiter der Vinhomes-Armee angeschlossen.

Das dreigleisige Geschäftsmodell von Vinhomes, das Agenturtätigkeit, Selbstständigkeit und einen Online-Immobilienmarkt umfasst, dürfte das Wachstum des Immobilienmarktes weiterhin fördern.

Parallel dazu bereitet sich Vinhomes Market auf die Inbetriebnahme vor, eine Online-Plattform, die Transaktionen mit Vinhomes-Immobilien (einschließlich Erst-, Zweit- und Mietimmobilien) unterstützt. Dabei handelt es sich um einen Online-Immobilienmarkt, der nach den Kriterien Benutzerfreundlichkeit und einfache Suche aufgebaut ist und auf dem Kunden, Bewohner und Investoren „bequem kaufen und verkaufen – bequem erleben – bequem investieren“ können.

Insbesondere konsolidiert und stärkt Vinhomes weiterhin sein Netzwerk qualifizierter und renommierter Makler in allen drei Regionen Nord-Zentral-Süd. Für Makler mit echtem Potenzial wird das Unternehmen starke Fördermaßnahmen einführen, um langfristige Kooperationsbeziehungen aufzubauen, einschließlich Investitionen in Maklerunternehmen, um eine für beide Seiten vorteilhafte Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Die Gründung des Blocks „Vinhomes Selbstständig“ zeugt nicht nur von großer Entschlossenheit, sondern auch von der langfristigen Vision des Unternehmens, sich auf neue Chancen vorzubereiten. „Wir glauben, dass die vereinten Kräfte dieses Dreibeins die Liquidität auf dem Markt fördern und Vinhomes dabei helfen werden, in Zukunft neue Verkaufserfolge zu erzielen“, betonte Frau Nguyen Thu Hang, Generaldirektorin von Vinhomes. Dies ist auch der „Hebel“, der einen Spillover-Effekt auf den gesamten Markt erzeugen kann.

Experten prognostizieren, dass bis 2024 etwa 30 bis 40 Prozent der Immobilienverkäufer wieder in den Markt zurückkehren werden. Das dreigliedrige Geschäftsmodell, bestehend aus Maklern, Selbstständigen und einem Online-Immobilienmarktplatz wie Vinhomes, der gerade intensiv eingeführt wurde, beschleunigt diesen Prozess.

Viele erfahrene Makler sind in der richtigen Position und arbeiten mit kämpferischem Geist, professioneller und methodischer Arbeitsweise. Zusammen mit der effektiven Unterstützung der Vinhomes Market-Plattform wird diese eine wichtige Brücke zwischen Investoren und Kunden bilden und so dem Markt mehr Dynamik und Vertrauen verleihen. Insbesondere mit klaren Rechtsprodukten, höchster Produktqualität und der Gewährleistung einer langfristigen Wertsteigerung wie Vinhomes ist die Dynamik von diesem Moment an spürbar.

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Quelle