„Tripod“ aktiviert den Immobilienmarkt

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Vinhomes fügte ein eigenständiges Vertriebssystem hinzu, stellte eine starke Vertriebsmannschaft mit bis zu Tausenden von Mitarbeitern sowie das stärkste Händlersystem auf dem Markt ein und bereitete die Einführung des „Online-Immobiliensupermarkts“ Vinhomes Market vor.

Die Phase der „Überwindung von Hindernissen“ ist vorbei.

Auf dem Immobilienmarkt kehrt Optimismus zurück. Laut dem kürzlich von der Website batdongsan.com.vn veröffentlichten Bericht und Index zur Verbraucherstimmung für das erste Halbjahr 2024 gaben bis zu 65 % der Befragten an, auch im nächsten Jahr Immobilien kaufen zu wollen. Immobilienkäufer und -verkäufer sind nicht mehr so vorsichtig wie 2023. Der Immobilienmarktstimmungsindex stieg im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zur zweiten Hälfte des Vorjahres um drei Punkte.

Tatsächlich ist die Nachfrage nach Immobilienbesitz direkt nach dem Tet-Fest wieder gestiegen. Laut Daten von batdongsan.com.vn stieg die Zahl der Immobiliensuchen landesweit ab dem zweiten Tag des Tet-Festes an und setzte sich weiterhin stark fort. Am zehnten Tag des Tet-Festes erreichte sie einen Anstieg von 124 % im Vergleich zur Woche davor. Insbesondere stieg die Zahl der Suchanfragen nach zum Verkauf stehenden Immobilien im Januar 2024 landesweit um 66 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023, die Zahl der Anzeigen für zum Verkauf stehende Immobilien stieg ebenfalls um 52 %.

In den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist die Aufregung in vielen Bereichen spürbar. So stieg in Hanoi die Zahl der Suchanfragen nach Grundstücken, Projektgrundstücken und Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 110 %, 77 % bzw. 71 %. Ähnliche Zahlen wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt mit 71 %, 73 % und 59 % verzeichnet. Zwar herrscht kein „Grundstücksfieber“ mehr wie Anfang 2022, aber die Anzeichen einer Erwärmung sind deutlich zu erkennen. Insbesondere in einigen „Hot Coordinates“ mit Projekten großer Investoren wie Vinhomes herrscht immer reges Kauf-, Verkaufs- und Übertragungsgeschäft.

In Hanoi herrscht auf dem Immobilienmarkt reges Treiben. Die Suche nach Grundstücken, Projektgrundstücken und Wohnungen hat im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 110 %, 77 % bzw. 71 % zugenommen.

Der Kapitalfluss in Immobilien wird sich in der kommenden Zeit beschleunigen. Stimuliert wird dies durch den starken Rückgang der Bankzinsen auf den niedrigsten Stand der letzten zehn Jahre. Billiges Kapital wird die Nachfrage ankurbeln, denn Immobilien gelten bislang noch als der effektivste Anlagekanal.

Experten gehen davon aus, dass die Phase der „Überwindung von Hindernissen“ für den Immobilienmarkt vorüber ist. Insbesondere in diesem Jahr werden die zuvor eingeführten Rettungsmechanismen und -maßnahmen nach einiger Zeit noch stärker wirken. Im vergangenen Jahr wurden von der Regierung, den Ministerien und den zuständigen Behörden mehr als 20 Resolutionen, Entscheidungen, Erlasse, Rundschreiben, Richtlinien und offizielle Depeschen erlassen. Insbesondere das im Januar von der Nationalversammlung verabschiedete (geänderte) Bodengesetz wird viele wichtige Wendepunkte schaffen. Neben der prognostizierten stabilen Makroökonomie werden die Unternehmen ihre finanziellen Verpflichtungen deutlich reduzieren und der Anleihenmarkt schrittweise geöffnet.

Das „Stativ“ öffnet die Tür für einen Aufwärtstrend am Markt

Neben den Auswirkungen externer Faktoren ist die interne Stärke der Unternehmen der Schlüsselfaktor für eine schnelle Rückkehr des Immobilienmarktes zum Wachstum. Insbesondere die großen Unternehmen wie Vinhomes haben seit Ende letzten Jahres trotz vieler Belastungen ihr Angebot sowohl qualitativ als auch quantitativ kontinuierlich erhöht und zahlreiche groß angelegte Eröffnungs- und Auftaktveranstaltungen organisiert, um den Markt anzukurbeln. Darüber hinaus wurden zahlreiche Förderprogramme für Investoren und Kunden mit beispiellosen Anreizen eingeführt, um den Sekundärmarkt bei der Aufrechterhaltung der Transaktionen zu unterstützen.

Neben der Erweiterung ihres hochwertigen Produktportfolios leisten führende Immobilienentwickler wie Vinhomes stets Pionierarbeit, indem sie Angebot und Nachfrage stärker miteinander verknüpfen. Besonders hervorzuheben ist die Einführung eines neuen Geschäftsmodells mit einem eigenständigen Vertriebssystem. So sind in jüngster Zeit Tausende Vertriebsmitarbeiter zu Vinhomes hinzugekommen.

Das dreigleisige Geschäftsmodell von Vinhomes, das Agenturtätigkeit, Selbstständigkeit und einen Online-Immobilienmarkt umfasst, dürfte das Wachstum des Immobilienmarktes weiterhin fördern.

Parallel dazu bereitet sich Vinhomes Market auf die Inbetriebnahme vor, eine Online-Plattform, die Transaktionen mit Vinhomes-Immobilien (einschließlich Erst-, Zweit- und Mietimmobilien) unterstützt. Dabei handelt es sich um einen Online-Immobilienmarkt, der nach den Kriterien Benutzerfreundlichkeit und einfache Suche aufgebaut ist und auf dem Kunden, Bewohner und Investoren „bequem kaufen und verkaufen – bequem erleben – bequem investieren“ können.

Insbesondere konsolidiert und stärkt Vinhomes weiterhin sein Netzwerk qualifizierter und renommierter Makler in allen drei Regionen Nord-Zentral-Süd. Für Makler mit echtem Potenzial wird das Unternehmen starke Fördermaßnahmen einführen, um langfristige Kooperationsbeziehungen aufzubauen, einschließlich Investitionen in Maklerunternehmen, um eine für beide Seiten vorteilhafte Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Die Gründung des Blocks „Vinhomes Self-Employed“ zeugt nicht nur von großer Entschlossenheit, sondern auch von der langfristigen Vision des Unternehmens, sich auf neue Chancen vorzubereiten. „Wir glauben, dass die vereinte Stärke dieses Dreibeins die Liquidität auf dem Markt fördern und Vinhomes in Zukunft zu neuen Verkaufserfolgen verhelfen wird“, betonte Nguyen Thu Hang, Generaldirektorin von Vinhomes. Dies sei zugleich der Hebel, der einen Dominoeffekt auf dem Markt auslösen könne.

Experten prognostizieren, dass bis 2024 etwa 30 bis 40 Prozent der Immobilienverkäufer wieder in den Markt zurückkehren werden. Das dreigliedrige Geschäftsmodell, bestehend aus Maklern, Selbstständigen und einem Online-Immobilienmarkt wie Vinhomes, der gerade stark eingeführt wurde, beschleunigt diesen Prozess.

Viele erfahrene Makler sind in der richtigen Position und arbeiten mit kämpferischem Geist, professioneller und methodischer Arbeitsweise. Zusammen mit der effektiven Unterstützung der Vinhomes Market-Plattform wird diese eine wichtige Brücke zwischen Investoren und Kunden bilden und so dem Markt mehr Dynamik und Vertrauen verleihen. Insbesondere mit klaren Rechtsprodukten, höchster Produktqualität und der Gewährleistung einer langfristigen Wertsteigerung wie Vinhomes ist die Dynamik von diesem Moment an spürbar.

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