„Tripod“ aktiviert den Immobilienmarkt

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Vinhomes fügte ein eigenständiges Vertriebssystem hinzu, stellte eine starke Vertriebsmannschaft mit bis zu Tausenden von Mitarbeitern sowie das stärkste Händlersystem auf dem Markt ein und bereitete die Einführung des „Online-Immobiliensupermarkts“ Vinhomes Market vor.

Die Phase der „Überwindung von Hindernissen“ ist vorbei.

Der Optimismus kehrt auf den Immobilienmarkt zurück. Laut dem kürzlich von der Website batdongsan.com.vn veröffentlichten Verbraucherstimmungsbericht und -index für das erste Halbjahr 2024 gaben bis zu 65 % der Befragten an, auch im nächsten Jahr Immobilien kaufen zu wollen. Immobilienkäufer und -verkäufer sind nicht mehr so vorsichtig wie 2023. Der Immobilienmarktstimmungsindex stieg im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zur zweiten Jahreshälfte des Vorjahres um drei Punkte.

Tatsächlich stieg die Nachfrage nach Immobilienbesitz unmittelbar nach dem Tet-Fest wieder an. Laut Daten von batdongsan.com.vn stieg die Zahl der Immobiliensuchen landesweit ab dem zweiten Tag des Tet-Festes an und setzte sich weiterhin stark fort. Am zehnten Tag des Tet-Festes erreichte sie einen Anstieg von 124 % im Vergleich zur Woche davor. Insbesondere stieg die Zahl der Suchanfragen nach Immobilien zum Verkauf im Januar 2024 landesweit im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 um 66 %, die Zahl der Anzeigen für Immobilien zum Verkauf nahm ebenfalls um 52 % zu.

In den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt ist die Aufregung in vielen Bereichen spürbar. So stieg in Hanoi die Anzahl der Suchanfragen nach Grundstücken, Projektgrundstücken und Wohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 110 %, 77 % bzw. 71 %. Ähnliche Zahlen wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt mit 71 %, 73 % und 59 % verzeichnet. Zwar herrscht kein „Grundstücksfieber“ mehr wie Anfang 2022, aber die Anzeichen einer Erwärmung sind deutlich erkennbar. Insbesondere in einigen „Hot Coordinates“ mit Projekten großer Investoren wie Vinhomes herrscht stets reges Kauf-, Verkaufs- und Übertragungsgeschäft.

In Hanoi herrscht auf dem Immobilienmarkt reges Treiben: Die Suche nach Grundstücken, Projektland und Wohnungen hat im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 110 %, 77 % bzw. 71 % zugenommen.

Der Kapitalzufluss in Immobilien wird sich in der kommenden Zeit beschleunigen. Stimuliert wird dies durch den starken Rückgang der Bankzinsen auf den niedrigsten Stand der letzten zehn Jahre. Billiges Kapital wird die Nachfrage ankurbeln, denn Immobilien gelten bislang als der effektivste Anlagekanal.

Experten gehen davon aus, dass die Phase der „Überwindung von Hindernissen“ für den Immobilienmarkt vorüber ist. Insbesondere in diesem Jahr werden die zuvor eingeführten Rettungsmechanismen und -maßnahmen nach einiger Zeit noch stärker wirken. Im vergangenen Jahr wurden von Regierung, Ministerien und Zweigstellen mehr als 20 Resolutionen, Entscheidungen, Erlasse, Rundschreiben, Richtlinien und offizielle Depeschen erlassen. Insbesondere das im Januar von der Nationalversammlung verabschiedete (geänderte) Bodengesetz wird viele wichtige Wendepunkte schaffen. Neben der prognostizierten stabilen Makroökonomie haben Unternehmen ihre finanziellen Verpflichtungen deutlich reduziert; der Anleihenmarkt wird schrittweise geöffnet.

Das „Stativ“ öffnet die Tür für einen Aufwärtstrend am Markt

Neben den Auswirkungen externer Faktoren ist die interne Stärke der Unternehmen der entscheidende Faktor, der dem Immobilienmarkt zu einem schnellen Wachstum verhilft. Insbesondere die großen Unternehmen wie Vinhomes haben seit Ende letzten Jahres trotz vieler Belastungen ihr Angebot qualitativ und quantitativ kontinuierlich erhöht und zahlreiche groß angelegte Eröffnungs- und Auftaktveranstaltungen organisiert, um den Markt anzukurbeln. Darüber hinaus wurden zahlreiche Förderprogramme für Investoren und Kunden mit beispiellosen Anreizen eingeführt, um den Sekundärmarkt bei der Aufrechterhaltung der Transaktionen zu unterstützen.

Neben der Erweiterung hochwertiger Produktportfolios leisten führende Immobilienentwickler wie Vinhomes stets Pionierarbeit, indem sie Angebot und Nachfrage stärker miteinander verknüpfen. Besonders hervorzuheben ist die jüngste Einführung eines neuen Geschäftsmodells mit einem eigenständigen Vertriebssystem. Infolgedessen haben sich in letzter Zeit Tausende Vertriebsmitarbeiter der Vinhomes-Armee angeschlossen.

Das dreigleisige Geschäftsmodell von Vinhomes, das Agenturtätigkeit, Selbstständigkeit und einen Online-Immobilienmarkt umfasst, dürfte das Wachstum des Immobilienmarktes weiterhin fördern.

Parallel dazu bereitet sich Vinhomes Market auf die Inbetriebnahme vor – eine Online-Plattform, die Transaktionen mit Vinhomes-Immobilien (einschließlich Erst-, Zweit- und Mietimmobilien) unterstützt. Dabei handelt es sich um einen Online-Immobilienmarkt, der nach den Kriterien Benutzerfreundlichkeit und einfache Suche aufgebaut ist und Kunden, Bewohnern und Investoren „bequem kaufen und verkaufen – bequem erleben – bequem investieren“ bietet.

Insbesondere baut Vinhomes sein Netzwerk qualifizierter und renommierter Makler in allen drei Regionen Nord-Zentral-Süd weiter aus. Für Makler mit echtem Potenzial führt das Unternehmen eine starke Förderpolitik ein, um langfristige Kooperationen aufzubauen, einschließlich Investitionen in Maklerunternehmen, um eine für beide Seiten vorteilhafte Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Die Gründung des Blocks „Vinhomes Selbstständig“ zeugt nicht nur von großer Entschlossenheit, sondern auch von der langfristigen Vision des Unternehmens, sich auf neue Chancen vorzubereiten. „Wir glauben, dass die vereinte Stärke dieses Dreibeins die Liquidität im Markt fördern und Vinhomes zu zukünftigen Umsatzerfolgen verhelfen wird“, betonte Nguyen Thu Hang, Generaldirektorin von Vinhomes. Dies ist zugleich der Hebel, der einen Dominoeffekt auf dem Markt auslösen kann.

Experten prognostizieren, dass bis 2024 etwa 30 bis 40 Prozent der Immobilienverkäufer wieder in den Markt zurückkehren werden. Das dreigliedrige Geschäftsmodell, bestehend aus Maklern, Selbstständigen und einem Online-Immobilienmarkt wie Vinhomes, der gerade stark eingeführt wurde, beschleunigt diesen Prozess.

Viele erfahrene Makler sind in der richtigen Position, mit Kampfgeist, professioneller und methodischer Arbeitsweise und der effektiven Unterstützung der Vinhomes Market-Plattform. Diese Plattform bildet eine wichtige Brücke zwischen Investoren und Kunden und schafft so mehr Dynamik und Vertrauen im Markt. Insbesondere mit klaren Rechtsprodukten, höchster Produktqualität und langfristiger Wertsteigerung wie Vinhomes ist die Dynamik von Anfang an spürbar.

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