Käufer können diese Zeit nutzen, um „Gold zu schürfen“ und nach Anlagemöglichkeiten zu suchen, die ihrem „Geschmack“ entsprechen.
Die wichtigen Knoten entwirren
Die Beseitigung grundlegender Engpässe, insbesondere rechtlicher Rückstände, trägt dazu bei, dem Resort-Immobiliensegment Schwung für die Erholung zu verleihen. Dementsprechend legen das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP und die offizielle Mitteilung Nr. 3382/BTNMT-DD des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt spezifische und zeitgleiche Richtlinien für die Ausstellung von Pink Books für Touristenapartments (Condotels), Touristenvillen, Geschäftshäuser usw. fest, die auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken errichtet werden.
Was die Kapitalquellen betrifft, so haben eine Reihe von Geschäftsbanken nach vier Anpassungen des operativen Zinssatzes durch die Staatsbank ihre Einlagenzinsen gesenkt und angekündigt, die Kreditzinsen, einschließlich der für Immobilienkäufe, zu senken. Auch die Kapitalbeschaffung über Unternehmensanleihen zeigt dank neuer Richtlinien Anzeichen einer Erholung.
Positive Signale aus der Tourismusbranche tragen ebenfalls zur Steigerung der Attraktivität des Resort-Immobiliensegments bei. Statistiken für die ersten fünf Monate des Jahres zeigen, dass Vietnam fast 4,6 Millionen internationale Besucher begrüßte, 12,6-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Damit wurden 57 % des von der Tourismusbranche für das gesamte Jahr 2023 gesetzten Ziels von 8 Millionen Besuchern erreicht. Laut Google-Daten belegt Vietnam bei der Anzahl der internationalen Suchanfragen nach Touristenunterkünften weltweit den 11. Platz, in der Gruppe mit einem Anstieg von 10 bis 25 %.
Ausländische Touristen lieben Reiseziele mit viel Natur und einheimischer Kultur und wünschen sich gleichzeitig erstklassigen Service und luxuriöse Resorts. Angesichts steigender Ausgaben wünschen sich inländische Touristen einen eindrucksvollen und abwechslungsreichen Urlaub. Daher müssen auch die Standards bei Unterkunft, Service, Küche und Unterhaltung verbessert werden, um den zunehmend anspruchsvollen Ansprüchen der Touristen gerecht zu werden.
Die Entwicklung der Tourismusbranche eröffnet dem Resort-Immobiliensegment viele Möglichkeiten. (Foto: BIM Land)
Gleichzeitig ist die Anzahl luxuriöser Unterkünfte mit 4- bis 5-Sterne-Standard in den bekannten Touristenstädten unseres Landes noch überschaubar. Dies bietet eine Chance für Resort-Immobilienprojekte, insbesondere im High-End-Produktsegment, die von namhaften internationalen Resort-Marken verwaltet und betrieben werden.
Gute Zeit zum „Goldwaschen“
Experten zufolge werden rechtliche Unterstützungsmaßnahmen und Kapitalquellen, sobald sie greifen, zu einem „Auftaueffekt“ auf dem Immobilienmarkt beitragen. Investoren erwarten, dass sich der Immobilienmarkt im dritten Quartal dieses Jahres erholt und sich allmählich auf das Luxussegment, einschließlich Ferienimmobilien, ausweitet.
Mit Unterstützung der Banken bieten Investoren attraktive Finanzierungsprogramme an, um den Druck auf die Anleger zu verringern. Käufer können diese Gelegenheit nutzen und im Resort-Immobiliensegment nach Anlagemöglichkeiten suchen, die ihrem Geschmack entsprechen.
Erfahrene Investoren haben jedoch die Erfahrung gemacht, dass man im Luxusresort-Immobiliensegment nicht auf den Tiefpunkt warten sollte. Investoren haben eine langfristige Perspektive und betrachten dieses Segment sogar als Ort, um Vermögen für die nächste Generation aufzubauen. Daher kommt es selten vor, dass man mit einem Preisnachlass verkauft, um Verluste zu minimieren.
Normalerweise zieht die Apartmentanlage Sky Residences des Projekts InterContinental Residences Halong Bay die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich, da sie großes Potenzial für zukünftige Preissteigerungen bietet.
Das Projekt befindet sich in einer einzigartigen Lage direkt an der Halong-Bucht und verfügt über 580 m Küstenlinie. Dadurch haben alle Wohnungen einen einzigartigen direkten Blick auf die Bucht. (Foto: BIM Land)
Es besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage und den attraktiven Blick auf die Halong-Bucht, sondern bietet auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial, das durch die Marke InterContinental – das Luxussegment der InterContinental Hotels Group (IHG) – garantiert wird. Dank einer Community von über 100 Millionen Luxuskunden weltweit liegt die durchschnittliche Auslastung von InterContinental-Hotels stets bei 70 %.
Sobald das Luxusapartmentgebäude Sky Residences offiziell in Betrieb genommen wird, verspricht es, zu einem neuen Tourismussymbol in der Kulturstadt Ha Long zu werden und in- und ausländische Touristen anzuziehen, die das Leben neben diesem Naturwunder dieser Welt erleben möchten.
Jede Wohnung wird nach den strengen Standards der Marke InterContinental fertiggestellt. (Foto: BIM Land)
Es ist kein Zufall, dass InterContinental Residences Halong Bay derzeit die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich zieht. Das erste InterContinental-Resort im Norden Vietnams soll 2024 in Betrieb gehen – zu dem Zeitpunkt, wenn sich Vietnams Tourismusbranche vollständig erholt hat und voraussichtlich boomen wird.
Der Schlüssel liegt darin, zum richtigen Zeitpunkt eine Investition zu tätigen und dabei viele attraktive Vorteile zu nutzen, damit Anleger die „süßen Früchte“ des Resort-Immobiliensegments ernten können.
Kontaktinformationen:
InterContinental Residences Halong Bay-Projekt, entwickelt von BIM Land (gehört zur BIM Group)
Vertrieb: MGV Real Estate
Hotline: 0989999901
Bao Anh
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