Zeit, im Segment der Ferienimmobilien den Weg für Gold zu ebnen.

Käufer können diese Zeit nutzen, um „nach Gold zu schürfen“ und nach Investitionsmöglichkeiten zu suchen, die ihrem „Geschmack“ entsprechen.

Die wichtigen Knoten entwirren

Die Beseitigung grundlegender Hindernisse, insbesondere rechtlicher Rückstände, trägt dazu bei, dass der Ferienimmobilienmarkt neue Impulse für seine Erholung erhält. Dementsprechend legen das Dekret Nr. 10/2023/ND-CP und das Rundschreiben Nr. 3382/BTNMT-DD des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt die Ausstellung von Baugenehmigungen für Ferienwohnungen (Condotels), Ferienvillen, Geschäftshäuser usw. auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken fest und geben spezifische und abgestimmte Richtlinien vor.

Was die Kapitalquellen betrifft, so haben nach vier Anpassungen des operativen Zinssatzes durch die Zentralbank mehrere Geschäftsbanken den Mobilisierungszinssatz gesenkt und signalisiert, dass sie auch die Kreditzinsen, einschließlich der Zinsen für Immobilienkredite, reduzieren werden. Der Kanal der Kapitalbeschaffung über Unternehmensanleihen zeigt dank neuer Maßnahmen ebenfalls Anzeichen einer Erholung.

Positive Signale aus der Tourismusbranche tragen ebenfalls zur steigenden Attraktivität des Resort-Immobiliensegments bei. Statistiken für die ersten fünf Monate des Jahres zeigen, dass Vietnam fast 4,6 Millionen internationale Besucher empfangen hat – 12,6-mal so viele wie im Vorjahreszeitraum. Damit wurden 57 % des von der Tourismusbranche für das Gesamtjahr 2023 gesteckten Ziels von 8 Millionen Besuchern erreicht. Laut Google-Daten belegte Vietnam bei den internationalen Suchanfragen nach touristischen Unterkünften weltweit den 11. Platz in der Gruppe mit einem Anstieg von 10 bis 25 %.

Ausländische Touristen lieben Reiseziele mit viel Natur und einheimischer Kultur und wünschen sich gleichzeitig erstklassigen Service und luxuriöse Resorts. Mit steigenden Ausgaben suchen einheimische Touristen nach beeindruckenden und abwechslungsreichen Urlaubserlebnissen. Die Standards für Unterkünfte, Service, Gastronomie und Unterhaltung müssen daher ebenfalls an die zunehmend hohen Ansprüche der Touristen angepasst werden.

Die Entwicklung der Tourismusbranche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für den Bereich Ferienimmobilien. (Foto: BIM Land)

Die Anzahl luxuriöser Unterkünfte mit 4- bis 5-Sterne-Standard in bekannten Touristenstädten unseres Landes ist nach wie vor gering. Dies bietet Chancen für Ferienimmobilienprojekte, insbesondere im gehobenen Segment, die von renommierten internationalen Hotelketten geführt und betrieben werden.

Gute Zeit zum Goldwaschen

Experten zufolge werden die rechtlichen und kapitalbezogenen Stützungsmaßnahmen, sobald sie greifen, zu einer Erholung des Immobilienmarktes beitragen. Investoren erwarten eine Erholung des Immobilienmarktes im dritten Quartal dieses Jahres, die sich schrittweise auch auf das Luxussegment, einschließlich Ferienimmobilien, ausweiten wird.

Mit Unterstützung von Banken bieten Investoren attraktive Finanzierungsprogramme an, um den Druck auf die Anleger zu verteilen. Käufer können diese Chance nutzen und im Segment der Ferienimmobilien nach lukrativen Anlagemöglichkeiten suchen, die ihren Vorstellungen entsprechen.

Die Erfahrung erfahrener Investoren zeigt jedoch, dass im Segment der Luxusresorts keine Mentalität des „Abwartens auf den Tiefpunkt“ herrschen sollte. Investoren verfolgen in diesem Segment einen langfristigen Ansatz und betrachten es sogar als Möglichkeit, Vermögen für die nächste Generation anzusparen. Daher kommt es selten vor, dass Objekte mit einem Abschlag verkauft werden, um Verluste zu begrenzen.

Die Apartmentanlage Sky Residences des Projekts InterContinental Residences Halong Bay stößt typischerweise auf großes Interesse bei Investoren, da sie ein hohes Potenzial für zukünftige Preissteigerungen bietet.

Das Projekt befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage direkt an der Halong-Bucht und verfügt über 580 Meter Küstenlinie. Dadurch bieten alle Wohnungen einen einzigartigen Panoramablick auf die Bucht. (Foto: BIM Land)

Das Hotel besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage und den atemberaubenden Blick direkt auf die Halong-Bucht, sondern auch durch das Wertsteigerungspotenzial der Marke InterContinental – die zum Premiumsegment der internationalen Hotelgruppe InterContinental Hotels Group (IHG) gehört. Hotels der Marke InterContinental erreichen bekanntermaßen eine durchschnittliche Auslastung von 70 %, was auf die weltweite Präsenz von über 100 Millionen anspruchsvollen Kunden zurückzuführen ist.

Nach der offiziellen Inbetriebnahme verspricht das Luxus-Apartmentgebäude Sky Residences, ein neues Tourismussymbol in der historischen Stadt Ha Long zu werden und in- und ausländische Touristen anzulocken, die das Leben neben diesem Naturwunder der Welt erleben möchten.

Jedes Apartment wurde gemäß den strengen Standards der Marke InterContinental fertiggestellt. (Foto: BIM Land)

Es ist kein Zufall, dass die InterContinental Residences Halong Bay derzeit das Interesse von Investoren wecken. Das erste Resort der Marke InterContinental im Norden Vietnams soll 2024 eröffnet werden – zu einem Zeitpunkt, an dem sich der vietnamesische Tourismus vollständig erholt hat und voraussichtlich einen Boom erleben wird.

Die Entscheidung, zum richtigen Zeitpunkt Geld zu investieren und dabei viele attraktive Vorteile zu nutzen, wird der Schlüssel sein, damit die Anleger die „süßen Früchte“ des Resort-Immobiliensegments genießen können.

Kontaktinformationen:

Das Projekt InterContinental Residences Halong Bay wurde von BIM Land (Teil der BIM Group) entwickelt.

Vertrieb: MGV Real Estate

Hotline: 0989999901

Bao Anh

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Quelle: https://vtc.vn/thoi-diem-dai-vang-tu-phan-khuc-bat-dong-san-nghi-duong-ar802945.html