Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren: Jede Woche ein „Meilenstein des Fortschritts“

Es wird erwartet, dass die Einnahmen aus den Landnutzungsgebühren im Rahmen des Yen Binh Urban Area Project Phase 2 116 Milliarden VND erreichen werden, was erheblich zu dieser Einnahmequelle der Stadt beiträgt. Pho Yen

Die gesamten Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren, die der Provinz Thai Nguyen in diesem Jahr zugewiesen werden, belaufen sich laut dem Zentralplan auf 4.000 Milliarden VND und laut der Resolution des Volksrats der Provinz auf 4.835 Milliarden VND. Diese Zahl spiegelt die Verschiebung der Einnahmenstruktur des Haushalts wider, bei der der Anteil des Bodens immer größer wird.

Am Ende des ersten Quartals erreichten die Gesamteinnahmen aus dieser Quelle in der Provinz jedoch nur knapp 566 Milliarden VND – das entspricht etwa 14 % des von der Zentralregierung vorgegebenen Ziels und 11,7 % des von der Provinz vorgegebenen Plans.

Dies setzt die folgenden Quartale stark unter Druck und zwingt die Gemeinden dazu, detaillierte wöchentliche Abholpläne zu entwickeln und den Fortschritt der Geländeräumung und der Umsetzung von Landnutzungsprojekten genau zu verfolgen.

Derzeit sind TP die beiden Orte mit dem größten Anteil an den Grundsteuereinnahmen. Pho Yen und Stadt. Thai Nguyen, was fast 90 % des Plans der Provinz ausmacht. Mit ihren rasch wachsenden Stadtgebieten und der gleichzeitigen Investition in die Infrastruktur sind diese beiden Städte zu Schlüsselpunkten in der Strategie der Nutzung von Landressourcen geworden.

In TP. Pho Yen, bis zum 21. April hat die Gemeinde 261/1.400 Milliarden VND eingenommen und damit 18,6 % des Jahresplans erreicht. Die Stadt erzielt derzeit Haushaltseinnahmen aus 13 Landnutzungsprojekten, für die es für drei Projekte Steuerbescheide gibt: Stadtgebiet Nam Thai – Landzuteilung Phase 1 (7 Milliarden VND); Stadtgebiet Nam Thai – 2. Landzuteilung (über 203 Milliarden VND); Stadtgebiet Yen Binh, Phase 2 (116 Milliarden VND). Ein Großprojekt ist das Wohngebiet Dong Tien – Gebiet Nr. 1 wartet auf den Steuerbescheid und wird voraussichtlich etwa 150 Milliarden VND einbringen.

Verbleibende Projekte in der Stadt. Pho Yen wird unter Druck gesetzt, die Grundstücksfreigabe zu erhalten, die Dokumente zur Grundstückszuteilung fertigzustellen und die Preise für die Erhebung der Landnutzungsgebühren so schnell wie möglich festzulegen.

Der lokale Ansatz besteht darin, den Sammelvorgang in Wochen aufzuteilen, jeder Einheit und jedem für die Sammlung zuständigen Beamten bestimmte Aufgaben zuzuweisen und regelmäßig sektorübergreifende Treffen zu organisieren, um in jeder Phase auftretende Probleme umgehend zu lösen.

Herr Duong Van The, stellvertretender Leiter des bezirksübergreifenden Steuerteams Phu Binh – Pho Yen : „Wir konzentrieren uns auf die Koordination mit den Fachabteilungen des Volkskomitees der Stadt, um den Fortschritt der Projektumsetzung täglich auf dem Laufenden zu halten.“ Jede Woche finden Besprechungen statt, um die einzelnen Schritte vom Grundstückserwerb, der Grundstückspreisbestimmung und der Versteigerung bis hin zur Erhebung und Zahlung der Landnutzungsgebühren zu besprechen. Bei garantierter termingerechter Abholung, TP. Pho Yen kann im zweiten Quartal 2025 über 500 Milliarden VND an Landnutzungsgebühren einnehmen.

In TP. Laut Thai Nguyen erreichten die gesamten Grundstückseinnahmen Mitte April fast 150/2.200 Milliarden VND, was 6,8 % des Jahresplans entspricht. Obwohl die Rate noch immer niedrig ist, hat die Stadt einen konkreten Plan ausgearbeitet, um in den ersten sechs Monaten dieses Jahres fast 1.500 Milliarden VND einzunehmen.

Bei einigen Großprojekten, wie etwa dem neuen Stadtgebiet in Kombination mit der zentralen Fußgängerzone, dem Stadtgebiet Nr. 1 der Gemeinde Huong Thuong und geplanten Wohngebieten, werden derzeit die Unterlagen zur Auswahl von Investoren und zur Bestimmung der Grundstückspreise fertiggestellt. Dies ist eine wichtige Grundlage dafür, dass im zweiten und dritten Quartal mit einer „Beschleunigung“ der Umsätze zu rechnen ist.

Herr Do Xuan Tam, Leiter des städtischen Steuerteams. Thai Nguyen kommentierte: „Im Stadtgebiet gibt es viele Großprojekte, aber die Verfahren zur Auswahl der Investoren, zur Bestimmung der Grundstückspreise und zur Baugenehmigung stecken noch immer fest.“ Wir arbeiten eng mit den entsprechenden Abteilungen und Niederlassungen zusammen, um jeden „Engpass“ zu beseitigen. Wenn Schlüsselprojekte planmäßig aktiviert und umgesetzt werden, kann der Plan, in den ersten sechs Monaten des Jahres und im gesamten Jahr 2025 Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren zu erzielen, mit Sicherheit verwirklicht werden.

Gemeinsamer Punkt des Ansatzes auf kommunaler Ebene ist, die Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren an den Fortschritt der Projektumsetzung zu knüpfen. Jeder Schritt der Standorträumung, der Fertigstellung der technischen Infrastruktur, der Grundstückspreisbestimmung usw. wird genau überwacht und die Daten werden kontinuierlich aktualisiert.

Die Steuerbehörde spielt eine zentrale Rolle bei der Vernetzung und Koordination mit den örtlichen Fachbehörden und den entsprechenden Provinzbehörden und -zweigstellen, um die Einzugspläne umgehend zu überprüfen und anzupassen.

Die Realität zeigt jedoch auch, dass es noch viele Schwierigkeiten gibt. Manche Projekte sind groß angelegt und bergen ein hohes Umsatzpotenzial, stecken jedoch noch in der Phase der Baufeldräumung, Grundstücksbewertung usw. fest.

Es wird erwartet, dass die Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren in der Provinz bis zum Ende des zweiten Quartals 2025 positivere Ergebnisse erzielen werden. Derzeit ist zu erkennen, dass für Kommunen, die den Mechanismus der fortschrittsorientierten Einnahmenverwaltung, die Datenanbindung und die enge sektorübergreifende Koordination gut umgesetzt haben, die Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren nicht nur einen finanziellen Mehrwert bringen, sondern auch ein Maß für die Leistungsfähigkeit der lokalen Behörden darstellen.

Quelle: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202504/thu-ngan-sach-tu-tien-su-dung-dat-moi-tuan-la-mot-moc-tien-do-5562089/