Welche Dokumente werden für das Verfahren zur Trennung der Grundbucheinträge benötigt?

Der Begriff „rotes Buch“ (oder „rosa Buch“) ist die Alltagssprache, mit der die Bevölkerung die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, das Eigentum an Häusern und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten bezeichnet, basierend auf der Farbe der Bescheinigung (der Begriff „rotes Buch“ oder „rosa Buch“ ist gesetzlich nicht definiert).

Der Kauf und Verkauf von Grundstücken sowie die Aufteilung von Grundstückstiteln sind zwei eng miteinander verbundene Rechtsfragen, insbesondere wenn man nur einen Teil eines bereits bestehenden Grundstücks erwirbt. Welche Dokumente sind also erforderlich, um die Aufteilung von Grundstückstiteln gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchzuführen?

Um beim Verkauf von Grundstücken das Verfahren zur Aufteilung des Grundbucheintrags durchführen zu können, muss das Grundstück daher folgende Bedingungen erfüllen:

Die Mindestfrontbreite muss den Vorschriften des jeweiligen Provinz-/Stadtvolkskomitees entsprechen.

Grundstücke, die beim Kauf und Verkauf einer separaten Grundbucheintragung unterliegen, müssen innerhalb des zulässigen Rahmens der Grundstücksteilung liegen (gemäß den Vorschriften des Volkskomitees der Provinz/Stadt, die direkt der Zentralregierung untersteht).

Das Verfahren zur Aufteilung von Grundbesitzurkunden ist eine Rechtsfrage, die für viele Menschen von besonderem Interesse ist. (Abbildung zur Veranschaulichung)

Die für die Aufteilung von Grundbesitzurkunden zuständige Behörde richtet sich nach dem Einzelfall und drei Kriterien: Erstens, ob der Antragsteller eine natürliche oder juristische Person ist; zweitens, ob der Antragsteller vietnamesischer Staatsbürger oder Ausländer ist; und drittens, wo sich das Grundstück befindet, für das der Antragsteller die Aufteilung der Grundbesitzurkunde beantragt.

Die detaillierten Verfahren zur Aufteilung von Landbesitzurkunden beim Verkauf von Grundstücken im Jahr 2023 lauten wie folgt:

Schritt 1: Bereiten Sie die Dokumente für die Aufteilung des Grundstückstitels vor.

Grundstücksnutzer, die ihren Grundbucheintrag teilen möchten, müssen einen vollständigen Satz von Dokumenten vorbereiten, darunter: die ursprüngliche Urkunde über das rechtmäßige Nutzungsrecht des zu teilenden Grundstücks, einen Antrag auf Teilung des Grundbucheintrags und ein Antragsformular für die Änderung der Grundbucheintragung (gemäß der Vorlage).

Schritt 2: Antrag auf Trennung der Grundbucheinträge einreichen und erhalten.

Einzelpersonen oder Haushalte können die erforderlichen Unterlagen nach deren Ausfüllen indirekt über das Volkskomitee der Gemeinde, in der das Grundstück liegt, oder direkt beim Grundbuchamt des Bezirks/Kreis einreichen. Dort prüfen die zuständigen Behörden den Antrag auf Aufteilung des Grundbucheintrags und beraten die zuständige Behörde über das weitere Vorgehen, sofern alle Voraussetzungen erfüllt sind.

Schritt 3: Das Verfahren zur Aufteilung des Grundbucheintrags abschließen.

Sobald die Anträge auf Trennung von Grundbucheinträgen vollständig und gültig sind, nimmt das Grundbuchamt auf Bezirksebene diese entgegen, bearbeitet sie, trägt die Informationen in das Empfangsbuch für Anträge auf Trennung von Grundbucheinträgen ein und stellt dem Antragsteller eine Empfangsbestätigung aus.

Schritt 4: Ausstellung einer neuen Eigentumsurkunde für das Grundstück an den Grundstücksnutzer.

Innerhalb von höchstens zwei Wochen nach Eingang des Antrags auf Aufteilung des Grundbucheintrags prüft die zuständige Behörde den Antrag und stellt dem Grundstücksnutzer einen neuen Grundbucheintrag aus. Die Ausstellung des neuen Grundbucheintrags erfolgt entweder direkt im Grundbuchamt oder indirekt über das Gemeindevolkskomitee, sofern der Antrag dort von der Einzelperson oder dem Haushalt eingereicht wird.

Linh Chi (zusammengestellt)

Vorteilhaft
Emotion
Kreativ
Einzigartig

Quelle: https://vtc.vn/thu-tuc-tach-so-do-can-nhung-gi-ar800621.html