Premierminister: Grundsteuerpolitik für ungenutzte Grundstücke und Häuser dringend prüfen

Premierminister Pham Minh Chinh leitet die Sitzung – Foto: VGP

Der Premierminister betonte, dass gegen die Schaffung virtueller Preise, Spekulation, Manipulation, Wucherei und Marktmanipulation im Immobilienbereich entschieden vorgegangen werden müsse. Gleichzeitig gilt es, Hindernisse zu beseitigen, um Kosten zu senken, die Immobilienpreise zu reduzieren und das Angebot zu erhöhen, um den Zugang der Menschen zu Immobilien zu verbessern, mit dem Ziel, dass jeder eine Wohnung hat.

Wohnungsangebot steigt, Geld fließt in den Markt

Dem Bericht des Bauministeriums zufolge stieg die Zahl der gewerblichen Wohnungsbauprojekte im ersten Quartal 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Davon wurden 14 weitere gewerbliche Wohnbauprojekte mit einem Umfang von über 3.800 Einheiten fertiggestellt, was einer Steigerung von 40 % entspricht.

Es gab 26 neu genehmigte Projekte mit einem Umfang von fast 16.000 Wohnungen, ein Anstieg von 44 %; 59 Projekte mit rund 20.000 Einheiten sind für den Verkauf von künftigem Wohnraum geeignet, ein Anstieg von 55 %; Im Bau befinden sich 994 Projekte mit einem Umfang von knapp 400.000 Wohnungen.

Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus sind im ganzen Land über 1.300 Standorte mit einer Fläche von mehr als 9.700 Hektar für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen. Im Rahmen der Umsetzung des Projekts zum Bau von einer Million Sozialwohnungen sind im Land derzeit 679 Projekte mit einem Umfang von mehr als 623.000 Wohnungen umgesetzt, von denen 108 Projekte mit 73.000 Wohnungen abgeschlossen sind und bei 155 Projekten mit einem Umfang von mehr als 132.000 Wohnungen mit dem Bau begonnen wurde.

Viele Meinungen gehen jedoch davon aus, dass das Immobilienangebot noch immer begrenzt ist. die Segmentierung des Immobilienmarktes ist noch nicht im Einklang; Die Umsetzung des sozialen Wohnungsbaus verläuft noch immer schleppend. Bei vielen Immobilienprojekten treten Probleme im Zusammenhang mit rechtlichen Verfahren in Bezug auf Grundstücke, Investitionen, Ausschreibungen, Auktionen und Bau auf.

Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit der Bodenpreisregulierung; Die Verfahren zur Investitionsvorbereitung und Umsetzung von Immobilienprojekten sind vielerorts noch immer langsam; Die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte unterliegt in manchen Gegenden noch immer Einschränkungen.

Die Verwaltung von Immobiliengeschäften und die Tätigkeit als Immobilienmakler sind noch immer eingeschränkt, es kommt zu Phänomenen der Schaffung virtueller Preise und Spekulationen; Unternehmen mit Schwierigkeiten bei der Kapitalbeschaffung; Schwankungen in Anlagesektoren und -kanälen wie Gold, Aktien, Anleihen, Inflation usw. haben zu einem Trend geführt, den Cashflow in Richtung Immobilien zu verlagern.

Landesweit gibt es etwa 788 Immobilienprojekte mit Schwierigkeiten und Problemen in Bezug auf Grundstücke, Investitionen, Planung, Bau, Wohnraum, Ausschreibungen, Kapitalquellen für die Projektumsetzung, Umsetzung von Inspektionsergebnissen für Projekte usw.

Umgang mit zwielichtigen Transaktionen

Der Premierminister forderte Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf, Hindernisse zur Senkung der Kosten und Immobilienpreise zu untersuchen und zu beseitigen. Erhöhen Sie das Angebot, um den Menschen einen besseren Zugang zu Immobilien zu ermöglichen.

„Wir müssen entschieden gegen die Schaffung virtueller Preise, gegen Spekulation, Manipulation und Profitgier bei Grundstücksauktionen sowie gegen die Monopolisierung des Immobilienmarktes vorgehen, damit die Menschen nicht betrogen werden“, betonte der Premierminister.

Er forderte das Bauministerium auf, sich mit den Kommunen abzustimmen, um etwaige Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten zu prüfen und umgehend zu beseitigen. Erforschen Sie das Modell staatlich verwalteter Immobilientransaktionszentren und Grundstückstransaktionen und erlassen Sie Vorschriften zur Unterstützung der wesentlichen Infrastruktur für den Immobilienmarkt, insbesondere des sozialen Wohnungsbaus.

Das Finanzministerium prüft und veröffentlicht dringend eine Richtlinie zur Grundsteuer auf ungenutzte Grundstücke und Häuser sowie zur Differenz zwischen Grundstückspreis und Verkaufspreis und verfügt über einen Mechanismus zur Handhabung unklarer Transaktionen. Gewährleistung von Öffentlichkeit, Transparenz, Angemessenheit, kein „ruckartiges“

Kommunen veröffentlichen Immobilieninformationen, damit die Menschen uneingeschränkt auf Informationen zugreifen können. Lassen Sie nicht zu, dass dies ausgenutzt wird, um andere zu betrügen. Schnelle Lösung von Verwaltungsverfahren, Prüfung der Möglichkeit zur Abschaffung von Verfahren zur Investitionsgenehmigung.

Unternehmen überprüfen und restrukturieren proaktiv ihr Investitionsprojektportfolio, um den gesellschaftlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Überprüfen Sie laufende Projekte, um die Einhaltung sicherzustellen. Preise senken, Kosten sparen, um die Immobilienpreise zu senken, im Geiste eines harmonischen Nutzens und geteilter Risiken.

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Quelle: https://tuoitre.vn/thu-tuong-khan-truong-nghien-cuu-chinh-sach-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-nha-o-khong-su-dung-20250524200743268.htm