Die Stadt Hanoi schlägt vor, die Zeit für die Auswahl von Investoren und die Investitionsverfahren für soziale Wohnungsbauprojekte zu verkürzen.

Kürzlich beauftragte der Premierminister die Stadt Hanoi , bis 2030 56.200 Sozialwohnungen fertigzustellen. Dem Volkskomitee von Hanoi zufolge ist die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten derzeit jedoch mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden, insbesondere bei der Auswahl der Investoren.

Einem Vertreter des Bauministeriums von Hanoi zufolge schreibt das Dekret 25/2020/ND-CP zum Ausschreibungsgesetz vor, dass sich Sozialwohnungsprojekte wie normale kommerzielle Projekte an ausgewählten Investoren bewerben müssen. Daher zögert dieser Prozess viele Investoren, obwohl die Nachfrage nach Sozialwohnungen sehr groß ist. Darüber hinaus führen bestimmte Vorschriften zu Investitionskapitalanforderungen, Verkaufspreisen, Lizenzierungs- und Genehmigungsverfahren dazu, dass sich viele Projekte verzögern. In der Realität kann die Erledigung der Verwaltungsverfahren für ein Sozialwohnungsprojekt 1,5 bis 2 Jahre dauern, was die Durchführbarkeit der Projekte einschränkt.

Angesichts dieser Situation hat die Stadt Hanoi der Regierung sowie den Ministerien und Zweigstellen eine Reihe von Lösungen vorgeschlagen, um den Bau von Sozialwohnungen zu beschleunigen. Insbesondere im Hinblick auf Investitionsverfahren und Investorenauswahl schlug die Stadt vor, Vorschriften zu erlassen, um die Zeit für die Investorenauswahl und die Investitionsverfahren für den Bau von Sozialwohnungsprojekten zu verkürzen. Ermöglichen Sie die gleichzeitige Durchführung von Standorträumungen und Entschädigungen sowie die Unterstützung bei der Umsiedlung (Beauftragung von Volkskomitees auf Bezirksebene mit der Einrichtung öffentlicher Investitionsprojekte zur Durchführung) mit dem Prozess der Organisation der Bewertung und Genehmigung der Investitionspolitik für Projekte.

In Bezug auf die Planung schlug die Stadt vor, Ausschreibungen zuzulassen, um Investoren für die Umsetzung von Investitionsprojekten im sozialen Wohnungsbau auszuwählen. Dabei sollten die Investitionspolitik des Projekts und die architektonischen Planungskriterien des gemäß dem städtischen Bebauungsplan (Maßstab 1/5.000) festgelegten Grundstücks berücksichtigt werden, um die Umsetzung der Projekte zu beschleunigen und die vom Premierminister vorgegebenen Ziele zu erreichen.

Neben der Unterbreitung von Änderungsvorschlägen zu einigen unzureichenden Vorschriften verlangt die Stadt von den zuständigen Abteilungen und Zweigstellen die Einführung eines „One-Stop-Shop“-Mechanismus, der dazu beiträgt, die für die Erledigung von Verwaltungsverfahren benötigte Zeit um mindestens 30 % zu verkürzen. Bauen Sie ein vorrangiges „Green Lane“-System für Sozialwohnungsprojekte auf, um günstige Bedingungen für Investoren zu schaffen.

NGUYEN QUOC

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tp-ha-noi-kien-nghi-rut-ngan-thoi-gian-lua-chon-chu-dau-tu-thu-tuc-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-post796281.html