Ho-Chi-Minh-Stadt überdenkt die Grundstückspreise in Gebieten mit begrenzten wirtschaftlichen Bedingungen
Die Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat Kommentare zur Berücksichtigung der Grundstückspreise in einigen Gebieten mit begrenzten wirtschaftlichen und infrastrukturellen Bedingungen erhalten und diese zur Untersuchung und Bewertung an Beratungsstellen weitergeleitet.
Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben auf der regulären Pressekonferenz der Stadt (29. August) über den Fortschritt der Erstellung der Grundstückspreisliste sowie über die Ergebnisse der Meinungsbefragung informiert.
Die Behörde teilte mit, dass die Stadt neben der Durchführung der Meinungsbefragung gemäß dem verkürzten Verfahren (Bekanntmachung und Einreichung von Stellungnahmen innerhalb von sieben Tagen) auch vier zusätzliche Konferenzen zur Einholung von Meinungen abgehalten hat. Die Diskussionen auf diesen Konferenzen konzentrierten sich hauptsächlich auf drei Themenbereiche.
 |
| In vielen Stellungnahmen wurde gefordert, dass die Behörde, die den Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste erstellt, die Grundstückspreise in Gebieten mit eingeschränkter Infrastruktur sowie wirtschaftlichen und sozialen Bedingungen berücksichtigen sollte. Foto: Le Toan. |
Das Thema, das während der Organisation der Konferenzen die meisten Kommentare erhielt, war die Notwendigkeit, eine Folgenabschätzung für eine Reihe betroffener Gruppen durchzuführen, wobei der Schwerpunkt auf der Änderung der Landnutzungszwecke von Haushalten und Einzelpersonen lag.
Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt müssen die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste grundsätzlich die tatsächlichen üblichen Grundstückspreise auf dem Markt unter normalen Bedingungen gemäß der Parteipolitik in der Resolution Nr. 18-NQ/TW und den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 widerspiegeln.
Die Höhe und die Höhe der Einziehung für diese Verpflichtung werden in von der Zentralbehörde herausgegebenen Dokumenten festgelegt.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee der Stadt empfohlen, dem Premierminister Bericht zu erstatten und ihm zu empfehlen, die Zuweisung der entsprechenden Ministerien und Abteilungen zu prüfen und zu genehmigen, um Richtlinien zur angemessenen Regulierung der Erhebungshöhen und -sätze zu entwickeln und zu verkünden, wenn die Grundstückspreisliste an die tatsächliche Situation der Grundstückspreise vor Ort angepasst wurde.
Bei den Konsultationskonferenzen wurde in vielen Stellungnahmen auch gefordert, dass die zuständige Behörde bei der Ausarbeitung der Grundstückspreise in einigen Gebieten mit begrenzter Infrastruktur sowie wirtschaftlichen und sozialen Bedingungen Berücksichtigung findet.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte, es habe diese Stellungnahme angenommen und sie an die Beratungseinheit weitergeleitet, damit diese die Grundstückspreise unter Berücksichtigung der tatsächlichen Situation der Grundstückspreise sowie der Infrastruktur-, Wirtschafts- und Sozialbedingungen in ressourcenarmen Gebieten prüft, bewertet und festlegt.
Die Ergebnisse der eingehenden Kommentare und der Anpassung der Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste werden vom städtischen Grundstückspreislisten-Bewertungsausschuss der Reihe nach geprüft und bewertet.
Weitere Informationen zum Fahrplan für die Anpassung der Grundstückspreisliste gab das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt bekannt. Gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes von 2024 umfasst der Fahrplan für die Anpassung der Grundstückspreisliste drei Phasen.
Insbesondere wird die Grundstückspreisliste von jetzt an bis Ende 2025 an die aktuelle Situation der Grundstückspreise in der Stadt angepasst.
Im zweiten Schritt führt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2026 die Verfahren durch, um der zuständigen Behörde die Richtlinie zur Umsetzung des Projekts zur Erstellung der Grundstückspreisliste zur Genehmigung vorzulegen. Diese soll gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes 2024 erstmals ab dem 1. Januar 2026 angewendet werden. Die Genehmigungsbefugnis für die Grundstückspreisliste liegt in diesem Zeitraum beim Stadtrat.
Ab dem 1. Januar 2027 werden Anpassungen und Änderungen an der Grundstückspreisliste vorgenommen, die ab dem 1. Januar des folgenden Jahres bekannt gegeben und angewendet werden.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-can-nhac-lai-gia-dat-tai-khu-vuc-con-han-che-dieu-kien-kinh-te-d223656.html
Kommentar (0)