Ho-Chi-Minh-Stadt: Gute Nachrichten für alle, die ein Haus bauen wollen

Es wird erwartet, dass die Beratungsagentur im Dezember neue Vorschriften für das Architekturmanagement vorlegen wird, die den neuen Planungen und neuen Praktiken entsprechen.

Das Planungs- und Architekturamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben über die sozioökonomische Lage im November sowie über die wichtigsten Aufgaben und Lösungsansätze im Dezember berichtet.

Die derzeitigen Regelungen zu Bauabständen weisen noch immer viele Mängel auf, die die staatliche Bauaufsicht und die Rechte der Bürger beeinträchtigen.

Planung überprüfen und aktualisieren

Dementsprechend hat die Behörde ein offizielles Schreiben an die Volkskomitees der 168 Stadtbezirke, Gemeinden und Sonderzonen gerichtet, in dem sie aufgefordert werden, die Zoneneinteilungspläne und Detailpläne im Einklang mit der neuen räumlichen Entwicklungsorientierung zu überprüfen und zu aktualisieren.

Dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt wird empfohlen, Pläne zur Umsetzung der genehmigten städtebaulichen Masterpläne sowie eine Liste der Planungsprojekte (Phase 1) zu veröffentlichen. Die Daten für den Masterplan von Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2040 (Vision 2060) werden fortlaufend aktualisiert und standardisiert.

Darüber hinaus konzentrierte sich die Abteilung für Planung und Architektur auf die Umsetzung von Anpassungen der Architekturmanagementverordnung von Ho-Chi-Minh-Stadt (die den Beschluss Nr. 56/2021 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt ersetzt), um die Einhaltung des neuen Planungssystems und der geltenden Rechtsvorschriften im Einklang mit der Praxis sicherzustellen und den Inhalt des Projekts mit der allgemeinen Stadtplanung in der kommenden Zeit abzustimmen.

Veröffentlichung neuer Bauvorschriften

Eine der wichtigsten Aufgaben und Lösungsansätze des Planungs- und Architekturdezernats im Dezember ist die Ausarbeitung des Inhalts für die Veröffentlichung neuer architekturtechnischer Managementvorschriften, die den Beschluss 56/2021 ersetzen sollen, wobei die Übereinstimmung mit der neuen Planung und den neuen Praktiken gewährleistet werden muss.

Dies ist eine gute Nachricht für die Einwohner der Stadt, denn die Umsetzung des Beschlusses 56/2021 hat viele Probleme verursacht und die Rechte der Menschen beeinträchtigt.

Die Führung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt erkannte dieses Problem ebenfalls schnell und beauftragte die Einholung von Meinungen und die Vornahme von Anpassungen. Abteilungen, Zweigstellen und Ortschaften hatten zuvor bereits zahlreiche Meinungen und Empfehlungen zur Änderung der Bestimmungen beigetragen.

In der Praxis sind viele Bezirke bei der Verwaltung und Erteilung von Baugenehmigungen aufgrund der Abstandsregelungen sowie einiger anderer Bestimmungen in der Entscheidung 56/2021 auf große Schwierigkeiten gestoßen.

Seitdem wurden in vielen Gebieten Anpassungen vorgeschlagen, beispielsweise die Aufhebung des Mindestabstands für Bauvorhaben in zentralen und bestehenden Stadtgebieten; dieser solle nur noch für neu geplante Gebiete gelten. Einige Gebiete schlugen sogar vor, den Mindestabstand lediglich zu empfehlen, anstatt ihn vorzuschreiben; und wollten die Anwendung der Regelung für Baugenehmigungen sowie für Sanierungs- und Reparaturgenehmigungen präzisieren.

Die Menschen stoßen auch deshalb auf Schwierigkeiten, weil einige Vorschriften in der Praxis nicht umsetzbar sind und ihre Rechte beeinträchtigen. In manchen Fällen mussten sie den Hausbau sogar um viele Jahre verschieben, während sie darauf warteten, dass die Stadt die Vorschriften anpasste.

In der Realität verzögert sich diese Anpassungsarbeit jedoch. Angesichts der neuen Situation sollten die Behörden daher weiterhin umfassende Überprüfungen durchführen, um eine synchrone und angemessene Anwendung der neuen Planung und Praxis zu gewährleisten.

Quelle: https://ttbc-hcm.gov.vn/tphcm-tin-vui-cho-nguoi-dan-muon-xay-nha-o-1020073.html