Ho-Chi-Minh-Stadt stellt gemäß Resolution 171 der Nationalversammlung 74 Pilotgrundstücke für gewerbliche Wohnbauprojekte zur Verfügung.

Der Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Toan Thang, hat gerade das Dokument 6260/TTr-SNNMT-QLD unterzeichnet, das dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Genehmigung der Liste der Grundstücke übermittelt werden soll, auf denen gemäß Resolution 171/2024/QH15 der Nationalversammlung Pilotprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt umgesetzt werden sollen.

Konkret umfasst die Liste der 74 Grundstücke, auf denen gemäß der Resolution 171/2024/QH15 zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten, um Schwierigkeiten im Projektentwicklungsprozess in Ho-Chi-Minh-Stadt zu beseitigen, Pilotprojekte umgesetzt werden sollen, eine Gesamtfläche von etwa 1.079,62 Hektar. Davon entfallen 531,27 Hektar auf Wohngrundstücke, darunter etwa 8,21 Hektar bestehendes Wohngrundstück und etwa 523,07 Hektar Land, dessen Zweck voraussichtlich in Wohngrundstücke geändert wird. Die Reisanbaufläche beträgt etwa 42,3 Hektar, deren Zweck voraussichtlich geändert wird, ohne dass der Zweck in Schutzwaldland, Sonderwaldland oder Produktionswaldland geändert wird.

Für die verbleibenden Flächen, die Organisationen zur Umsetzung des Projekts registriert haben, wird das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt im Oktober 2025 die Organisation der nächsten Überprüfung und Bewertung (Phase 2) leiten.

Es ist bekannt, dass die für die Pilotumsetzung in Betracht gezogenen Grundstücke auf Kriterien beruhen, wie etwa: Der Umfang des Grundstücks und das Grundstück, auf dem das Projekt umgesetzt wird, müssen mit der Flächennutzungsplanung auf Bezirksebene oder der Bauplanung bzw. der Stadtplanung übereinstimmen; Der Umfang des Grundstücks und das Grundstück, auf dem das Projekt umgesetzt wird, müssen mit dem genehmigten lokalen Wohnungsbauprogramm und -plan übereinstimmen; Die Umsetzung erfolgt in einem städtischen Gebiet oder einem für die Stadtentwicklung vorgesehenen Gebiet.

Darüber hinaus darf die Gesamtfläche der Wohngrundstücke und Grundstücke in den Pilotprojekten (einschließlich bestehender Wohngrundstücke und Grundstücke, deren Nutzungszweck in Wohngrundstücke geändert werden soll) während des Planungszeitraums 30 % der zusätzlichen Wohngrundstücksfläche (im Vergleich zum aktuellen Stand der Wohngrundstücksnutzung) gemäß dem genehmigten Flächenzuteilungs- und Bebauungsplan in der Provinzplanung für den Zeitraum 2021–2030 nicht überschreiten.

DO TRA GIANG

Quelle: https://www.sggp.org.vn/tphcm-trinh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-cua-quoc-hoi-post814513.html